新房验收别马虎！一文带你分清竣工验收和完工验收区别

辛辛苦苦装修好的新家，在验收这个关键环节上竟因没有稳稳把控住，往后会出现的麻烦数量可真不是一星半点。有好多人由于没办法清晰地区分这两种存在差异的验收，结果遭受了极大的损失 。

完工验收的意义与主体

此次完工验收，乃是于施工结束之后所开展的首次全面检查，其核心要点在于核查装修公司究竟有没有依照合同所规定的要求，完成了全部的施工项目，进而针对工程质量作出初步的一种判断，而这主要是业主跟装修公司之间，依据合同来履行的一项商业性行为呢。

进行具体操作之时，一般是由业主或者项目负责人来组织，会邀请设计师以及施工队长一同参与进来。大家需要一项一项地去检查水电、瓦工、木工、油漆等各个分项内容，要确认不存在遗漏的项目，且工艺也要符合当初所约定的标准才行。

竣工验收的意义与主体

这一验收，在竣工之后进行，更具权威性，且具备综合性，它并非仅仅着眼于工程自身，而是要针对整个建设进程以及相关单位所开展的工作，作出最终的评价，这一验收，更像是一场官方性质的、具有总结意味的“毕业典礼”。

在某些大型工程的情形之下，或者是在那些需要政府部门备案的特定场合当中，竣工验收委员会有可能包含建设主管部门、质量监督机构等等诸如此类的部门。而对于普通家装这件事情来说，可以理解为乃是由独立第三方监理人员或者是相关专业领域之中的人士展开的终极质量认证行为 。

两者在时间上的区别

明确的是完工验收的时间点呀，那是合同里所有施工项目都完成的那个时刻呢。在这个时刻，装修公司会向业主提出验收申请，然后双方去约定时间进行现场核查 。

经常是在完工验收过后，甚至是在已入住使用了一阵子之后，才会做竣工验收。举例来说，像水路、电路这类隐蔽工程，在历经一个供暖季或者一个使用周期以后，再去做最后的复核，如此便能更轻易地发现问题。

两者在性质上的差异

到底，完工验收在本质上是合同双方所进行的履约检查范畴，范畴属于商业管理行为。业主是依据合同之内的条款以及设计完成的图纸，凭借以上这些来确认装修公司所开展的工作究竟是否达到标准境地，进而以此为依据以便能够进行工程尾款这笔款项的结算操作。

带有监督和备案性质的是竣工验收，它更着重于工程质量的最终认定，以及确认项目是不是与之符合国家或者地方的强制性标准和规范，并且其结论更有着公信力 。

混淆两者带来的麻烦

要是仅仅进行了完工验收，便急忙住进去，或许会遗漏某些后期才会显现出来的问题。像墙体出现裂缝，地板产生起拱，防水层失去效用等，这些情况在完工之初有可能并不显著。

就算是在所有施工都尚未完成的情况下，要是错误地去要求开展类似竣工验收那般严苛的检查，那么就会导致工期被拖延，进而造成跟施工方之间产生矛盾。只有把步骤区分清楚，才能够有效地去将其推进。

如何进行有效的分步验收

业主要求被建议把验收分成两步来开展，先是展开精细的完工验收，对项目予以核对，对工艺细微之处加以查验，妥善处理所发现的问题，支付大部分的工程款，不过能够预留一小部分当作质保金 。

住进去以后，历经一个季节的循环周期，或者经过三至六个月的使用时长，然后再去安排一场如同竣工验收那般形式的复查。着重查看水电方面的稳定性状况，木材是否出现变形的情况，瓷砖有无空鼓之类的问题，在确保没有差错之后再去结清剩余的款项，通过这样的方式能够在最大程度上保障自身所拥有的权益。

装修自家的时候，您是更倾向于依靠装修公司所做的验收，还是会选择亲自去请专业的人士前来进行把关呢？欢迎把您的验收方面的经验以及教训分享出来，要是感觉这篇文章有帮助的话，可别忘了点赞给予支持哦！