福建城市建设：以工程案例为支撑，探寻宜居品质提升新路径

城市的建设，已不再单单只是限于修路并盖楼，更为关键重要的是，要提升那生活于其中的人的感受。福建的一些实践表明，衡量的标准，正从“建了多少”朝着“建得有多好”转变。 ！

规划理念的根本转变

以往之时，城市建设常常侧重于投资规模以及建设速度。当下之际，评价标准产生了明显的改变。就拿福州滨海新城来讲，于全新的评估体系当中， “市民满意度” 占有了百分之三十的权重，“运营维护成本” 占到百分之二十五。这表明项目的优劣情况，市民的体验以及后期的可持续运营相较于纯粹的快速建设与快速投资变得更为重要了。

这种转变所要挟的是，项目自设计起始之际便得顾及长远。比如说，针对一座公园的营建情形来讲，并非仅仅着眼于当下耗费了多少资金、历经了多长时间予以建成，更为关键的是要去预估未来二十年内所需的维护成本，以及它是否能够始终如一地契合居民休闲锻炼提出的需求。相应规划思维的调整，乃是提升城市特质的首要步骤。

多方参与的协同机制

建设高品质城市，并非只是政府单方面的任务，它需求社会各界共同参与其中。关键之处在于搭建一个能让政府、市场企业、专业机构以及市民均发挥作用的平台。福建尝试借助“多规合一”等机制，整合不同领域的资源与诉求。

置身于这般的平台之上，有一个社区改造的项目，它有可能同时将规划师、开发商、社区居民以及养老机构的意见给汇集起来。各个方面会从自身的角度出发，提出相应的需求以及建议，并共同去商讨方案。这样的协同是能够避免决策与实际情况相脱离的，会使得最终建成的设施更加贴近使用者当下的真实需求。

以运营为导向的建设模式

工程众多，于建设阶段时热热闹闹，可建成之后，却因运营维护做得不好，从而快速走向衰败。所以，当下更注重强调那种“运营导向”的建设模式。也就是说，在项目筹备策划以及进行设计之际，就要全面充分地思考建成之后怎样去做运营，由哪一方来负责维护，资金源自何处等一系列问题。

有个例子是厦门鼓浪屿片区的社区更新，该项目采用“微改造+功能植入”法，它在保留历史街巷风貌之际，精准增添了社区养老中心，增添了幼儿托管点，增添了智慧停车系统，因这些新增功能存在明确运营主体，存在明确服务对象，这确保设施建成后能马上用起来，能马上活起来。

具体项目的实践路径

泉州于古城保护项目里构建了“市民规划师”制度，此制度借助举办工作坊，邀请本地居民、商户以及专家一同针对街区更新进行出谋划策，具体的提升路径呈现于一个个项目之中，如此一来，改造方案并非“上面定的”，而是“大家商量的”，进而实施阻力小，居民满意度高。

范围更大之处，福建着手探索，设立“城市宜居运营中心”，其目的在于，对市政、交通、环境等各类城市资源进行协同调度。与此同时，在旧城改造、公共服务等领域积极推广“投建营一体化”模式以及REITs（不动产投资信托基金），以此吸引社会资本进行长期投入，而且参与到运营之中。

技术标准的创新与应用

品质得以提升，是离不开具体技术给予支撑的，这其中涵盖了绿色建筑技术、海绵城市系统、适老化与无障碍设计规范等内容，比如说，在对道路进行改造的时候，同步去建设下凹式绿地以及渗透铺装，从而使得雨水能够自然地进行积存以及净化，这样的情况便是海绵城市理念得以落地的表现。

与此同时，BIM也就是建筑信息模型等有关技术在工程里的运用，致使从设计开始，历经施工阶段，一直到运营阶段的整个过程的数据能够实现贯通，这对提升建设精度是有帮助的，还能够降低后期维护所需要的成本。而这些技术的普遍推广，为打造出更加适宜居住、更加耐用的城市空间给予了坚实的保障。

未来发展的试点与推广

从明年起始，福建打算公开挑选一批试点项目，目的在于持续推动进步，着重聚焦于生态提升、社区更新、绿色建筑以及公共服务普及等范畴。对于这些试点项目，会在技术评审、政策咨询等方面予以支撑，并且组织专家团队给予全过程的指导 。

更为关键的是，倡导把那些于这些试点项目内探索获致的成功经验以及先进工法，予以归纳提炼，使之成为能够复制的行业标准亦或是地方规范。借由这样的途径，把个别项目于“点”上所达成的突破，推广转化为整个行业于“面”上的进展，进而带动全省城市建设水准的整体提升。

于你而言，于提升城市适宜居住品质这项进程当中，是“资金给予投入”更大程度占据关键地位吗，还是“治理相关机制予以创新”更具有决定性的影响成分呢？欢迎在评论板块去分享一下你的看法观点，并且也请进行点赞以此来支持这篇文章。