竣工结算和决算有啥区别？施工方必看

于建筑行业之中，不少人将竣工结算与竣工决算相互混淆，直至对账之际方才发觉少算了上百万之巨。这两者概念虽说仅一字之差，然而所涉及的款项以及责任人却全然不同。倘若弄不明白它们，施工方极有可能拿不到应得的工程款，建设方亦有可能算不清楚整个项目究竟花费了多少资金。

什么是竣工结算

施工单位与建设单位之间算清工程款是竣工结算的核心所在，施工单位依照合同完成相应工作后，需向建设单位呈上一份详尽的结算书，这份载明完成工程量、合同价内工作、变更签证、材料调差等各类费用的结算书，例如在2025年，成都某住宅项目竣工后，施工方于60天内整理出所有结算相关资料，最终经由确认的结算金额相较于合同价多出了800万，而这多出的部分主要归因于图纸变更以及材料价格上涨所造成的。

用来结算的依据主要源自施工合同、投标文件、图纸会审记录以及工程变更单。建设单位在收到结算书之后 ，会托付造价咨询公司去进行审核。审核所需的时间一般是30天至60天 ，具体得看项目规模大小。在2026年初 ，广州那边有一个市政道路项目 ，只因结算时针对土方工程量存在争议 ，双方耗费了三个月时间方才达成一致。要是结算长时间确定不下来 ，施工单位的尾款就会被积压 ，这会直接对农民工工资发放以及材料商的付款产生影响。

什么是竣工决算

建设单位要做竣工决算，算整个建设项目自始至终耗用的费用，这笔费用不单单是付给施工单位的工程款，牵涉土地征用费、勘察设计费、监理费、招标代理费、办公设备购置费等诸多开支，像一个工业园区项目里，施工单位获取的工程款是5000万，然而建设单位做出的竣工决算总金额或许是7000万，剩余的2000万花在了前期手续、设计以及各类管理费方面。

项目竣工验收之后的三个月以内，通常会完成竣工决算。二零二五年，杭州有一个商业综合体项目，建设单位耗费了两个月时长，去整理全部的票据以及合同，最终所确定的决算金额，相较于概算少了百分之五，这表明成本控制情况良好。这个决算报告需要上报给主管部门或者投资方，用作项目实际造价的最终依据。要是决算做得不清楚，建设单位的领导就无法说清这笔钱究竟花得是否值得，未来再去申请新项目的资金便也会受到影响。

编制主体和范围的区别

属于施工单位编制范畴的竣工结算，其范围仅仅限定于该公司自行负责完成的工作内容。一个规模较大的项目，极有可能存在多个不同的施工单位，举例来说，进行土建施工的是一批人员，负责装修工作的则是另外一批人员，每一家单位都仅仅去做归属于自身的那份结算工作。在深圳的某个地铁站项目当中，仅仅是机电安装这一项工作，就存在着四个分包单位，每一个单位都独立地提交结算书，彼此之间不存在相互干扰的情况。可是竣工决算却是由建设单位来进行编制的，需要将所有施工单位所做的结算进行汇总，然后再纳入建设单位自身所花费的其他各类费用，从而形成一份完整的账单。

于实际操作进程里，建设单位常常会邀请会计师事务所前来协助开展决算审计。犹若长春中凡会计师事务所在为冶金、电力、化工等行业提供服务之际，就察觉诸多建设单位甚至连基本的花销票据都尚未整理妥当。此家事务所针对每个项目的决算报告均施行三级复核，以求保障数据精确无误。鉴于一旦决算数字出现差错，轻者会对审计结论产生影响，重者或许会引发国有资产流失或者股东之间的纠纷。

目的和作用各不同

关乎竣工结算的核心目的在于明确施工单位最终究竟能够获取到多少金额，对于施工企业而言，此即为其收入的来源所在，在2025年于武汉的一个学校建设项目里，结算金额相较于合同价减少了10%，缘由是在施工过程中存在众多变更却未办理签证，建设单位不认可这笔费用，这件事情在行业范围传播开来后，众多项目经理从中吸取经验教训，开始注重每一张变更单的签字这一行为，只有竣工结算得以完成，施工方才能够安心撤离施工现场，农民工的工资也才会有相应的支付着落。

那个要给整个项目投资效果打分的竣工决算目的，建设单位借助决算能明白实际花的钱款数额，还能知晓与最开始的概算相比究竟是超出了还是节省了。就像在2026年南京具备的一个保障房项目，其决算金额恰好处于概算范围之内，建设单位的领导凭借此情况于此年终总结期间收获了表扬。与之相反，要是决算超出概算过多，那就需要撰写报告阐述原因，相关的人员还有遭受问责的可能性。所以竣工决算除了算账之外，更是对项目管理者进行的一种考核。

实际工作中容易踩的坑

不少项目当中，施工的一方仅仅只关注自身的结算情况，进行建设的一方仅仅只是紧盯着整体的决算情形，最终两边均出现了问题。最为常见的坑在于变更签证并不完备齐全，施工的单位在结算之际拿不出建设单位签字的相关依据，致使增加的费用被削减掉。另外一个坑是时间节点处于混乱状态，就像2025年郑州的一个项目，施工单位过了半年时间才把结算书提交上去，建设单位径直按照合同约定扣除了每天万分之五的违约金。

还有一类坑涉及费用归属，有些设备采购本是建设单位责任，施工单位却垫付了款项，若结算时未写明晰，这笔钱可能会被遗漏，反之，建设单位做决算时，要反复核查各施工单位结算有无重复计算部分，长春中凡会计师事务所在审计时发现过两次重复申报情况，靠三级复核才将问题找出，这表明无论是结算还是决算，认真核对与严格审核都不可或缺。

见证此处，你理应明晰竣工结算跟竣工决算并非同一回事。如此我想要问你一番：于你经手处理过的项目当中，有无因未能分清此二者概念而遭受损失或者目睹他人遭受损失？欢迎于评论区分享你的真切经历，同样别忘记点赞以及转发，致使更多从事工程的朋友规避这类低级的财务方面的损失。