自建房材料怎么买不花冤枉钱，给打算盖房的人算笔账

去年村里老李家的房子盖起来, 光是购买那些建筑材料的费用就花去了六万多块钱。我自己亲身参与过两次自建房的事情, 而且帮别人计算施工材料账目的经历也有十几次。

根据这些经验可以总结出来一句话, 那就是在修建自家房屋的时候, 关于材料的采购, 并非价格越高越好, 而是要看配比的合理性是否得当, 只有这样才能避免造成经济亏损。

对于砖块、水泥、钢筋、建筑模板以及屋面所用构件这些类别的物品来说, 每一个品类都存在不同的质量等级和档次之分, 如果在选择过程中出现偏差或者选错了型号, 就会导致后续的工程需要返工重修。

自建房材料多少钱

参照去年的市场行情来计算, 砖混结构的建筑材料费用大约在每平方米四百五十元到五百五十元之间, 框架结构的材料费用则在一平方米六百元至七百五十元的区间内。需要明确指出的是, 以上数值并没有将人工成本囊括在内。

具体来看, 标号为42.5水泥的市场价格每吨在四百元以上；而红砖的单块价格虽然仅在几角分的低位徘徊, 看似极其低廉, 但由于实际施工用量惊人, 因此总成本并不低。以建筑面积两百平方米的住宅为例, 仅水泥这一项材料的消耗量就需要达到二十至三十吨。

不少人认为钢筋的费用是最大的开支, 但事实并非如此。我曾经帮隔壁的王叔计算过一个建筑面积为一百八十平米的框架结构房屋的装修预算, 结果发现钢筋的花费接近两万三千元, 然而混凝土与模板的总花费却奔向了三万元。因此建议大家不要仅仅关注钢筋的单价对比。

最实在的一个建议, 是先确定好整体的结构样式, 然后再去挑选搭配相合适的建筑材料。对于那种只住两到三层楼房的情况来说, 砖混结构的房子在承载力和安全性方面完全是足够的, 所以其实完全没有必要强行去使用框架结构来抬高成本, 没必要硬上框架。

如果你们确实有需求要多划分出几间房间, 或者希望能够打造出一个客厅挑高比较充足的居住环境, 那么在这种时候再去考虑使用框架结构也是完全来得及的, 一点都不会迟。

千万不要一次性就把所有的东西都买齐囤好。水泥如果存放超过三个月, 那它的强度就会大打折扣。我平时都是分成三批来进货的。在主体的施工开始之前, 先把砖、水泥和钢筋这些东西弄到位。

等到封顶之前那一段时间, 再把模板和屋面的材料也进场。到了最后的收尾阶段, 再补充把防水剂和涂料这些买回来。这么做的话, 就省得让那些材料随便堆在院子里, 然后被雨水给淋湿了。

在盖房子这个方面, 前前后后折腾了有十几年的时间, 我最看不惯的一种现象, 就是有些人仅仅把一张单子往建材商店的店员面前一甩, 然后觉得这件事就彻底结束了, 不用再多做什么。

对于购买材料这一块的账目, 自己必须得好好盯紧着,千万不要只是轻信施工负责人的口头保证, 认为材料肯定是足够的, 而是要多跑几家店去问一个大概的价格, 让自己的心里先有所准备, 有了底然后再开始动手操作。