建筑安装工程竣工结算：概念、作用及相关内容全解析

工程竣工结算属于项目建设最终的成本确认，其直接关联着建设单位以及施工单位的切实经济利益，此项工作内容繁杂，且依据众多，任何一个微小环节出现疏漏，都极有可能引发结算方面的争议，进而致使项目尾款长时间无法收回 。

竣工结算的核心构成

一份完整的工程结算书，并非仅有一个总价数字而已。它必定要含有清晰的编制说明，用以阐述结算的总体原则，以及主要依据，还有本次结算所涵盖的范围。特别是针对变更和合同外增加的项目，要着重说明其处理方式，以及协商结果，而这乃是避免后续纠纷的关键所在。

工程结算表作为文件主体，它会以表格形式详细列出所有分部分项工程，其内容涵盖定额编号、项目名称、工程量、单价、合价以及分解后的人工费、机械费等，这张表格要依据工程特点和合同约定的结算方式，把相关费用完整且准确地汇总起来，进而形成最终结算造价。

必不可少的支撑附表

除主表外，有一附表，它是支撑结算数据准确性的重要证据。有一工程量增减计算表，它清晰地记录了与原施工图相比的工程数量变化。还有一材料价差计算表，它反映了施工期内主要材料价格波动对成本的影响，是调整价差的主要依据。

被用于厘清业主方所提供材料数量以及金额，从而能从总造价里准确扣除的建设单位供料计算表，其附表和主表相互印证，一同构建成一个逻辑严谨、有依据可供查证的结算证据链 。

施工图预算加签证结算

这是一种在诸多领域都有使用的结算办法。基于双方审定通过的施工图预算构建基础架构。施工期间，只要出现施工图预算里未涵盖的新增项目或者费用，像额外的土方挖掘、因设计变更引发的工程量增多等，均要办理现场签证 。

这些经由建设单位代表签字予以确认的签证单，成为了在竣工结算之时用来对原预算施行调整以及增加的合法依据。这样的一种方式灵活性颇高，能够实时地反映出工程所产生的变化，然而对于签证的及时性以及规范性提出了极其严格的要求。

施工图预算加系数包干

这种方式，于编制施工图预算之际，会事先商定出一个包干范围，且乘以一个包干系数用以涵盖部分不可预见费用。于该包干范围内所发生的风险，乃由承包方予以承担，结算之时一般不再行调整。此方式简化了过程管理，对控制总投资颇为有利。

然而事先得清晰明确界定包干范围，要是出现建筑面积增多、设计标准大幅提升这类超出包干范围的重大变更情况，那就得双方另外进行协商，还要办理专门的工程变更结算单，经过共同签证之后才能够当作结算依据，绝不能一律凭借包干的理由拒绝调整。

竣工结算的编制依据

编制结算，绝不能毫无凭依地开展，定然得依照一整套完备的原始资料。其中首要的依据乃是工程合同或者协议书，它对结算的根本准则以及计价方式作出了规定。经过审定的施工图预算书，是结算的基础价格架构。设计变更通知单、技术核定单等这类文件，是用以调整工程内容以及造价的技术依据。

施工现场之中的签证记录，停窝工报告，隐蔽工程验收记录，材料代用单等等，乃是记录施工过程实际状况，处理各种各样现场问题的直接证据。这些文件一个都不能缺少，共同构建成了结算工作的法律以及事实基础。

对施工企业来讲，一份编制严实、依据充足的竣工结算书，是保证项目利润最终落实的关键一步。在实际工作当中，哪一种结算依据缺失或者模糊，最易引发甲乙双方的长久争论，对结算工作的最终达成产生影响呢？欢迎大伙在评论区分享你的经验以及看法，要是感觉本文对你有帮助，请点赞给予支持。