小区缺物业用房，残疾人活动中心能否共用？

有着十八年历史的老旧小区中，因物业用房不足，五六个人挤在耳房内进行工作交接，那场面着实显得寒酸。然而，更让人心里难受的是，明明旁边的残疾人活动中心有一大半空间闲置，却因一位残疾人提出反对意见，众人只能在小广场摆放桌子。这场移交时产生的冲突，将老旧小区长久以来积攒的矛盾给暴露出来了。

没有物业用房的老小区

该小区乃是城投集团当年为安置城中村居民予以建设的，彼时根本无人会想到小区对于物业管理还有需求，所以从起始之时，便未曾规划物业用房，城投集团亦未曾料到，十几年过后，物业管理竟成了小区实现正常运转不可或缺的物品。

而今，小区之内，五六个人相互拥挤着一块儿办公，就连转身都存在困难。物业的姜经理身处现场，差不多是哭着讲，办公场所的大小暂且不说，最为关键的是，物业费的标准实在是太低了，根本就赚不到钱，并且也不存在贪污业主所交物业费的情况。电梯广告一年下来也就仅有几万元，哪里会有哪怕一点点的利润可以赚取呢。

残疾人活动中心成了争夺焦点

小区中间的那个供残疾人使用的活动中心，是社区前年完成装修之后才开始投入使用的，事实上小区里真正身为残疾人的也就仅有几个，然社区却把这儿当作了文化活动的场地，其产权并非属于小区，而是仍旧归城投集团所有。

业委会的丁主任讲，这个地方要是维修一番，完全能够当作物业用房。陈书记也给出建议，小区不存在活动场所，可不可以把残疾人活动场所跟业主活动场所合并到一块，所有人都能够来此活动。丁主任透露，他们也曾思考过这种方式，然而有一位残疾人态度坚决地不同意，称这是市里规划的残疾人专用场所，正常人不准许进入。

物业交接现场陷入僵局

那天移交运作根本不曾能够正常开展。刘震拿出物业交接明细单，询问小区房屋有关档案资料有无，姜经理低垂着头部声称没有噻，上一任物业服务方就都没有交付于他们。业主相应信息也全部属于手写质地的，是物业自身做出的整理，不可能交付给后续接手方。

问到图纸这类基础资料，同样不存在。刘震颇为无奈地告知张书记，交接没办法开展了，基本上啥都没有。最终决定不依照正常的交接清单来处理，只能自行缓缓收集。姜经理还追问道去年没收到的物业费该如何处理，得到的回应是原物业会持续收取。

水电费纠纷点燃二次供水维修争议

许工在当场的时候指出，物业所收取的两个月水电费，到现在为止都还没有交付给供电局以及自来水公司，而对方已经催促了并非一次两次，要是再不进行缴纳的话，就会面临停电停水的情况。姜经理解释称，这笔钱是不能够进行缴纳的，原因在于上个月维修二次供水管道出现了漏水状况，物业方面为此垫付了2万多元，当时业委会声称没有钱，而这笔水电费恰好能够起到抵消的作用。

丁主任进行反驳，表示当时明确说的是仅仅是小漏水，花费不会太多。有一位在围观的业主发出了笑声，称什么样的人都存在，在这个时候居然还在耍奸使滑。现场的气氛变得越来越紧张，有的人开始选择站边，有的人开始翻起了旧账。

维修基金使用和卫生检查互相指责

丁主任加油添醋讲，你们一直讲我们违规动用维修基金，一年十几万的电梯维修费用谁来承担呢？不依靠维修基金来抵，这个建了十八年的小区怎么可能会有安宁的日子可过。他还诘问上个月进行的全国卫生大检查期间，物业到底去做什么了。

张书记昨天听晓红说你们承诺三年不涨物业费，彼时晓红就已经越听越生气，结果看来那时晓红是出错了。她强硬表明态度，声称今天必定要进行交接，且要立刻离开小区，而这是社区给出的处理意见。仅就违规使用维修基金这一项事情而言，社区是具备权力去停止业委会以及物业的工作的，并且要接受审查。

物业费高低和农村观念的激烈碰撞

当场有业主喊出，不要别的物业，这个物业虽说工作不怎么好，可物业费低呀。许工大声回应，你们只瞧见物业费低，有没有看到如此低的物业服务是啥模样？小区马上就要合并到小楼社区，万人社区没有正规物业管理，生活质量会不会受到影响。

有不少人觉着没什么所谓，谈论起我们所处的县城乃是以农业为主的县城，言说其与农村好像不存在区别，他们声称农村人就算过上八辈子也未曾听闻过物业这两个字，可人家不也照样过来了。社区主任晓红提高音量说道，每家每户所涉及的大大小小各类事情，仔细想想哪一件不是需要物业去进行处理的？像疫情防控工作、卫生检查事务、车辆管理事宜、消防管理事项、娱乐活动安排、安全检查任务，认真去思索一番，要是没有物业人员的辛勤付出，又怎么会有如今这般安详和谐的生活。

这场移交的闹剧，最终没解决任何问题，物业用房没了着落，残疾人活动中心大半空地闲置无法使用，水电费纠纷未得到解决，维修基金使用情况有待审查。读者朋友们，要是你住的小区没有正规物业用房，正常办公都成难题，你会支持将残疾人活动中心改造成共用空间吗？欢迎在评论区分享你的看法，点赞转发让更多人看到老旧小区的真实困境。