工程竣工验收报告样本通用7篇，含竣工报告等详细内容

工程概况与基本建设信息

此项目所处之地是江苏省南京市江宁区科学园文鼎路9号，其工程的名称称作“文鼎雅苑住宅小区二期工程”，建设所依据的是南京市发展和改革委员会于2021年批准通过的可行性研究报告以及初步设计文件 ，建设具有的规模是总建筑面积大概为8.2万平方米 ，其中涵盖6栋18层的住宅楼以及地下车库 ，主要的建设标准是抗震设防烈度为7度 ，结构类型属于框架剪力墙结构。参建单位有建设单位名为南京文鼎置业有限公司，设计单位是江苏省建筑设计研究院有限公司，勘察单位为南京地质工程勘察院，监理单位是江苏建科工程咨询有限公司，施工单位则是中建八局第三建设有限公司。该项目从2022年3月正式开始动工。一直到2024年6月，完成了全部主体结构以及装修工程。其中重要的临建设施涵盖施工便道，临时用水用电系统以及塔吊基础等。这些设施都依据专项方案来实施，并且通过了验收。

项目管理体系由建设单位构建，该体系以项目经理作为核心，还设置了四个职能部门，分别是工程部，质量安全部，合同预算部以及综合办公室。上级主管部门是南京市江宁区住房和城乡建设局，质量监督机构为南京市江宁区人防工程质量监督站，而且地方政府设立了江宁区重点工程服务中心，此中心负责协调征地拆迁、管线迁移等这类前期工作。这些机构于工程各阶段，提供了审批、监督、指导服务，以此确保项目合法合规推进。

招投标与合同单位资质

本工程的勘察工作，是通过公开招标方式确定的勘察单位，南京地质工程勘察院来进行的，该勘察院具有工程勘察专业类甲级资质并承担了本工程地质勘察任务。本工程的设计工作，经公开招标方式确定由江苏省建筑设计研究院有限公司这位设计单位负责开展，此设计单位具有建筑行业（建筑工程）甲级资质且负责本工程全部施工图设计。本工程的监理工作，借助公开招标方式选定江苏建科工程咨询有限公司作为监理单位来承担，该监理单位具有房屋建筑工程监理甲级资质并承担施工全过程监理。具有建筑工程施工总承包特级资质的施工单位是中建八局第三建设有限公司，其承担了土建施工任务，承担了安装施工任务，承担了装饰装修全部施工任务。像钢筋、混凝土、防水卷材等这样的主要材料，是通过公开招标进行采购的，而中标单位都具备相应生产许可证，且具备质量保证能力。

各中标单位于合同履约进程里，严格依照约定履行义务，勘察单位及时递交了地质勘察报告，设计单位按时达成了施工图设计以及变更，监理单位派遣了3名总监与6名专业监理工程师于施工现场开展旁站、巡视以及平行检验，施工单位组建了500余人的施工队伍，依照合同工期2024年6月30日完成了全部施工内容，所有单位均依照国家法律法规以及工程建设强制性标准执行，未出现转包、违法分包等行为，合同履约率达致100%。

竣工验收组织与程序

2024年7月15日的时候，建设单位组织了验收组，组成人员有勘察、设计、监理、施工等方面的有关负责人，验收组对本工程施工合同所约定的全部项目开展了竣工验收。这个验收组的成员有建设单位项目负责人张明，设计单位结构工程师李强，还有勘察单位技术负责人王伟，监理方面有总监理工程师陈华，施工单位有项目经理刘刚，总共是12个人。那些负责验收的小组，一开始先去听了各个主体单位给出的就有关工程建设项目质量的实际状况，以及合同履行的情形，还有执行国家相关法律、法规以及工程建设方面强制性标准情况的书面汇报内容，紧接其后又实地去查看了工程当中实际存在的质量表现，并且还审阅了涉及建设、设计、施工、监理等单位的工程档案资料。

验收组针对竣工验收情形展开汇集商讨，并且听取了质量监督机构也就是江宁区人防工程质量监督站关于这项工程质量监督情形的阐述说明，此监督站开具了质量监督报告，证实工程各个环节质量全都契合要求，最终生成竣工验收意见，填好了《建设工程竣工验收备案表》以及《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员逐个签字且经由建设单位盖章，整个验收进程程序合乎规范、资料完备，契合《江苏省人民防空工程竣工验收备案管理办法》相关规定。

工程质量检查与整改过程

每一分部、分项工程建设进程里，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位紧密协作，达成了各项工程检查，检查之时严格把控质量，针对需整改之处即刻提出，施工方马上整改，监理方复查验收合格之后才迈入下一道工序，像2023年5月主体结构验收之际，发觉3号楼5层一处梁板混凝土存有局部蜂窝麻面，监理单位立刻发布整改通知单，施工单位3天内完成了剔凿修补且经检测合格之后才接着施工。

施工单位依照人防工程施工的法律法规、技术规程规范以及设计文件，按照合同要求予以施工，于工程进度、质量、造价以及安全生产、施工资料等方面，均达成竣工验收标准。监理单位针对工程施工展开了全过程监理 ，着重在工程质量、进度与造价三方面予以严格监督管理。于施工进程中 ，监理单位严格依照国家建筑工程质量标准要求施工 ，配合各参建单位完成施工监理任务 , 每一工序均严格依据监理大纲与程序进行 ，确保了工程质量达到人防工程竣工验收标准。

分户验收与初验整改

本工程依据江苏省建设厅于2022年所发布的号文件规定展开了分户验收，验收之际建设、监理、施工、设计等单位给出了验收意见，针对于验收里所提出的那些问题，施工单位已然整改告终并且经由各相关单位予以了复验通过，像分户验收当中发觉部分户内墙面平整度偏差超出3mm、个别门窗框安装不垂直等问题，施工单位组建了20人专项整改小组，历经10天达成了全部整改并且复验达标。

剩下的个别细部收尾工作，像室外散水收边，还有管道井门锁调整这类，在初验之后，由建设单位以及监理单位提出整改要求，施工单位按照要求整改完毕后，以书面报告的形式报给建设单位以及监理单位。施工单位已经编制完成了工程质量评价报告草稿，工程竣工验收初验是由建设单位组织的，施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位参加，组成验收组来进行验收工作。各参建单位验收结束后编制了相应的工程质量评价报告，这是作为最终竣工验收的必备资料。

技术档案与资料管理

本工程的技术档案以及施工管理资料，经过审查后是齐全的状态。建设前期所涵盖项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件的报批手续，是齐全完备的 ，按照规定在2022年3月的时候办理了人防工程质量监督手续。监理方面的技术档案和管理资料也是齐全的 ，其中包含监理规划、监理细则、监理日志、旁站记录、月报此类。施工技术档案以及管理资料同样完整 ，像施工组织设计、专项方案、技术交底、检验批记录、隐蔽工程验收记录等加起来一共有286卷。

在工程竣工验收会议当中，验收组人员对建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料予以审阅，特别针对地基验槽记录、基础及重要部位工程质量验收记录、工程竣工验收记录以及质量问题的处理记录展开重点核查。经过评审，所有资料真实、完整且有效，契合国家以及地方档案管理规定。针对于人防工程设计、施工、设备安装质量和各个管理环节等层面，验收组给出了全面评价，形成了经验收组人员签署的人防工程竣工验收意见，证实工程合格并且同意交付使用。

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