工程竣工验收方案制定，满足建筑工程质量验收需求

竣工验收程序要清楚

工程竣工验收并非只是走形式敷衍了事，而是一定要严格依据标准规范程序逐一把关推进。首先建设单位得牵头组织施工单位、监理单位、设计单位以及勘察单位实施预验收之举，只有当察觉到的那些问题已然整改处理达标之后才可展开正式验收工作环节。在验收进程当中各相关单位均需逐一详细汇报工程实际质量水准、合同实施履行的具体状况情形，同时要仔细核查工程本体实际质量以及竣工资料的完备情况。待验收判定通过合格之后然后填写《单位工程竣工验收记录》表格，各相关参与方都得签字并且加盖印章才行。要是在验收期间发现存在严重重大问题，那么此次验收即宣告无效不作数，整改完毕之后得重新再次组织开展验收工作流程。

验收资料必须齐全

进行竣工验收得准备好多文件，少一个都不行，这些文件含有单位工程施工许可证，规划部门认可的文件，消防部门认可的文件，环境部门认可的文件，气象部门认可的文件，档案专项验收提出的意见书，室内呈现环境检测得出的报告，门窗三性方面检测得出的报表，单位工程质量保修的书面文书等，以及工程合同付款不存在拖欠的证明，当做商品的住宅要提供《住宅质量保修证明》和《住宅使用说明书》，这些文件一个都不能缺损。

工程质量要严格把关

施工单位需针对工程质量展开全面检查，在确认其符合法律、法规以及工程建设强制性标准之后，方可提出工程竣工报告。监理单位得具备完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。勘察、设计单位要对设计变更进行检查，进而提出质量检查报告。工程质量控制资料涵盖桩基、钢结构、幕墙、装修、安装、节能等方面，这些都需经过建设、监理单位的核查，且要符合要求。

实体质量和功能检验

验收之际，并非仅仅查看资料，同时亦要对工程实体质量开展检查。工程安全以及功能检验资料，需经由建设、监理单位予以核查，且要契合要求。诸如桩基、地下防水、钢结构、幕墙、住宅工程质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安装工程等专项工程，应办妥有关专项验收手续。若实际竣工面积与报建面积存在不一致情形，超出部分需办完批准手续。

资料归档有规范

本工程资料依据《建设工程文件归档整理规范》来进行归档整理，其内容真切详实能够确切反映工程建设实际的状态情形，达成齐全、系统、完整的要求。自开工之际便针对工程建设展开全面的监控，留存施工技术准备文件，还有原材料质保书以及复试报告单，施工试验的记录，隐蔽工程验收检查的记录，施工记录，分部分项质量验收记录等。纸张幅面尺寸除施工日记之外均采用A4幅面，原材料合格证同样要粘贴至A4纸上。

竣工图纸要规范

竣工图纸选用国家标准图幅，设计变更联系单件以及图纸会审纪要里的图纸变更内容依规进行编制，编制完后所有竣工图加盖竣工图章，由施工单位的编制人、审核人、技术负责人连同监理单位的现场监理、总监签字，并注明编制日期；本工程由大连瑞克科技有限公司设计，在20xx年2月28日开始动工，于20xx年12月底竣工，历时14个月，完成了土建、设备安装、管道安装、电器安装、设备调试等全部工程。

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