装修纠纷多发 注意材料环保和工期

装修市场此刻正处于快速回暖的状态，然而北京二中院所给出的最新数据表明，装饰装修合同纠纷案件的数量呈现出逐年攀升的态势。自2018年时是58件，到2020年变为94件，在这三年间几乎翻了一倍，这样的增长趋势应当引起每个打算装修的家庭的警惕。

钱款争议最常见

关于装修款给付产生的争议，是这类纠纷里头最为常见的问题。在北京二中院，近三年审结的274件案件之中，大量的此类案件，均涉及施工方朝着业主追讨工程款的情形。争议的焦点，主要集中于钱款是不是已然给付，以及未给付是不是具有合理的抗辩理由。好多业主在装修完毕之后，觉得工程质量存在问题，进而拒绝支付尾款。然而施工方却觉得工程已然完工，业主理应依据约定付款。双方之间的矛盾，在结算环节最为容易激化。

在审理历程当中，法官察觉到，众多业主由于欠缺资金统筹规划这一状况，于付款节点来临之际，无法拿出钱款。并且，存在施工方于施工进程里，随意增添项目，最终呈现出一份远远超出预算的账单这种情形。上述这两种状况，均极易引发纠纷。在此建议，业主在开工之前，需做好详尽的资金预算，施工方同样要在增加项目之前，与业主以书面形式确认价格。

材料环保成质量焦点

装修质量方面的争议，主要是围绕着两个不同方面来展开的，一方面所关注的是施工工艺究竟是不是达到了标准要求，另一方面关注的则是材料的环保相关问题。逐渐地有着越来越多的业主开始关心甲醛等各类有害物质是不是超出了标准范围，这已然成为了装修质量纠纷当中出现频率较高的争议要点。存在这样一些情况，有些装修公司所使用的主要材料看起来品牌是相同的，然而实际上却是同一个品牌之下的低端产品系列，在价格以及质量方面存在着非常大的差异。

普通业主不容易区分不同产品线间的差异，同一品牌旗下大概会有几十个产品线，价格处于每平米几十元至几百元的范围，若装修公司以次充好，业主常常要到入住后出现异味或者身体不适时才察觉问题，等那时再去找装修公司维权，材料已然被覆盖或者已使用很长时间，鉴定困难程度极大。

工期延误责任难认定

装饰工程工期争议的关键要点聚焦于工期怎样去认定，以及延误责任究竟该由哪一方承担，业主期望装修越发迅速为佳，然而在施工进程里时常会涌现各类意外情形，像是主要材料没有依照规定时间到货，又或者是前一道工序所存在质量问题致使后续工序无法开展进行，等到装修最终延迟交付之际，施工方与业主各持己见，均认定是对方的责任。

存在这样的情况，法官是在调研期间有所发现，众多装修合同对于工期的约定呈现出极为模糊的状态。有一系列合同，仅仅写明了开工日期以及竣工日期 ，然而在面临特殊情景诸如节假日 ，材料出现缺货，天气引发的原因等时 ，究竟该如何进行处理 ，完全未曾作出任何约定。一旦出现了延误的情形，法院在判定方面会遭遇很大困难。困难在于难以分辨清楚，哪些延误是由施工方那儿所造成的 ，哪些又是源于客观原因所导致的。这种状况对大家起到了提醒作用 ，即在签订合同时 ，需要将有可能对工期产生影响的各类因素全部考虑进去。

施工范围和主体最混乱

装修施工范围方面的争议常常出现在隐蔽工程以及交叉施工的环节之中，水电改造之地和墙面处理之处等难以瞧见也不易触摸到的范畴最易产生争议，有的施工方于报价之际蓄意进行漏项操作，先是凭借低价去吸引业主签订合约，在 施工进程当中再逐个项目加以增加，对于业主而言，要是不增加项目，工程便没办法继续开展，要是增加項目便需要持续不断地掏钱。

施工主体争议主要在转包分包情形下出现，不少装修公司承接业务后，径直将工程转包给包工头，公司自身仅收取管理费，包工头为获利润再度层层转包，直至最终实际施工之人或许根本不具备相应资质，当业主要进行维权时，装修公司推诿给包工头，而包工头又寻觅不到人，致使维权陷入死循环。

家庭装修占据六成以上

北京二中院所呈现的案件数据表明，家庭装饰装修合同方面的纠纷所占比例超出了六成，而剩余部分才是源于公司、厂房、酒店等场所的装修相关案件。这清晰地意味着相较于商业装修，普通家庭装修所蕴含的纠纷风险要高得多。在家庭装修范畴内，多数业主会与装修公司达成合同签订事宜，但也存在少数业主经由朋友介绍直接寻觅包工头来进行干活的情况，后者所牵涉的风险极大。

纠纷常常出现于工程竣工之后的结算以及保修阶段，施工方常常凭借业主延后结算这个缘由提起诉讼，旨在索要拖欠未付的工程款，然而业主却以质量方面的问题当作理由，要求施工方承担保修的责任义务或者进行赔偿，案件涉及的标的金额从几万元一直到上千万元范围各不相同，工期出现延误、工程量进行核算、工程价款的确定、工程质量的判定是最为普通常见的四大存在争议的要点。

法官给出避坑建议

就装修市场呈现出的林林总总乱象，北京二中院的法官给出了详实具体建议。在业主这一方面，需做好时间方面规划以及预算方面规划，既要防止一味执意追求低价从而致使材料质量出现问题以及环保方面问题，又要依据自身能力而行防止出现资金紧张状况。合同之中，计价方式、工期、质量标准、违约责任这些属于关键的条款必须书写清晰。

对于施工方而言，需尊重业主个性化之需求，与此同时做好签约之前的提示、解释以及说明工作，杜绝虚假宣传与恶性竞争情况发生。当遇到业主单方面中止合同之时，要及时固定工程量，以此为日后追索工程款留存证据。行政主管机关、行业协会、司法机关同样要加强彼此之间的沟通，构建起多元化的纠纷解决机制。

在你家的装修进程当中，究竟遭遇过什么样的令人糟心之事呢？诚挚欢迎于评论的区域分享自身经历，通过点赞以及转发的方式，使得更多的人能够看到这些具备避坑作用的建议。