云南省开展城中村出租房消防安全专项整治工作方案

近日云南省印发的，名为《城中村、出租房消防安全专项整治工作方案》的文件明确提出，自2019年1月份开始，全省范围内的各州、市、县、区，都要全面排查城中村以及出租房的消防隐患。方案里最引人关注的规定是，凡是不符合消防安全标准的建筑，一律禁止对外出租。这就意味着，昆明、曲靖、玉溪等地的房东必须马上行动起来，不然将面临房屋无法出租的风险。

生产仓储住宿必须彻底分开

就方案的第一条而论，其已然清晰地表明，住宿这一行为与生产、储存以及经营场所之间，是绝对不能够相互混淆、交织在一起的。依据《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》GA703 - 2007，在村民自建房这种情况当中，要是其被用以从事小仓库、小作坊或者各类经营活动，那么就必然得非常严格地去执行防火分隔这一要求。比如说在昆明市西山区，去年9月以及12月的时候，相继发生了两起造成人员伤亡情况较为严重的火灾，而这两起火灾恰恰正是由于楼下区域用于生产，楼上区域用于居住，从而导致了如此惨痛的教训。

进行相关检查工作的消防部门的检查人员，会一栋一栋挨个儿地进入住户家中去查看，一旦察觉到有违规合用的场所，房东就会被要求马上停止出租这个区域。在那些拒不进行整改的情况之下，消防部门会采取强制性的拆除有关物件的举措。假定某个区域范围之内普遍存在这样的问题，那么整个片区的用于出租的房屋都要暂停对外界承租，一直到整改达到相关标准为止。

每层楼必须安装报警电铃

大量城中村出租房存有一大问题，即一楼发生起火冒烟状况，楼上的租户全然不知，新规作出要求，出租方务必要在每层楼最少设置1个火灾应急警报器或者电铃，此装置得达成任意一层启动警报，所有楼层的报警器都会同时发出响声，以此保证每个租户均可在第一时间听到警报信号。

在排查当中，乡镇以及街道办事处的消防网格管理员会着重检查此项内容，那些没有安装或者安装不符合标准合格要求、规范规定的，该管理员会在现场当场当即要求进行整改，如果房东在短时间之内不能够依靠自身行进行完成自行完成的话，那就需要向上逐级上报备案并且限定日期限期完成，供电部门也会切实提供技术方面的支撑支持，用以帮助协助解决电气线路连接以及报警器供电方面的问题。

市政消火栓和电动车充电区成硬指标

方案明确给出提议，城中村集中的区域一定要建设市政消火栓或者设置专门的消防水源。供水部门承担在市政管网能够到达的区域依照标准来建设消火栓的责任，同时还要为安装简易喷淋装置给予技术方面的支持。昆明、大理等这类城市的主城区城中村，至2026年4月之前务必要完成水源设施的改造。

电动自行车充电属于整治重点范畴，各乡镇、街道需于集中区域设置专门的电动车停放点，还要配备安全充电装置，过去租户从楼上拉电线下来充电的这种现象会被全面禁止，并且供电部门会配合开展电气安全检查工作，同时指导房东对老旧线路进行改造，以此从源头上降低电气火灾风险。

微型消防站和每日巡查制度建立

各个社区或者村子均得依照标准去构建微型消防站又或者小型消防站，这些站点要配备灭火器，配备水带，配备水枪，配备消防斧等基础器材，并且还要有经过培训的兼职消防员，消防部门会负责业务指导，同时会负责培训，以此确保这些站点在火灾刚开始的时候能够发挥作用。

乡镇建立了滚动排查检查制度，街道也建立了滚动排查检查制度。消防网格管理员每天进行辖区内城中村的检查，消防网格管理员每天进行辖区内出租房的检查。检查过程中坚持边排查原则的同时还坚持边清理原则，检查过程中坚持边整治原则的同时还坚持边宣传原则。能当场整改的隐患立即就整改，不能当场整改的隐患必须上报。各州政府严格审查排查情况，各市 政府严格审查排查情况，各县 政府严格审查排查情况，各区政府严格审查排查情况，发现工作不认真的会责令重新排查。

租赁双方必须签订消防责任书

按新规规定，房东与租客之间得签订消防安全管理责任书，要么在租赁合同里明确双方消防责任。在房东出租房屋以前，村委会或者居委会要给房东开展一回针对性的消防安全培训，告知房东出租房应具备哪些基本消防条件，以及身为产权方要履行哪些责任与义务。

流动人口于出租房内，派出所会予以登记管理，与此同时，开展消防监督检查工作。租户需配合此项检查，学习基本的逃生知识内容。各乡镇以及街道，会联合消防部门，定期组织疏散逃生演练，于现场进行示范教学活动。借助演练，让租户明晰楼道不可堆放杂物，安全出口不可锁闭，火灾发生时要用湿毛巾捂口鼻弯腰逃生等诸多基本常识。

检查验收不过关的严禁出租

专项整治大功告成之后，各个州、各个市、各个县、各个区的政府会依照一定的比例去开展综合检查验收。只有验收全然合格的房屋才能够持续进行出租，一旦发现存在隐患问题，即便是尚未整改，又或者是整改完成之后依旧达不到最低消防安全条件的，一概严禁出租去供其使用。此次的整治工作将会被编入各级政府安全生产以及消防工作的考核必备内容，与此同时而且作为安全生产巡查过程当中必然要检查的固定项目。

各个州以及市的人民政府，要在每个月的二十四日之前，呈上工作的具体情况，还有统计表呢。关于城中村改造这方面，规划部门承担的职责是，把它纳入城市的总体详细规划当中，从源头上杜绝可能存在的隐患。应急管理的部门，则是负责去查处违规的生产经营行为。多个部门联合协调行动，要保证在二零一九年一月四日之前上报专项整治工作专班的统计表，进而全面达成整治的任务。

读完这个方案之后，你认为你家周边的城中村出租房屋能够经由此次消防验收核验吗？欢迎于评论区域留言分享你的观点看法，千万别忘了点赞转发以便让更多的房东以及租客瞧见这条关键重要信息。