工程完工与竣工验收有何不同？验收程序又是怎样的？

不少人觉得工程竣工就等同于验收合格，能够投入运转了，实际上这是两个差异显著、前后连贯的关键步骤，明白它们的差别对于确保工程最终品质极其关键，可以提供明确的质量保障。

完工验收的重点

在全部施工内容完成了之后，会进行完工验收，此验收由项目的建设单位也就是所谓的项目法人来负责组织，这一阶段核心工作是按照施工合同，针对工程实体完成状况、技术资料以及施工质量开展一回全面的初步检查后再评价。

该项主要目的在于，确认施工单位有没有切实依照合同约定得以完成全部工程内容，工程质量是不是已然达到合同规定的合格标准。与此同时，还会针对各参建单位于施工阶段的工作表现展开初步总结，以为后续的竣工验收奠定基础。

竣工验收的综合性

它是在完工验收合格这个基础之上所开展的，属于工程交付使用之前的最后一道进行把关的验收，它并不再仅仅局限于有关施工的环节，而是针对整个工程项目，这工程项目涵盖从决策开始，历经设计阶段，再到施工以及管理阶段，所进行的全面的、综合性类型的评价 。

此环节由政府建设主管部门主导，或者由其牵头组建的竣工验收委员会来主导，并且审查范围更为广泛，其中涵盖工程是否契合国家规划，是否符合环保要求，是否满足消防等一系列强制性规定，另外还包括项目整体的投资带来的效益以及社会效益。

时间顺序的先后

从流程方面来看，完工验收跟竣工验收之间存在着明确的、具有先后顺序的关系，完工验收属于先行的步骤，在工程实体全都施工完毕，并且具备初步验收条件的时候，必须要及时地开展，只有完工验收之中所发现的问题获得整改并且通过之后，才能够进入到竣工验收的程序当中。

这种先后顺序保障了问题能够依照层级、分阶段予以发现以及解决，先是由建设单位开展组织内部的初步筛查，等到整改合格之后进而要报请政府主管部门去进行最终且权威的认定，如此便避免了把大量问题遗留至最后阶段 。

组织主体的差异

区别最为显著的地方在于，组织主体是不一样的，二者于此存在明显差异。完工验收归属于项目法人自主管理的范围，它是由建设单位自己去组织设计、施工以及监理等参与建设的各方一同参与其中的，这属于项目内部所进行的管理行为 。

那竣工验收呢，它属于一种行政监管方面的行为哟，得是政府的建设管理机构、规划管理机构、质量监督管理机构等代表共同凑成验收委员会，进而去组织实施才行呐。这样的政府介入状况呢，保证了验收具备公正性质、权威性质，让其得出的结论拥有法律效力哈。

行为性质的不同

因为组织主体存在差异，所以二者的法律定义明显不同。完工验收从根本上来说，是建设项目参与方去履行合同义务的一个重要关键节点，它属于平等民事主体之间的合同履约行为，其最后的结论主要对合同各方起到约束作用。

以行政行为视之的竣工验收，乃是政府针对建设工程是否契合交付使用标准所开展的行政许可。呈现竣工验收状况的备案文件，是工程得以办理产权登记方可正式投入使用的法定前提条件。

竣工验收的标准流程

有严格规定适用于一个完整的竣工验收程序。首先施工单位要提交竣工报告，此报告需经总监签署意见。建设单位在确认工程符合条件之后，组织成立验收组，该验收组涵盖勘察、设计、施工、监理各方，并且要提前通知质量监督机构。

于正式验收会议范畴内，各方要去汇报合同履约状况以及守法情形，验收组来审阅全部工程档案，且实地查验工程质量。最终阶段，验收组得去形成一份经由所有成员签署的、针对工程整体质量与管理给出明确评价的竣工验收意见，以此作为工程合格的最终依据 。

在你进行思考时，对于那个在完工以及竣工这两个验收环节里面，究竟是哪一个环节于实际开展操作的进程当中，最具备容易被简化或者走过场的这种特性呢，进而会埋下质量方面的隐患呢？欢迎来到评论区去分享你的观察以及见解呀，如果认为本文是有帮助作用的，请给予点赞来进行支持哟。