竣工结算新规：建设工程价款结算暂行办法全文

发承包双方的切身利益与工程结算直接相关联, 然而, 有许多人士对于其流程并未熟知。倘若操作出现不合适的情况, 那么, 不但拿不到工程款, 而且还可能会陷入到漫长的纠纷现象之中。

合同是结算的根本依据

对于招标工程而言, 其合同价款必须要在规定的时间之内进行约定, 且要依据招标文件以及中标人的投标文件来订立书面合同。而对于非招标工程来讲, 是依据审定的工程预概算书在合同当中进行约定。

对于发包人以及承包人而言, 必须要在合同条款当中, 明确地约定变更的时候, 价款调整的方法, 还要约定索赔的方式, 以及对于时限的要求，还有金额支付的方式, 而这是后续结算的重要依据。

变更签证要及时通知

合同规定调整情况出现后十四天内, 承包人要把调整原因以及金额, 以书面形式告知发包人。发包人予以确认后, 将其当作追加合同价款, 跟工程进度款在同一时期支付。

倘若承包人于规定时间之内未曾进行通知, 或者未提出调整报告么, 这样的话发包人能够依据相关资料去决定是否要调整, 以及调整的金额究竟是多少, 然后以书面形式通知承包人。这一条极为重要。

设计变更价款要确认

当工程设计变更被确定之后的14天以内, 要是设计变更关联到工程价款的调整情况, 那么便由承包人朝着发包人进行提出, 在经过发包人审核并予以同意后, 从而对合同价款作出调整。

若双方没办法达成一致意见, 那么能够提请工程所在地的工程造价管理机构予以咨询, 或者依照合同所约定的争议还有纠纷解决程序去办理。

承包人未提报告的处理

确定工程设计变更过后的14天时间以内, 倘若承包人没有提出关于变更工程价款的报告, 那么发包人能够依据自身所掌握的资料, 来决定是不是要调整合同价款, 以及调整的具体额度是多少。

重大工程变更之中, 涉及工程价款变更报告以及确认的时限, 是由发承包双方协商来确定的, 这对承包人予以了提醒, 其必须得主动去行使权利。

预付款拨付有比例限制

包工包料工程的预付款, 是按照合同所约定的内容来进行拨付的, 其原则是预付的比例, 不会低于合同金额的10%, 也不会高于合同金额的30%。对于重大工程项目而言, 预付款是按照年度工程计划, 逐年进行预付的。

只要是尚未签订合同, 亦或是暂时尚不具备施工条件的那些工程, 其中的发包人不可以予付工程款, 并且绝不可以凭借预付款这个名义, 来实施对于资金的转移。为什么要这般规定呢？这主要是为了针对资金风险, 起到有效的防护作用。

工程进度款按月支付

依照合同之时限以及方式, 承包人需向发包人呈上已竣工工程量的报告。倘若接到了通知后, 承包人并未参与核实工作, 这时便以发包人所做的核实工程量, 当成工程价款支付的凭借依据。

发包人在收到承包人报告之后的 14 天以内, 并未完成工程量的核实工作, 自第 15 天开始, 承包人所报告的工程量便被视作已被确认, 进而作为工程价款支付所凭借的依据了。

进度款支付比例有规定

依据所确定的工程计量结果, 承包人向发包人提出支付工程进度款的申请, 在14天之内, 发包人应当按照不低于工程价款的60%, 且不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。

超过约定支付时间, 发包人未支付工程进度款, 承包人要及时向发包人发出要求付款的通知。收到通知之后, 发包人仍然无法按要求付款, 那么可与承包人协商签订延期付款协议。

竣工结算按合同办理

工程价款结算, 是要按照合同约定来办理的, 要是合同里面没有作出约定, 又或者约定得不清楚明白, 那么发包与承包双方, 应该依照相关规定以及文件, 去协商处理这件事。

工程结束后, 双方要依循约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项, 来开展工程竣工结算。承包人需在合同规定期限内完成项目竣工结算编制工作。

发包人审核结算有时限

施工方没有于规定的时间段之内达成竣工结算的编制工作, 并且提不出合理正当的缘由进行延期的, 所要承担的责任自行负责。建设单位在收取到施工方递交过来的竣工结算报告以及完整可用的结算资料之后, 应当按照规定的期限去开展核实的操作。

是这样的, 当发包人收到了竣工结算报告以及完整的结算资料以后, 会处在规定的期限或者合同所约定的期限之内, 如果对于结算报告以及资料没有提出任何意见, 那么这种情况就会被视同为认可这样的结算报告这件事。而这样子的一条规定实际上是对承包人利益起到了保护作用的。

现场签证要如实记录

包发之人与承包之人需强化施工现场之内的造价管控, 迅速针对工程合同以外的事项如实予以记录, 并行使书面手续。

对于那些, 经由发承包双方授权的。现场代表所签字的现场签证, 以及发承包双方协商确定的索赔等费用, 应该在工程竣工结算里如实去办理, 不可以因为现场代表中途发生了变更, 而改变其有效性。

工期奖惩按合同执行

工程竣工结算之时, 是以合同工期作为基准参考的, 实际进行施工的工期, 出现了比合同工期提前的情况, 或者是延后的情形, 那么发承包双方应当按照合同当中预先约定好的奖惩办法来予以执行。

对于工程竣工之后的情况而言, 发承包双方需要及时地去办清工程竣工结算, 要是没有这样做的话, 那么工程是不可以交付使用的, 进而有关部门也不会去办理权属登记。结算要是不及时, 是会对工程交付产生影响的呀。

咨询机构编审要规范

接受发包人委托编审工程竣工结算的工程造价咨询机构, 或者接受承包人委托编审工程竣工结算的工程造价咨询机构, 需要依据合同约定, 按照实际履约事项, 认真去办理相关事宜。

竣工结算报告只有在发承包双方签字之后才生效。而这就要求咨询机构必须得客观公正方才可以, 只有双方签字进行确认之后, 该报告才会生效。

质量争议按保修合同执行

若发包人对工程质量存在异议, 对于已竣工验收的工程, 以及已竣工却未验收但实际上已投入使用的工程来讲, 其质量方面争议是按照该工程保修合同来执行的。

建设工程存在施工专业分包或者劳务分包的情况, 对于总承包人以及分包人而言, 必须依据法律规定来订立专业分包合同或者劳务分包合同, 并且按照相应办法的规定, 在合同之中纳入工程价款以及其结算办法并且进行约定。

政府项目有特殊规定

政府投资的项目, 除了要执行本办法相关规定之外, 对于地方政府或者地方政府财政部门, 在有关方面, 也就是政府投资项目合同价款的约定与调整、工程价款的结算、工程价款结算争议的处理等这些事项上, 如果另外有特殊规定的话, 那就依从这个特殊规定。

对于所有实行监理的工程项目, 在工程价款结算这个过程当中, 只要涉及监理工程师签证相关事项, 那就应当按照工程监理合同所约定的内容去执行。而监理签字对结算而言, 属于重要依据。

工程竣工结算包含多个涉及的环节, 且规定细微繁多, 你对于每一个环节的时间要求以及注意的事项清楚与否呢? 欢迎于评论区分享你本身的经验或者疑问之处。