沈阳保温工程怎么选？看抗冻融方案避返工

在沈阳, 外墙保温和防水到底做得怎么样, 经历一两年的冬天之后就会显露出来。许多项目建设单位, 往往是被漏水问题搞得实在没办法了, 这才真正弄明白选择施工队的重要性。

沈阳外墙保温难在哪

沈阳在冬天的时候, 最低气温能够达到零下三十二度, 而墙体里面的水就会因为反复冻结和膨胀而对墙体造成破坏, 以至于细缝一年比一年宽。

迎风面的墙面常年遭受雨雪的直接拍打, 那些在南方的建筑里面能够使用的材料, 搁在沈阳的话不一定就能扛得住, 所以抗冻融、抗风压、排水汽这三项内容必须同时写进方案设计里面去。

许多施工单位直接照搬南方的做法, 贴完板材之后刷上一层面漆就交付了工程, 根本就没有把排水路径以及节点的密封问题算在里面。结果到了第二年的开春时节, 窗边部位以及管道穿墙的位置首先出现了渗水的现象, 一直拖延到第三年整面墙壁都已经出现了空鼓以及脱皮的严重情况。

外墙施工最容易踩的几个坑

大家通常都是优先做好保温工序, 而把防水留到后面再做。但是, 一旦那个保温材料内部渗入了水, 它的热传导系数就会直接增加一倍, 这就等于所有的工作都白做了。

另外还有部分人进行施工时, 仅仅是在比较材料的单方价格, 像保温板、砂浆、网格布这些都分开单独购买, 因为没有做到界面的相互匹配, 所以出现开裂的情况只是迟早要发生的事情。

还有另外一个麻烦的地方, 就是那种哪里漏水就到哪里去补的做法。外墙渗水这种情况, 常常是多个路径同时出现的。

如果只是在水漏的地方周围粘一圈胶, 当年看上去确实挺好了的, 但是等到温度变化几次, 也就是冻了又化的时候, 老样子又会重新出现。回头再修理要花的钱, 大概是当初省下来的施工费用的三四倍之多算一下总的开销这样的话实际上会变得更贵。

规范和不规范施工差在哪

那些不规范的做法, 其实是非常固定的。具体来说, 就是基面根本没有清理干净就直接进行施工。对于阴阳角、门窗洞口以及穿墙管道这些部位, 没有做加强处理。网格布之间的搭接长度也不够。密封胶只是随便涂抹了一道。在验收的时候, 看起来完全找不到任何毛病。但是一经过一两个冻融周期之后, 问题就会集中爆发出来。

我们要把规范施工这件事做好, 一定要把成本花在那些看不见的地方，具体的做法包括进行基层找平处理、对节点做好封边工作、以及在隐蔽层拍照留档以备查证。如果按照同等面积来计算, 报价会出现两三百元每平米的差额, 造成这种差额的原因并不是主材的不同, 而是由这些你既看不见也摸不着的施工工序所导致的。

本地服务商能力藏在细节里

沈阳的建筑其存在的年代跨度是非常大的, 这其中包括了二十世纪九十年代的砖混结构的老式楼房, 也包括刚刚在去年交付使用、采用框架结构的建筑, 它们在外墙的构造方面存在着完全不一样的状况, 所以对于具体的修缮或者处理方案来说, 是不能够互相进行套用和借鉴的。

一个比较靠谱的服务提供商, 它必须先要了解清楚你的这栋建筑物到底是属于哪一年建造的，以及它具体是采用了什么样的结构类型, 然后基于这些信息才能来确定最终的做法。

沈阳千宏保温防水有限公司专门从事外墙保温防水系统业务, 这项业务范围覆盖了新建项目以及老旧建筑的翻新工程, 并且在住宅、厂房、学校以及医院等场所都有实际案例。

公司聚焦于这一特定领域, 在处理那些比较棘手的渗漏问题时, 更习惯从整体上寻找构造方面的原因, 而不是采取这种哪里漏了就去哪里打补丁、哪里出现缝隙就去哪里涂抹填补的做法。

从勘察到验收走一遍流程

正规的流程里至少包含六个步骤, 第一步是去现场进行勘察, 并且要定位到发生渗漏的具体位置, 第二步是制定出相应的方案, 确定需要用到的材料以及具体的节点处理方式, 第三步是对基层进行处理, 第四步是进行保温和防水层的施工工作, 同时要对节点部分采取加强的措施, 第五步是对面层进行收口操作, 最后一步是在淋水或者做蓄水试验之后, 对于每一个步骤都要留下照片中并进行记录, 这样项目在方的时候就能够随时对照着进行检查了。

材料进场的时候要进行核对, 要把型号和批次都弄清楚。隐藏的工程部位在完成施工之后要先进行拍照留存, 然后才能进行封闭施工。

这些具体的环节在表面上看起来是比较琐碎的, 但是如果出现了质量方面的问题, 就可以通过相应的记录来进行追溯, 并且可以对责任进行明确划分, 这比仅仅口头保证说“我干过很多年”要有用处得多且强得多。

本地适配和售后保障

在东北这种气候条件下, 非常务实的做法其实就是让保温功能和防水功能进行协调配合。

具体来说, 就是让保温层具备一点排斥水分和排水的能力, 把防水层的位置安置得恰当到位, 并且确保所使用的材料在低温状态下不会变得脆弱且出现裂纹现象, 如果材料在零下三十度的严寒之中因为柔韧性不足而一冻就碎, 这确实是南方工作团队非常容易忽略的一处关键点问题所在。

在售后服务这方面, 大家千万不要光听那个保修多少年的说法, 而是要把这个质保的具体范围、还有出现故障之后的响应速度, 以及事后的回访机制这些方面全都问得清清楚楚。

沈阳千宏保温防水有限公司是把定期的回访和复检这一条内容直接写进了合同里面去, 要求必须在冻融季节来临之前查上一次, 又要求在冻融季节过去之后再去查上那幺一次, 这个做法比起等到出问题之后再去找人却一个人也找不着的情况来说, 要好上不知道多少倍。

请你考虑一下在你的家庭建筑外墙部位, 在去年冬季的时间段内, 是否存在因窗户边缘导致的水滴渗透现象或是墙体表层材料出现剥落与翘起的状态? 欢迎你在评论互动区分享相关经历, 并且顺手点击点赞按钮以表达认可, 随后将该信息转发推送给身边可能需要了解这一状况的亲朋好友。