建筑工程消防验收程序是什么？这里有详细解答

建筑工程消防验收倘若未通过，那么房子便无法使用，此环节致使多少项目进度被卡住，耽搁了多少交付时间，今日我们要将这个验收程序完全讲明白。

申报资料准备要点

工程竣工之后的建设单位，进行的第一步并非是打电话去邀约消防队前来查看现场，而是要将所有资料准备得周全完备后送到窗口。资料所涵盖的内容包含但不限于消防验收申请表，还有工程竣工图纸，以及消防产品合格证明文件，另外施工记录和检测报告这些也都在其中，缺少任何一项都是不行的。

众多项目在资料审核这个环节受阻，原因在于图纸跟现场不一致，要么是检测报告的数据存在差错。2025年，北京朝阳区有一个商业综合体项目，因防火门产品型号和送检样品不相符，材料被退回重新申报，工期直接延误了两个月。

现场验收时间节点

资审通过之后，消防机构会于10个工作日之内安排现场验收。此时间点建设单位需格外留意，验收前1至2日，经办人会告知准备事项，此时所有相关单位负责人务必到场待命。

2026年新规定施行以后，现场验收变得越发严格了。上海浦东存在一个住宅项目，验收当日施工单位项目经理身处外地出差，托付了一名技术员到达现场，然而验收组当场就取消了此次验收，要求再次预约时间，平白无故地耗费了众人的时间。

分组检查具体流程

验收当日，待人员全部到齐之后，首先组织召开一场简短会议，由建设单位对工程概况以及自检状况予以介绍，设计单位阐述设计思路，施工单位汇报施工进程，监理单位讲述监理情形，检测单位出示检测数据，并且每个环节都务必要有专人能够清晰表述。

会后便进行分组，进入场地开展检查，一般分成建筑防火组以及水电暖通组，建筑组手持尺子去度量疏散通道的宽度，检查防火门的开启方向，设备组测试喷淋系统末端放水情况，查看压力开关是否联动启泵，所有检查均需当场填写记录表。

验收意见现场反馈

等各个小组检查弄完之后，所有人员一同回到会议室聚集收拢情况，验收组将要依据建筑工程消防验收评定规则，按照国家所制定的标准一一进行打分，对于子项不合格的查看单项相关情况，针对单项不合格的查看综合状况，最终给出初步阶段的结论。

现场出现问题之际，验收相关人员定会径直将其给指出来喽。譬如在广州天河的一个写字楼项目那儿，经检查发觉防烟楼梯间前室的正压送风量不足够，验收小组当场就开具了整改通知书，要求在15天之内完成整改并且申请复查，复查达到合格标准才能够发放合格意见书呢。

整改复查时间周期

在收到整改通知书这个情况之后，建设单位需要赶快去组织设计单位、施工单位以及监理单位一同深入研究解决方案。倘若问题相对较为简单，像那样疏散指示标志安装位置不准确的情形，在几天的时间之内便能够完成整改；要是涉及到系统调整这方面的情况，或许就要耗费更长的时间了。

整改完毕之后提交复查申请，复查的时限跟初次验收是一样的，资料完备时在10个工作日范围之内安排施行现场复查。深圳南山存在一个科技园项目，首次验收之际发觉消防水泵房的布置不符合规范，整改之后复查得以通过，前前后后耗费了差不多一个月的时间。

合格意见书发放

全部验收通过以后，消防机构会于在七个工作日以内出具《建筑工程消防验收意见书》，其结论为合格或者不合格。拿到合格意见书，该工程才算是实际上真正具备投入使用的条件了，这样才能够办理后续的竣工备案手续。

此时在此向大家作出一点提醒，意见书应当妥善予以保管，往后办理各类手续时都极有可能会用到。就好比在2025年杭州的一项酒店装修工程，于办理营业执照之际消防意见书寻觅不到了，随后又去往消防部门申请进行补办，耗费了多一周的时间才将证照办理下来。

你可否有过消防验收时卡在某一个环节而极为令人头疼的情况呢？欢迎于评论区去分享你所遭遇未曾预料到的那些经历，点赞并且收藏这篇文章，随后等下次进行消防验收之前将其拿出来以此对照仔细检查一回。