上海消防验收新规，30秒看懂核心要求

从二〇二六年起始，上海区域内所有建设工程的消防设计审查工作，以及验收工作，均会依照全新的管理办法来施行。此份管理办法，乃是由上海市住房和城乡建设管理委员会予以印发的，其名为《上海市建设工程消防设计审查验收管理办法（试行）》，该管理办法针对市、区两级的职责分工情况，审批流程，验收时限等等多个方面，均作出了清晰明确的规定。不管是开发商，施工单位，还是业主单位，都务必需要及时知晓新规所提出的要求，以此来防止因流程不熟悉而导致工程进度出现延误的状况。

市区两级分工明确各负其责

全市建设工程消防设计审查验收工作的主管部门是上海市住房和城乡建设管理委员会，市设计文件审查中心受其委托，具体负责全市消防设计审查管理工作，尤其是针对那些技术复杂、需专家评审的特殊建设工程，像依据相关规定应组织专家评审的特殊消防设计工程，还有政府主管部门认定需要征询市级意见的其他技术复杂项目，均由市设计文件审查中心直接负责。

各区域的建设管理部门以及特定地区的管委会，承担着本辖区范围以内的具体工作任务。其中，涵盖质量安全监督的建设工程，由所属区域的区级建设管理部门开展消防验收、备案以及抽查工作。而对于职责分工没有明确的项目，由市住房城乡建设管理委指定实施。这样一种分级管理模式，保障了全市所有的消防工程都能够获得有效的监管，从市级层面强化指导，从区级层面贯彻执行，达成全覆盖、无死角的目标。

施工图审查机构承担审查责任

按照新规，特殊建设工程的消防设计审查工作，是交由施工图审查机构借助多图联审的方式一同完成的，施工图审查机构给出的消防审查意见，直接被当作建设管理部门的审查意见，极大地简化了审批流程，建设单位无需再分别给不同部门报送材料，一次审查便可完成多项工作。

然而，简化流程并不等同于放松要求，施工图审查机构得严格依据相关规定去开展消防设计审查，要对建设工程的消防设计审查质量负全部责任，并且承担相应的审查责任，消防设计审查部门更是会针对施工图审查机构以及审查情况进行抽查，以此来确保审查质量，这也就意味着审查机构务必要更加审慎地去履行自身的职责，绝不能有哪怕一丝一毫的马虎。

专家评审制度保障特殊项目安全

对于某些技术极为复杂或者消防设计难度颇高的特殊建设工程，新规设定了专家评审制度，这些情形涵盖国家工程建设消防技术标准未有相关规定，消防设计超出了现行规范适用范畴，以及运用新技术新工艺或许会对消防安全产生影响等。市设计文件审查中心将会在收到申请材料的那一日起十个工作日之内，组织召开专家评审会。

市设计文件查看核心予以组接工作而形成评审会，针对建设单位所呈上的特殊消防设计技术资料开展专业的考评审定。当各关联单位有着消防审验专家指导的需求之际，能够自委科技委事务核心公布的消防专家库当中挑选专家。这样一套专家评审机制，给那些超越常规、超出规范的复杂工程供应了技术方面的支持，保障创新设计在契合消防安全的情势下能够施行。

审批管理系统实现全程网办

新规大力开展信息化管理的推行工作，建设单位能够借助上海市工程建设项目审批管理系统去办理各类业务。当建设项目获取到设计方案批复后，要是对于消防设计没办法掌握，那时建设单位能够经由审批管理系统朝着项目所属建设管理部门递交咨询申请。咨询意见能够作为施工图审查的参考依据，以此助力建设单位提前察觉问题、进而解决问题。

需申请消防验收、备案以及抽查的工程，同样都应当借助审批管理系统来进行申请。针对实施综合竣工验收的特殊建设工程而言，建设单位要依据本市综合竣工验收的规定去提交预审资料。对于未实施综合竣工验收的特殊建设工程来讲，除了提交常规资料之外，还需要提交施工许可证或者开工报告、消防设计审查意见等相关材料。这样一种全程网办的模式能够使得数据多跑路，进而让企业少跑腿。

消防验收时限和流程更加规范

新规针对消防验收的各个环节，都设定了清晰明确的时间节点，对于那些没有实施综合竣工验收的特殊建设工程而言，消防验收部门会在受理消防验收申请之后的五个工作日之内，展开现场评定工作，验收人员依据相关法律法规以及工程建设消防技术标准来进行现场验收，一旦发现存在违反法律、法规、强制性标准以及规范的情况，便会向建设单位开具整改单。

存在需要现场复验的情况时，消防验收部门会于五个工作日之内组织进行复验，在复验之后的二个工作日之内出具消防验收意见。对于实施综合竣工验收的特殊建设工程，是依据本市综合竣工验收规定的时限来出具验收意见的。而未实施综合竣工验收的特殊建设工程，消防验收部门在受理之后的十五日内出具消防验收意见。这些清晰明确的时间要求，使得建设单位能够合理地安排工期，防止因审批拖延而造成损失。

备案抽查制度强化事后监管

新规对其他建设工程实行消防验收备案以及抽查制度，对于通过审批管理系统申请的情况，消防验收部门在收到备案材料之日起两个工作日内，会对材料齐全的出具备案凭证，而对于通过窗口申请的情况，窗口负责人员会当场进行审核，备案完成之后，消防验收部门会对备案的其他建设工程开展抽查，抽取的总比例不得少于百分之五，其中人员密集场所抽取比例不得少于百分之二十。

若是那身为被确定为检查对象的，消防验收部门于十五个工作日之内依照建设工程消防验收的相关规定达成检查且制作出检查记录来，建设单位在收到检查不合格整改通知之后，理应即刻停止使用建设工程，着手组织整改，在整改完成以后向着消防验收部门去申请复查。而这套备案抽查制度在减轻企业负担之际，借助合理比例的抽查以及严格的复查机制，确保消防安全不放松。

看罢这份新规说明情况，你认为哪一项变动对你所涉及的工程项目产生的影响最为显著呢.欢迎于评论区域发表见解分享你的想法，同时也不要忘记进行点赞以及转发操作以使更多同行知晓这些关键规定。