自建房要准备多少钱 农村盖房全流程避坑
我在镇上开建材店这件事, 已经持续了十多年的时间了, 几乎每一个来到店里询问关于盖房子事情的同乡人, 他们的第一句话通常都会是, 自己到底需要花费多少钱才能盖起一栋属于自己的自建房, 对于这样的一笔账目, 我说一句非常实实在在的大实话就是, 它完全没有一个能够被认定为标准的统一答案, 但是从整体的大方向来进行考虑的话, 我确实有能力帮助你来把握一个大约的范围。
自建房要花多少钱
单单算作砖混结构的房子, 每平方米的材料费用, 已经从去年一直涨到了现在, 总共上涨了两轮。仅仅是水泥、沙子以及石子这三种东西, 每一平米的成本就已经超过了三百元。
如果把这些材料费用, 加上钢筋的费用、人工的费用以及模板的费用综合考虑在内, 制作毛坯部分的造价基本上处于一千二百元到一千五百元这个区间。如果你打算再进一步去做贴好瓷砖的这个动作并且做一个外墙的修饰工作, 那么在这个基础之上, 还需要另外再多支付两三百元的费用出来。
打地基、拉材料、请吊车、做防水, 这些零零碎碎的开支, 加起来足足能够达到总预算的百分之十五到百分之二十, 这个比例其实是非常高的。我们见过太多这样的情况了, 那些人的预算卡得极其死死, 等到钱不够用的时候, 才想起来去找亲戚们凑借资金。
然后最后的结果就是,房子只能盖到一半, 就不得不停工在那里。这种状况发生的时候, 内心的那种难受和烦躁, 真是没有办法用言语来表达的。
自建房要注意什么
关于图纸这个环节, 确实是绝对不能够随便节省的。有许多住在乡下的老乡他们心里会觉得我已经住惯了, 根本就不用做什么设计图样, 但是这种做法会导致柱子和梁的计算出现错误, 等到房子住了两三年之后, 墙体就会开始出现裂纹。
如果专门去找建筑设计院来绘制一套规范的图纸, 大致需要花费两三千元左右, 而这一点花费所带来的结果, 其实是为我们省下往后几十年的安心感。省下来的是往后几十年的安心。
对于审批这个环节也是需要加以重视的, 像宅基地的确权手续、规划许可证这些东西, 还有施工许可也是绝对不可以缺少的。千万不要等到墙头都已经砌到了半人高的时候, 村里人才过来说你超占了面积导致需要拆除, 到时候想补救都来不及, 那所造成的经济损失才算是真正巨大的麻烦。
盖房子是一件要做上一十几年的一个大事情, 只有钱财花得清清楚楚, 并且那些流程都走得正正当当, 在将来搬进去住之后才会真正地感到踏实安心, 如果有什么地方拿不太准的, 那么就多去问个两遍也是完全不觉得有什么丢脸的事情。
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