2025年城市更新行动揭晓：20城入围，超200亿资金助力建筑节能改造

城市更新可不单单只是对外墙进行粉刷这般简易的事儿了，它正静悄悄地对我们每日所呼吸的空气以及脚下所踩的土地产生着改变。当老旧小区安装上节能窗户时，当地下管网不再频繁地进行开挖时，这样的变化正在让数百万城市居民的生活品质得以提升。

城市更新内涵拓展

此前诸多城市更新项目着重于建筑外立面的改造，以及基础设施的修补。当下在双碳目标的指引之下，更新的内容已然拓展至建筑节能，管网改造以及可再生能源应用等多个领域。北京科技大学的吴延鹏教授表明，这样的一种转变让城市更新从仅仅改善形象转变为全面增强城市功能。

2024年3月，国家颁布的建筑范畴节能减碳工作方案，给城市更新设定了具体目标，到2025年，全国会达成比2023年增多2亿平方米的既有建筑节能改造，建筑用能里电力消费占比要高于55%，这些指标促使各地更新工作朝着深层次迈进。

地下管网升级路径

多类管线，诸如供水、排水、燃气以及供热等，构成了城市地下管网。这些管网中的大多部分，是在数十年以前进行建设的，由于材料出现老化情况或者技术显得落后，进而致使跑冒滴漏的问题极为严重。以上海作例子来说，在部分区域当中，供水管网的漏损率曾经攀升至百分之二十之高，每年所损失的水量，足够去满足一座拥有百万人口的城市数月的用水量。

反复开挖路面的问题，能通过综合管廊建设而得到有效解决，这种集约化设计，把各类管线集中安置于地下隧道空间，从而便于维护检修，深圳前海综合管廊项目，将水电气以及通信管线全部纳入，不但节约了40%的地下空间，而且使管线维护效率提升了一倍有余呢。

建筑节能改造实践

建筑节能改造着重就围护结构保温、门窗气密性以及供暖系统效率来开展，北方采暖地区借助安装双层玻璃窗、增添外墙保温材料，能够让建筑能耗减少30%以上，哈尔滨某小区改造过后，冬季室内温度平均提升了3至5摄氏度。

公共建筑节能改造所产生的效益会来得越发显著可见，大型商场以及办公楼借助更新空调系统还有照明设备，其能耗下降幅度能够达到40% ，像广州那栋矗立着的写字楼把传统荧光灯全部更替为LED灯具之后，单单只是这一项每年就能省下大约60万元的电费，而且其收回投资所需要的期限还不到两年 。

鼎好大厦转型案例

地处北京中关村的鼎好大厦，由电子产品卖场转变成为低碳智慧楼宇，成为城市更新的成功典型，该项目历经近两年改造，完全改变了建筑能源使用形式，项目负责人于红称，改造着重于打造以人为本的绿色环境，并非单纯翻新 。

项目的全程节能解决方案，由美的楼宇科技予以提供。自高效制冷机房起始，直至空调末端设备，整个系统历经一体化设计。如此一来，制冷机房的能效比达成了5.5之上的水平。以往因各系统不匹配而致使的能源浪费问题，因这种整体改造思路得以避免。

技术驱动节能创新

建筑节能技术正朝着从单一设备升级转而向系统优化的方向发展，智能控制系统能够依据人员流动、天气变化自动调控室内环境参数，苏州有一栋商业建筑，在安装智能控制系统之后，全年空调节电率达到了25%，照明节电率也有18%。

新趋势展现为可再生能源跟建筑一体化，二者相结合，使得太阳能光伏板能与建筑外墙、屋顶相契合，既达成美观方面的要求，又达成能源自给自足的目标。雄安新区里有个办公园区，借助光伏建筑一体化的技术，达成了园区百分之三十用电需求的满足，并且多余的电力还能够并入城市电网 。

未来城市更新方向

未来城市的更新会愈发着重绿色跟数字技术的融合，建筑能耗监测平台、管网智能传感器这类设备，让城市能源管理变得更为精细化，杭州已然构建起覆盖2000栋公共建筑的能耗监测系统，给节能改造供应了数据支撑。

以建设宜居、绿色、共享的新型城市作为城市更新最为最终的目标，这是需要政府、企业以及居民三方面共同参与才行的过程，从更换一扇节能窗开始一直到建设综合管廊结束，其中每的一个相应环节都是与关乎城市可持续向前良好发展相关联的，您所在的城市当中有哪些是会令您印象深刻的城市更新项目呢，欢迎分享您的观察，点赞本文从而让更多的人能够参与到讨论当中来！