建设工程施工合同范本：明确权责与工期条款，保障双方合法权益

建设工程施工合同看上去好像标准又规范，可实际上隐蔽着不少需要加以警惕的细节。好多建筑方面纠纷产生的根源，常常就隐藏在这些容易被人忽视的条款当中。

合同基本信息确认

于签订合同时，务必要将双方的全称且完整，法定代表人以及其他等等基本信息都予以填写。在现实情形当中，存在着不少的纠纷，这些纠纷皆是源自于信息并不齐全，举例来说好比某一装修公司，其乃是使用简称来进行签约的，等到签约完成之后，却以主体并不明确为由，拒绝履行相应的约定。对于工商注册号以及施工资质编号，需要逐个进行核对，以防止借用资质的这种情况出现。

工程概况相关条款必须明确至街道门牌号，曾经存在过案例，只因仅写小区名称，从而致使地下室工程权属产生争议，合同附件应当加盖骑缝章，用以防止后期被替换，签约日期关乎保修期起算，务必要精确到日 。

工期顺延条件

设计图纸被修改而致使的工期得以顺延，这需要去规范操作流程。施工单位理应当场收取设计变更通知书，还要于3个工作日之内提交增量清单。建议每日都记录施工日志，留存影像资料当作证据。

甲方资金出现问题对进度造成影响之际，乙方应当留意发送书面催款函。某项目由于没有保留付款延迟的证据，最终没办法获得停工补偿。碰上施工条件不具备之时，要采用工作联系单的形式正式告知 。

质量标准与保修

甲方能够提出比作为最低标准的国家施工规范更高的要求。在某商业综合体项目之中，平整度误差不超过2毫米具备明确要求。在附件里需要详细地列明这些特殊标准，以此来避免验收争议。

工程保修起始于竣工验收签字之日，此时间节点是需要双方一同予以确认的时刻。在质保期限之内倘若出现问题，建议采用统一格式样式的维修单，去记载问题的详细情况以及处理之后的结果那般。

材料采购管理

乙方于甲方指定品牌之际，需留意市场供应情形。有一工程，鉴于指定德国品牌卫浴，于疫情时期出现缺货状况，致使工期被延误。故而提议于合同里约定替代品牌以及价格调整机制。

材料进入场地进行验收之时，要留存样本。某项目之中，乙方所提供的瓷砖，虽说属于指定的品牌，然而却是工程专门供应的款式，其质量显著低于零售的款式。这样的情况，需要预先在合同里面明确予以禁止。

工程款支付安排

首付款百分之三十应于合同签署之后即刻予以支付，某一开发商拖长十五日延后付款行为，却要求工期维持不变，这般情形明显不合理。进度款支付需要设定清晰明确节点，举例而言，完成主体结构该等情况支付至总价百分之六十 。

那种百分之三质保金的返还极易引发纠纷，提议约定明确具体的返还时间，像“竣工验收满三百六十五日后十五个工作日内”这样，还能够采用银行保函来替代质保金，以此减轻施工单位的资金压力 。

安全责任划分

施工现场的安全责任得要确切地作出明晰划分，某项目里乙方的工人在高空出现坠落情况，鉴于合同并没有明确地对安全责任进行划分，所以双方各自承担百分之五十的损失。建议去购买足额的工程意外险以此来转移风险。

需要对建筑垃圾清运约定最终的处置地点，存在施工单位为贪图省钱把垃圾倾倒于郊区农田这种情况，致使建设单位遭受行政处罚，提议在合同里写明合法消纳场的位置。

你们这些从事建筑行业的人们啊，有着这种样经历的工程项目之中，哪种类型的合同条款是极易诱发争议的呀？欢迎去分享属于你的实战经验哟，要记得点赞并且收藏这篇文章方便在有不时之需的时候用呢。