竣工结算怎么做？看这个官方办法就够了

凡是从事工程相关工作的人都清楚，工程款项结算存在着诸多难题，其结账时间极为缓慢，甚至偶尔还会出现完成工作后却无法顺利拿到相应款项的状况。这一文章将工程价款结算里的所有层面完备地阐释清楚了，从一开始的预付款，到中间的进度款，一直到最后的竣工结算阶段，每一个步骤都具备明晰的规则，当你阅读完毕之后，便会明白该如何去维护好自身存放钱财的途径。

合同约定就是你的护身符

该怎样确定招标工程的合同价款呢，有这样一种方式，它是依据招标文件以及中标人的投标文件来进行确定的。对于非招标工程而言，其合同价款的确定依据则是审定的工程预概算书。存在这样一个规定，无论属于哪种方式，发包人和承包人都必须于合同之中将价款清晰明确地约定好，这种约定是后续所有开展结算工作应当以之为基础的。

诸多工程纠纷源于合同未清晰写明，比如说预付款的比例，进度款的支付时间，变更怎样调整价款，这些关键条款倘若表述模糊，后续便极易引发扯皮，因而签订合同时务必要将这些内容写入条款，切勿嫌繁琐。

工程变更要抓准14天这个时间点

常规来讲，工程在进行当中出现变化属于正常状态。要是设计变更之后涉及到价款需要调整，那么承包人必须在14天内，将调整的原因以及金额以书面形式通知发包人。一旦错过这个规定时间，发包人就能自行决定是否调整钱款、调整的具体数额，如此一来，承包人就会处于很被动的局面了。

将这个14天规则牢记于心，不拘是工作量得以增加，还是设计方案被改造重塑，只要你判定应当增添费用，便需于14天内呈上报告。倘若双方针对调整金额持有不同见解，能够寻觅工程造价管理机构进行问询，或者依照合同所约定的争议解决流程予以处置。

预付款不是想付就付的

有硬性规定，对于包工包料的工程来说，并：对于不低于合同金额的10%，且不高于30%的款额，这是预付款比例的范围。重大工程项目会按年度计划逐年预付。这个区间既保证了施工方能拿到启动资金，却又防止了资金被滥用。

尚不具备施工条件或者未签订合同这般情境下的工程，对于发包人来讲是不存在能够预付工程款这种情况的。此项规定具备相当重要性，其作用在于防范有人借预付钱款之名来实施资金转移行为。身为施工方，你需要做到确保合同签订妥善、条件已然具备之后才可获取预先支付工程款，切不可存有急于求成想法哟。

进度款支付有明确的计算方法

由承包人负责按照合同所规范的方法以及规定的时间去提交已完成工程量的报告，在报告完成后，发包人收到该报告，接着需在14天之内完成核实工作，若未能完成核实，那么从第15天开始，你的此份报告便会自动被视为确认状态。要是发包人通知你参与核实工作，而你却未前往，那么最终将以发包人所核实的结果作为依据。

依据已确认的工程量，当承包人提交了支付申请之后，在14天的时间范围内，发包人需按照不低于60%且不高于90%的比例来支付进度款。要是发包人超出规定时间未支付，那么你能够发送通知催促付款，倘若依旧不行，那就签订延期付款协议，并且从第15天开始计算利息。

竣工结算不及时后果很严重

工程结束之后，务必要尽快去进行竣工结算相关办理。对于承包人来说，在合同所规定的期限范围之内，是需要完成结算编制这一事宜的，要是不存在正当理由而出现了拖延的情况，那么所产生的责任就得由自己来承担。而当发包人收到结算报告之后，在规定的期限当中要是没有提出任何意见，那么就会被视作认可了你的结算。

更为关键之处在于，竣工结算倘若没有办理清楚，那么工程便不可以交付投入使用，并且相关部门也不会给予办理权属登记。这就意味着，你所拥有的房子无法进行售卖，也不能够办理过户手续。所以，结算这件事情绝对不可以拖延，不管是谁拖延，最终吃亏的都会是那个人。

分包和政府项目也要按规矩来

无论是专业分包，还是劳务分包，总包与分包都务必依法签订合同，依据本办法来约定价款以及结算方式。绝不能够由于属于分包，就对合同条款不予重视，凡是应该写清楚的不能少一分一毫。

政府所投资的项目，除了要执行这个办法之外，还得去看地方政府或者财政部门有没有特别的规定。对于实行监理的项目而言，在结算过程当中要是涉及监理签证的情况，那就按照监理合同所约定的去执行。当工程质量存在争议的时候，要是已经竣工验收了或者已经投入使用了的，那就按照保修合同来进行处理。

向大伙问个事儿：你于工程结算里碰到过啥样的容易引发不良后果的情况，又是凭借何种方式去化解的呢？欢迎于评论区域把经验分享出来，要是觉得文章具备价值，记得点赞并转发给更多从事工程工作的友人。