张家港市住建局规范建设工程消防验收及备案审批工作啦

消防验收流程之中出现了新的规定，此次变动直接关联到建设单位，还关联到检测机构的日常工作，要是对新的要求不熟悉，那么就有可能导致项目审批被延误。

报告格式全面更新

2023年9月1日起，在张家港市进行消防验收或备案手续办理工作之际，建设单位必须递交的是新版《苏州市建设工程消防验收、备案工程竣工验收报告》。这份新报告替换了以往使用的旧版工程竣工验收报告，它是向住建部门窗口提交申请的关键文件。

要求新版报告内容明确，此报告定要涵盖四项关键方面，其一为施工图审查合格书，其二是建设工程施工许可证，其三是建筑工程竣工验收消防查验情况报告，其四是单位工程质量竣工验收记录才可。对于依规能免予施工图审查的项目而言，需提供主管部门出具的《施工图免于审查通知单》当作替代 。

查验机构监管加码

张家港市住建局于2023年发布了一份文件，目的是使市场服务行为得到规范，这份文件名为《关于加强建设工程消防检测机构服务行为的补充通知》，文号是张住建发〔2023〕113号。该文件是对同年稍早时候第73号文件的更深层次补充，还进行了更为细致的细化，增强了对检测机构的约束。

关键在于这份补充通知清晰地确定了消防查验报告具备法定地位，它做出规定，检测机构给出的《竣工验收消防查验情况报告》，得当作新工程竣工验收报告的构成部分，需一并予以提交，文件还详尽地设定了查验工作的执行主体，提出了所依照的技术标准，明确了详尽的查验内容范畴，此外说明了违法违规行为所要担负的法律责任 。

政策宣贯及时铺开

2023年8月11日，张家港市住建局召开了专题宣传培训会，其目的在于确保新规顺利落地，此次会议邀请了全市范围内16家消防检测机构的负责人到会参与，这16家机构的业务骨干也一同参加了，进而实现了对主要服务机构的覆盖 。

培训会之际，住建局工作者针对新发布通知文件予以系统解读，着重阐释政策更新背景与具体要求；此次会议更侧重实操指导；悉心详尽演示规范编制竣工验收消防查验报告事项及配套现场查验记录表格；借此来助力相关机构迅速掌握标准 。

明确查验实施要求

新规针对“竣工验收消防查验”这个环节，对它的实施主体给予了清晰界定，该查验工作，或者由建设单位自己组织开展，或者由建设单位委托有相应技术能力的第三方消防检测机构去具体执行，此次界定明确了责任源头 。

以此作为查验工作依据的，是国家当前正在施行的消防技术标准，是经过审核满足合格标准的施工图设计文件之和，和建设工程相关合同。。查验的具体内容广泛包含了建筑的总体平面布局，包含了防火防烟分区，包含了安全疏散设施，包含了消防电气系统以及灭火救援条件诸如等等所有涉及消防安全的项目。

压实各方主体责任

作为处于首要责任位置的建设单位，必然得对消防工程质量以及查验结论的真实性承担起责任来。倘若所呈上的查验报告跟实际状况不相符，抑或是工程存在未经查验便申请验收这种行为，建设单位会按照法律遭受惩处，还要承担相应的法律责任。

面临法律责任的消防检测机构，得保证其所出具的查验报告内容，是客观的，是真实的，是准确的。要是出具虚假报告的话，这个机构不但会遭受警告，会被罚款，甚至还会被从推荐名录里除名等处罚，其不良行为还会被纪录到信用档案之中 。

优化审批服务效能

此番政策进行了调整，其终极目标是优化审批流程，以使管理效能得以提升。通过统一报告格式，明确了技术标准，强化了过程监管，住建部门旨在构建一个更具透明性、更规范且效率更高的消防审验工作机制 。

对于建设单位以及检测机构而言，要尽快熟悉并严格按照新规，这是保证项目顺展、防止法律风险的关键之处。这一系列行动会推动张家港市建设工程消防管理水平实现全面提升，从源头上筑牢消防安全防线 。

于您开展消防验收此项进程期间，有无因材料筹备不符合相关规定要求，进而遭遇反复予以修改或者退件这般的状况呢？欢迎于评论区域去分享您自身的经验以及建议，倘若觉得本文着实具备帮助作用的话，请点赞之后并且分享给更多的同行 。