昆山花桥：老旧房屋安全监测数字化，小黑盒守护安全

城市管理的痛点一直是老旧建筑的安全问题，昨天昆山花桥有给老房子装上“心电图监测”设备的办法可提供一种全新的解题思路。

技术如何守护老房子

于昆山花桥金城路上，有一些老旧的服装店之处，其外墙上呈现出了长方形的黑色监测设备。这些设备的内部安置有高精度传感器，此传感器能够实时捕捉墙体结构极为微小的变化。它们有着类似给建筑做持续心电图一样的工作原理，数据依靠无线网络径直传输至云端的管理平台 。

这种监测技术的关键之处在于其具备的敏感性，传感器能够监测到毫米级的相关位移或者裂缝扩展情况，而这些变化通常是肉眼没有办法去察觉的，借助于持续的数据流模式，管理人员能够处于安全风险扩大之前就获取到预警信息，进而为采取有效的维修措施成功争取到了宝贵的时间。

双重监测模式的形成

单单凭借技术设备是不行的。昆山花桥经济开发区于实际管理当中，构建起了一套“人工巡检加智能监测”的双轨样式。专业工程师会定时对这些陈旧建筑开展实地查看，去瞧墙体、梁柱等关键部位的具体情形。

不间断的数据支持由智能监测系统来提供，人工巡检的观察结果跟设备传回的实时数据相互结合，从而形成了对房屋安全状况更为全面、更为立体的评估，这种线上与线下相结合的方式把安全隐患发现概率以及处理效率显著提升了。

从筛查到建档的流程

于安装监测设备之前，花桥开展了诸多基础工作。其先是借助市级房屋安全管理系统，针对辖区内三百多栋建于上世纪九十年代及以前的老旧房屋予以全面排查。此次筛查恰似一场大规模的“体检”，旨在找出身体状况最具关注价值的“病人”。

经筛查，最终精确锁定了48栋需重点监护的建筑，针对这些建筑，管理部门开启了二级监护机制，且为每一栋着手建立数字化安全档案，这些档案会记录房屋的结构信息、历史维修记录以及实时监测数据。

分级管理的具体实践

于锁定的那48栋重点建筑而言，管理举措并非搞一刀切，其中，有41栋被列为常规监护对象，专业团队依据每栋楼的建筑年代还有结构类型，制订了差异化的巡检周期，检查重点涵盖承重墙的裂缝，混凝土梁柱的剥落情形以及屋架的变形等等。

剩余的7栋建筑被列入重点特护名单，在这些建筑关键受力点以及易发生沉降的区域，总共安装了17个高精度的“智能听诊器”，这些设备收集的数据，与房屋基本属性、历史巡查记录等信息整合在一起，通过专门算法进行安全态势评估。

预警系统的实战检验

这套监测系统的有效性于实际险情里获得了验证，在去年台风“贝碧嘉”影响之际，花都新村一栋7层住宅楼的监测设备捕捉到其阳台倾斜角度出现了突变，智能系统快速分析数据，且触发了红色预警信号。

预警被开发区建设局接收到之后，专业力量即刻被组织起来朝向现场赶去。检查完成后风险点得到确认，紧接着加固修缮工作开展了，安全隐患被及时排除掉 。这次处置取得成功，可能发生的安全事故被避免了，从监测一直到预警再到处置的整个闭环流程受到了检验 。

未来推广的潜在价值

一款名为“双轨监测模式”的监测方式，于花桥这个地方开启运行，历经一整年的光阴，此时已然累计察觉到了3处潜藏着的风险隐患之处 ，智能系统成功做到了两次有关结构裂缝异常变化的预先警示行为 。因为处理的时机恰到好处 ，所以有效地规避了有可能会出现的坍塌事故情况 ，达成了区域房屋安全守护率为百分之百这样一个目标 。

这类举措给别的城市对诸多陈旧建筑加以全面管理创设了能够予以借鉴的典型示例，它清晰显示出，凭借适度数量的科技投入以及科学合理的管理流程，能够在不开展大规模拆除再建设的状况下，明显提高老旧城区的整体安全水准，以更为智能的方式守护大家的居住安全。

针对此种借助“黑科技”给老房子开展体检的行为，，你觉得它最为适宜在哪些种类的老旧小区或者建筑里头率先进行推广呢？