建设工程施工合同范本：工程概况、承包范围与工期延误条款详解

合同用于装修，看似简单，实则藏些许细节，不少细节容易引发纠纷，签合同之前若不仔细琢磨，等待完工之后，情形之下很可能麻烦源源不断。

合同基本信息填写

签订装修合同之际，最先填写的工程地点，必须明确具体，不能只写小区名，要精确到门牌号 签订装修合同其间，最先填写的内容这一项，必须明确具体，不能含混 签订装修合同之时，最先填写的那个承包范围，必须清晰界定，不能模糊，是仅包含基础施工，而不涵盖主材安装，还是涵盖主材安装，而不只是光有基础施工，这些模糊地带，常常是后期加价以及争执的源头呀 面积计算方式，也需要提前商定好，是按照建筑面积来计算，而非套内面积计算，要避免双方理解不一样最终产生矛盾呢。

许多在提及的合同里呢，其中的开工日期以及竣工日期呀，属于核心条款。好多合同会表明因为天气方面的原因能够顺延工期的情况，然而呢，那种“下雨一天就推迟一天”的条款实在是太过笼统了。在实际的情况当中哟，应该区分清楚小雨、暴雨以及它们产生具体的影响，最好是约定好因为哪一种等级的天气致使没办法在户外进行施工的时候才给予顺延。把这些细节明确下来，能够有效地减少因为工期理解方面出现分歧而造成的纠纷。

工期顺延条件

合同一般会将工期能够顺延的情形罗列出来，像设计出现变更，工程量有所增加，以及并非乙方缘由导致的停水停电。重点在于“经甲方确认”这般的程序，乙方遇上这类情形的时候，要及时以书面形式去通知，并且要获得甲方的签字认可，仅仅只是口头约定的话，通常是不会被认同的。停水停电累计起来的时长，同样需要确切明确具体的小时数，以此来防止事后引发扯皮。

对于并非乙方造成的工期延迟状况，甲方得妥善留存好相关的证据，像是停电给出的通知、物业所开具的证明等。与此同时，合同当中应该写明甲方对工期顺延予以确认的响应所需时限，避免甲方出现拖延确认的情况。清晰明确的流程规定能够保障双方的权益，保证工程在合理的时间范围之内顺利地开展推行。

工程质量标准

合同里的工程质量标准是验收的依据，要是只写“以县质量检测局为准”，那就太过模糊了。在实际操作当中，双方需要提前明确具体的验收规范以及标准，比如说参照国家发布的那个《住宅装饰装修工程施工规范》，把标准予以具体化，防止仅仅依靠个别部门的主观判断。

咱提议，于签订合同之前，双方一块儿去加以确认那般详实细致得施工工艺以及材料清单，将其当作合同附件。水电、防水这类隐蔽工程得保修期同样也应当详实确切地写进合同当中，一般来说是五年这般，然而其他项目得保修期大多是两年。清晰明确得标准能够切实有效地保障业主权益，进而确保施工质量。

付款方式与结算

通常状况下，装修合同的付款方式会依照阶段来开展，像是开工之时预付，中期之时支付中期款，竣工之后结算尾款。预付款的比例不适合过高，中期款在对前期工程质量予以确认之后才支付，尾款是在全部验收达以合格标准之后进行结算。留存一定比例的质量保证金，在约定的保修期之内没有问题才支付，这对业主而言是重要的保障 。

一般而言，工程款结算常常会约定，在竣工之后的数月之内，如果没有质量方面的问题，那么就会结清剩余的款项，而这个所谓的“质量观察期”，其长短必须要合理。这是因为，若是其时间太短，那么就很难发现其中存在的问题，可要是时间过长，又会对施工方的资金周转造成影响。与此同时，在保修期以内，如果出现了问题，那么关于维修的责任以及响应的时间，同样也需要在合同当中明确下来，以此来避免出现推诿的情况。

合同文件与生效条件

合同确切指明，双方相互往来洽商、变更的书面材料被视作合同构成部分，这表明任何工程变更，像是材料替换、项目有增减，均需签署书面变更单，口头约定不产生效力，妥善保存这些文件，在出现纠纷之际能够提供给力证据。

合同生效的条件，需要双方去明确地约定，究竟是在签字盖章之后就马上生效，还是在支付预付款之后才生效呢。这份合同的正本，应当由双方各自持有一份，它们具备同等的法律效力。一定要使用公司的公章，而不是个人的签名，并且要核验公司名称和营业执照是一致才行，以此来保证合同主题清晰明确，保证具有完整的法律效力。

在您开展装修进程期间，是不是也曾由于合同条款欠缺明晰性而遭遇过困扰呢？欢迎在评论专区分享您的经历，要是认为本文具备助益，也请予以点赞给予支持一下。