工程竣工结算：原则、规定与调值公式，三大要点全解析

对建设方与施工方的经济利益而言，工程竣工结算有着直接关联，其工作成效能够最直接地对项目结尾的成本以及利润产生影响 。

竣工结算基本原则

工程项目竣工结算，得在项目整体呈现完工状态，且顺利通过验收之后，方可启动。这表明施工方需达成全部合同标明的工作内容，进而获取发包方予以确认的竣工验收报告。要是未能完成这些前置条件，结算工作便无法正式予以开展。

参与结算的各方毫无例外要严格依照国家相关法律法规以及政策规定，结算进程里严禁高估冒算、虚报工程量，绝不能挪用建设资金或者谋取私利，这些规定保障了结算过程的规范性与合法性 。

施工合同相关规定

依照《建设工程施工合同（示范文本）》，在工程竣工验收报告被发包方予以认可之后的28天时间里，承包方需要提交完整的竣工结算资料，这些资料涵盖结算报告，包含工程量计算书，还有设计变更单等各式证明文件。

在发包方接收到结算资料之后，会在28天的时间范围之内展开审核以给予确认，当审核通过了以后，发包方需要去通知经办银行来支付结算款项，承包方接到这笔款项之后，必定要在14天的限定时间内把竣工工程移交给发包方。

价款调整方法

要是市场价格出现了比较大幅度的波动，那么工程结算能够运用调值公式法来予以调整。此方法主要是针对那些在总造价比重里占据较大份额的少数几种材料设备，像钢材、水泥这些主要的建筑材料 。

签订合同之际，双方得明确约定好调整的材料种类，以及价格波动幅度。一般而言，只有当价格变化超出10%之时，才会开启价款调整机制。价格数据的采集地点通常约定为工程所在地，或者指定的市场价格发布机构。

结算资料管理

办理竣工结算的基础乃是完整且齐全结算资料，这些资料具体涵盖了如下内容，有施工合同，有设计图纸，有变更签证，亦有材料认价单还包括验收记录等，每一份资料的实际效果都需经由相关方进行签字确认方可保证其为真实有效。

要按照分类清晰的要求整理资料，要依照编号有序的标准整理资料，要做到装订整齐地整理资料。重要的原件得要妥善进行保管，复印件应当清晰能够辨别。资料不全的话会直接影响结算进度，不符合要求也会直接影响结算进度。

常见问题处理

从事实际结算工作期间，常常会出现工程量计算出现争议情况，以及材料价格认定存在分歧等各类问题。应对这些问题之时，得秉持实事求是的原则，按照合同约定以及实际情形去协商解决 。

针对合同里未明确予以约定的复杂情形，双方能够参照行业通行惯例或者有关标准来展开处理，在必要的时候能够委托第三方造价咨询机构实施专业评估，进而保证结算结果具备公平合理性。

结算流程优化

为了加快结算效率提升，提议于施工进程中便着手做好结算准备事宜，能够以月或依照阶段去规整结算资料，规避后期集中性地进行补办。与此同时构建起规范的资料管理机制，保障各类文件具有完整性以及准确性。

对于双方而言，要将良好沟通予以妥善保持，把施工进程里出现的林林总总各种问题，迅速地予以解决。已完成的工程量，要定期展开确认行为，遇到设计存有变更的情形，要即刻去办理签证相关手续。这般诸多措施，均能够对结算进度起到切实有效的加快作用。

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