海南新政助力装配式建筑高质量发展：2026年起优化范围、强化质量

近段时间，海南所发布的新规定，给当地的建筑业划分出了一条明晰的分水岭，从明年开始，部分小型项目能够不用装配式建造，然而大型项目却一定要朝着更加绿色、更加智能的方向去转变，这不仅仅是政策方面的调整，更和海南整个建筑行业的未来发展走向以及成本账本有着关联。

政策调整的背景与考量

这次对装配式建筑实施范围予以调整，其核心目的在于提高政策的精准程度以及可操作性能。小型项目以及配套设施等被排除出去后，能够集中监管力量，保证资源运用到关键之处，促使大型项目切实达成装配式建造相关要求，防止“一刀切”有可能引发的执行阻碍。

这一做法，也将海南现实当中的具体建设状貌纳入了考量范畴。众多的旅游地产项目，内里涵盖着数量众多且分布零散的小型配套建筑物，若强行推行装配式模式，极有可能致使成本上扬，并且所能达成的效益颇为有限。新出台的规则，为企业在特定情形之下赋予了具备灵活性的选择余地，助力于能在新技术推广以及建设成本把控这两者之间寻觅到更为契合情理的平衡点。

装配率计算规则的优化

新规提出要完善装配率计算规则，实施分类管理，这意味着未来不同区域、不同类型的建筑，其装配率达标要求或许将存在差异，这种差异化指标更为科学，能够结合海南各地的抗震需求以及建筑功能特点，制定出更契合实际的标准。

与此同时，新规怀揣意愿以拔高内装修以及管线等能够进行更换的部件的装配式应用占比。这径直对传统装修耗费时间漫长、造成污染巨大的痛点作出了回应。借助优化评分权重，政策事实上在引领行业，不但要留意主体结构的装配化，而且更要去推广内部装修的工业化生产以及快速安装。

质量安全监管的强化手段

为强化对建造过程的信息化监管，海南会依托已有的可追溯系统，要求生产、施工各方把合同、合格证、验收资料等关键信息上传，还要与施工现场数据打通，目标是形成从工厂到工地的全链条闭环管理，使每个构件的起始点还有终止点都能被查询到。

如此这般有关数据互通的监管模式，能够切实有效地遏制那些不合格的构件流入到工地去。就监管部门来讲，可以通过远程的方式掌握项目的进度以及质量方面的情况，进而提升监管的效率。对于行业而言，具有透明性质的信息记录也会反过来迫使企业更加重视产品的质量，从而建立起基于信用的市场环境 。

新质生产力的具体赋能

通知明确表示鼓励采用BIM正向设计以及全生命周期管理平台，这意味着从设计的最初阶段就开始运用数字模型，对建筑后期的施工进行统筹，对运维进行统筹，甚至对碳排放管理进行统筹，通过对能耗数据进行实时监测，能够为建筑的绿色运营以及节能优化提供精准的依据。

政策鼓励使用智能机器人、自动化设备来施工，在高层构件吊装、墙面喷涂等重复性高、精度要求严的环节，机器人的应用可减少人工误差，提升效率与安全性，这不仅是工具升级，更是建造模式朝着工业化、精密化的重要转变。

针对热带气候的技术研发

有独特高温、高湿、高盐雾环境的海南，对众多建筑建材的耐久性而言，是一种严峻考验，新规鼓励研发抗腐蚀且耐候性强的高强度建材，这直接指向当地建筑维护成本高的痛点，开发出适配热带海洋性气候的专用材料，是装配式建筑在海南能否长久发展的技术关键。

与之相配套的，存在连接节点技术以及密封工艺的研发，在台风多发的地区，构件之间的连接可靠性以及防水密封性是非常重要的，借助跟科研院所展开合作，攻克这些本土化的技术细节，才能够确保装配式建筑的安全以及质量，形成真正具备海南特色的技术体系 。

对行业与市场的预期影响

新规开始实施之后，大型房地产开发项目，公共建筑等等这些，将会更加坚定不移地迈向装配式建造。这会一直持续从而扩大市场需求，吸引更多上下游企业在海南去进行布局，有可能带动本地构件生产基地的发展，一步步地形成区域性的产业集群。

对于施工企业来讲，转型的压力与机会是同时存在的，企业得加大在技术工人培训方面的投资，加大在智能设备投入方面的投资，加大在管理流程再造方面的投资，短期内或许会增加成本，然而从长期来看，这是提升核心竞争力的必经之路，是适应建筑业工业化变革的必经之路，整个行业的竞争格局，有可能会朝着拥有技术和管理优势的企业倾斜。

新的规定为海南地区的建筑业日后的发展构想出了明晰的技术路线，然而在从传统的建造朝着工业化建造转变的进程当中，您觉得所面临的最大的挑战会是成本的把控、技术工人的短缺，还是市场的接受程度呢？欢迎在评论的区域去分享您的见解。