城市更新怎么搞？30字讲透

现在的我国, 城镇化率这数据已经突破了70%了, 这意味着城市呢, 不再是大建设了, 转向了大治理。就在2026年7月15日, 在上海进行考察的时候, 有重要讲话, 这个高质量城市更新, 因此就被推到了前台的位置上。

城镇化拐点来了城市更新成必答题

全球的城市发展规律已经表明了这样一点意思, 就是说城镇化的率一旦超过了百分之七十这个数值之后, 城市便随即进入了相对平稳的存量发展阶段, 像日本和韩国这两个国家在二十世纪末的那段时期里, 都实打实地经历了一番从之前的大规模新建方向到后来的对既有建筑进行存量更新这样的一种非常深刻的历史转折。

中国现在的大城市里头, 正面临着一大堆任务, 这些任务包括要把结构给优化了, 要让发展的动力换个法子转换一下, 要走绿色转型的老路不行, 把文化的脉络给传下去, 还有让治理变得更有效能等等。靠过去那种大规模拆房子再建起新房子的老办法, 现在已经没办法解决当下碰到的这些问题。

2019年, 上海首次提出了人民城市这一理念, 到现在为止, 居民的诉求已经从有没有这个问题变得关注好不好这个问题, 诸如加装电梯、新增停车位这些事项, 还有口袋公园, 这全都是实实在在的就属于硬性需求这样的存在。

加装一部电梯, 补一块透水铺装, 通一个充电桩, 这些看起来不起眼的小事, 恰恰是给居民获得感和幸福感最直接的东西。

位于北京昌平北七家镇的桃园公寓, 涉及到了731户老旧小区的改造工作。这个过程并不是通过自上而下的方式来进行拍板决定的, 而是探索出了一条新的道路。这条道路的特点在于众筹议事。具体的模式是居民出一点、企业帮一点、政府补一点。这样的方式改变了以往单一的决策机制。

在改造完成之后, 还需要去做民意的回访工作。群众要进行测评并且打出一个分数。改得是好还是坏, 要让居民来说了算。这样做是为了避免出现政府自己很热心。但是居民并不买账的这种尴尬局面。

所谓好房子, 它并不是专门用来指那些豪华住宅。安全是一个方面, 舒适也是一个方面, 绿色和智能同样重要。在不同的地区, 会有不同的标准。房子的面积不一样, 价格不同,那么判定什么是好房子的标准也就不一样。即使是老旧的住房, 也应该被改造成为好房子, 这一点是非常明确的。

好小区要把道路、照明、排水、停车以及充电这些基础设施当中存在的短板补齐。好社区要把资源还有服务还有管理下沉到基层一线去。好城区要统筹宜居性和韧性以及智慧化。

上海正在进行居民的议事厅这一试点项目。他们还引入了社区责任规划师。更新方案让居民有了坐下来的机会。大家坐在一起商量事情。这些措施说明共建共治共享不是一个只是写在文件里面的空洞口号。它是一种真正的实践行为。

应当将党的政治优势以及组织优势切实转化为治理效能, 持续地为基层进行减负担与赋能工作, 不要让社区干部变成那种什么事务都要管理的万金油式的角色。

城市更新涉及规划以及土地以及产权等多重制度, 必须要摒弃一刀切改造以及悬浮式服务, 适应存量更新需求的法规标准体系必须尽快跟上来。

我们要构建政府进行引导并且市场开展运作并且大众参与的那一种多方共同治理的那个格局, 要把那些群众所关注的那些事情一件又一件地去办好, 这才有资格成为那种经得起历史检验的真正的政绩。

你觉得你所在的那个小区, 当下最需要更改的一件事情具体是什么? 是有关电梯的问题? 还是说车位的状况需要改善? 又或者是指绿化的水平有待提高? 请大家在评论区进行交流和讨论, 假如觉得这个内容是有用的话, 就点击点赞按钮并且转发给住在同一小区的邻居们看一看。