自建房施工多少钱怎么验收不踩坑，干了12年工头跟你掏心窝说
在搞农村自己建房施工的这个事儿上面, 我已经足足干了十二年了, 不管是打地基、砌墙、封顶还是贴砖这些活儿, 我基本上全都没有错过, 都亲自接触过。因为村里边还有隔壁镇上那些打算盖房子的兄弟们非常频繁地三番五次地跑来问我, 究竟应该怎么去进行操作和处理, 所以今天我就把所有的真实情况彻底地说清楚。
自建房施工怎么验收
地基得打多深, 钢筋的间距应该是多少, 混凝土的标号究竟够不够标准, 这些细节外行看着似乎都一样, 但是一旦出现哪怕是一厘米的偏差, 在入住后的三五年里墙体就可能产生裂缝, 我曾经有一次为了帮房主节省钢筋成本的活儿, 结果是两年之后整面墙全部都是缝隙, 后来进行返工处理花费了小一万块钱, 那户人家到现在每当看见我的时候都会翻白眼。
在进行验收工作的时候, 一定不要去等全部都盖完了才来检查。当每层楼的顶部混凝土浇筑完成之后, 你自己要亲自赶到现场去查看, 你可以拿着尺子去量一量钢筋之间的间距是多少, 也可以拿着水平仪靠在墙体上去测量一下平整度, 虽然这个过程不会花费你一分钱, 但是你心里必须要多留一个心眼。
自建房施工多少钱一层
目前这种只管人工、不管材料供应的框架结构房屋,每平方米的造价大致在二百八十元至三百五十元区间, 具体的数值大小主要取决于你所在的地域位置以及最终规划建设的楼层数量。
如果选择完全包办的模式, 也就是连建筑材料也一并委托施工方负责的话, 总体费用至少要翻一倍以上才能起步, 因为砖、水泥、钢筋这三样最基础且用量巨大的核心物资全部都需要计入总成本之中。
你需要特别注意的一点是, 位于县城范围内的建筑施工场地中, 各种材料的进场采购单价通常会比在农村地区高出数毛钱之多, 因此务必在施工前向对方把价格细节问得清清楚楚、明明白白。
别把目光只局限在单个价格上进行对比。有的施工方报出的价格虽然便宜, 但是使用的模板却是那种使用了旧胶合板, 并且在混凝土里还掺入了碎石子, 这样虽然能省掉八百块钱的费用, 但是到了后面出现需要堵缝的情况时, 会让你郁闷到想要拆除之后重新再搞一遍。
我建议你在这上面多花那两三百块钱去找一个施工团队的口碑确实是比较硬的, 这样你自己住起来心里才能觉得踏踏实实的。
房子盖起来之后是要住上几十年的, 所以千万不能够为了节省那一点点小钱而因小失大。找一个靠谱的工头, 这个选择绝对比你对着十个所谓的最低价打电话去咨询要强得多, 对于这一点我是拿十二年的口碑来做担保的。
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