竣工验收条件及程序全知道，这些要点你得清楚

工程要开展竣工验收，并非如同平常一般轻易地去签字盖章，它有着一系列严谨周密的法律程序，并且具备一套责任体系，依靠这些来确保交付的每一栋建筑都是安全并且可靠的。

工程质量自评是基础

在那些施工单位将全部施工内容予以完成后 ，必然得切切实实展开全面充分的自我检查 ，这一过程要求依照国家强制性相关标准以及设计图纸逐个进行核查 ，从结构方面的安全状况一直到使用功能方面都不能存在疏忽 。施工单位自我评定满足标准乃是后续所有验收工作能够起始的点 ，施工单位要依据此点去呈上详细完备的竣工报告 ，为由这些施工单位完成全部相关建造内容直至后续验收工作所涉及的整个工程质量的“第一道防线”承担起相当之责任 。

撰写自查报告时，结论包含其中，还得额外附上关键工序检查记录，得附上相关试验数据才行。比如混凝土强度报告，还有防水层闭水试验记录等内容。这些提及的数据，是证明施工质量达到合格标准的原始凭证。缺少这些必须具备的内容，自评报告就会失去法律效力。

监理单位的独立核验

施工单位完成自评后，监理单位需展开独立自主、覆盖全面的质量核查工作。由监理工程师负责审查施工方面的资料，同时还要针对工程实体进行实地测量与实地检查，像这样的整个过程被称作竣工预验收。它的关键核心之处在于判断工程究竟是否切实达成了设计以及合同中所约定的标准 。

当预先验收察觉到问题的时候，监理会签发通知而且要求进行整改。施工单位整改完成之后，需经由监理工程师复检来予以确认。只有终结所有问题，总监理工程师才可签署工程竣工报验单呢，并且出具客观的工程质量评估报告，这乃是对于工程质量的第三方专业认定呀。

各方履约情况汇报

正式竣工验收会议开始的阶段，是建设、勘察、设计、施工、监理这五个责任主体分别做工作说明，说明的内容是讲建设过程里如何履行合同行为，以及如何遵守法律法规和强制性标准，这次说明便是对各方执行职责情况的全面审查。

按照这样的情形去拿出例子来说，设计单位需要讲清楚的是，有没有开展技术交底方面的工作，以及有没有落实设计变更管理方面的举措；建设单位需要进行汇报的是，有没有履行基本建设程序方面的事宜。这些进行汇报时候所包含的内容，将会被非常详细完整地记录下来，进而成为能够追溯各方对于质量责任的关键依据，达成了工程质量终身责任制所提出的要求。

现场验收与综合评价

验收组在听取汇报以后，就会针对工程展开实地的检查，他们不仅会查看外观情况，而且还会针对工程里的关键部位以及重要使用功能实施抽查工作，如此这般的一个过程是对工程实物质量的直接检验举措，这一过程同样也是验收意见得以形成的基础所在 。

验收组得把各方汇报的情况、现场检查看见的状况进行综合处理，就工程的整体质量、管理环节给出全面的评价，最终形成统一的验收意见，这验收意见要所有验收组成员亲自去签署，这代表着集体对着工程合格与否作出正式的确认 。

监督机构的程序审查

判定工程质量合格与否，并非交由建设工程质量监督机构直接进行，而是着重监督整个验收程序是否合法合规。需提前审查验收组人员资格、验收方案以及全套资料等方面，只有当这些方面全都符合相应条件后，才会发放诸如《竣工验收备案表》这类文件 。

若是监督组织发觉程序或者资料存在问题，就会马上让建设单位予以整改与此同时延迟验收时日。如此监督致使竣工验收不会只是走过场，所有流程都在监管范畴之中，确保了验收成果的严肃以及公正。

备案与资料归档

工程经过竣工验收后，建设单位必须在规定的时限范围内完成备案，备案部门会接收完整的竣工验收报告以及质量监督机构所提交的监督报告，只有验证文件齐全后才会给予备案，而这份备案表是工程能够合法交付使用的最终凭证 。

无论何种验收环节里产生的各类文件，包含各方的质量达标文件，验收初始记录，功能试验材料等，都必须完整地予以归档。这些资料构成了完备的质量终身责任制档案，在往后建筑于使用期间出现重大问题之时，都能够凭借这些档案去追溯相关责任。

您所在的那个地方，不论它是小区还是单独一处，在最接近的那段时候，有没有刚建好投用的建筑给完成交付了呢？而你有没有对它竣工之后验收公示方面的消息给予留意呢？欢迎在评论形成的区域内分享自己遇到的状况或者心里的疑问，要是觉得这段文字有一定作用，请选点赞这种方式给予支持。