2025年城市更新行动揭晓：20城入围，超200亿资金助力建筑节能改造

城市更新已远非仅仅局限于对外墙进行粉刷这般简易，它正于悄然之中，更改着那我们每日所呼吸的空气，以及脚下所踩踏的土地。当诸如老旧小区安装上配备有节能环保效果的窗户，当像地下管网不再频繁地进行挖掘，这般些变化正使得数以百万计的城市居民的生活质量得以提升。

城市更新内涵拓展

曾经诸多城市更新项目着重于建筑外立面的改造，以及基础设施的修补，当下在双碳目标的指引之下，更新的内容已然扩展至建筑节能，管网改造以及可再生能源应用等领域，北京科技大学的吴延鹏教授表明，这样的转变致使城市更新从单纯的改善形象转换成全面地提升城市功能 。

国家在2024年3月出台了建筑领域节能减碳工作方案，此方案为城市更新提出了具体目标，到2025年，全国会完成既有建筑节能改造，改造面积比2023年增长2亿平方米，并且建筑用能中电力消费占比要超过55%，这些指标正推动各地更新工作向深层次发展。

地下管网升级路径

供水、排水、燃气以及供热等多类管线构成了城市地下管网，这些管网多数是在数十年前建设起来的，源于材料老化且技术落后致使跑冒滴漏极其严重，以上海作例子，部分区域供水管网漏损率曾经高达20%，每年损失的水量足够满足百万人口城市几个月的用水需求。

综合管廊建设，能够有效地解决反复开挖路面的问题，这种集约化设计，把各类管线集中安置在地下隧道空间，方便维护检修，深圳前海综合管廊项目，将水电气及通信管线全部纳入，不但节约了40%的地下空间，还让管线维护效率提升了一倍以上。

建筑节能改造实践

围绕围护结构保温、门窗气密性以及供暖系统效率来重点展开建筑节能改造，北方采暖地区借助安装双层玻璃窗并且加装外墙保温材料的方式，能够让建筑能耗降低超过30%，哈尔滨某小区在改造之后，冬季室内温度平均提升了3至5摄氏度 。

公共建筑节能改造所产生的效益会更加显著，大型商场、办公楼借助更新空调系统以及照明设备，能耗能降低大约40%，广州有一栋写字楼把传统荧光灯全部替换成LED灯具，单单这一项在每年能节省电费大概60万元，其投资回收期不到两年 。

鼎好大厦转型案例

那个处在北京中关村地带的鼎好大厦，从作为电子产品的售卖场地而转变成为低碳智慧的楼宇，如此这般是属于城市更新的成功典型例子。这个项目历经差不多两年的改造时间，彻彻底底给建筑存在的能量使用办法塑造的完全进行转变啦。项目做事负责人叫做于红，声称改造是着重在打造具有以人为本理念的绿色环境，并非是单纯意义上的翻修一遍。

美的楼宇科技给该项目供给了全程节能解决办法，从高效制冷机房直至空调末端设备，整个系统历经一体化设计，致使制冷机房能效比达成5.5以上，这种整体改造思路规避了以往各系统不匹配致使的能源浪费问题。

技术驱动节能创新

建筑节能技术，正朝着从单一设备升级转至系统优化方向发展，智能控制系统可依据人员流动、天气变化，自动调节室内环境参数，苏州有一栋商业建筑，在安装智能控制系统后，全年的空调节电率达到了25%，而且照明节电率也有18% 。

变为新潮流的是可再生能源跟建筑一体化，太阳能光伏板同建筑外墙、屋顶相融合，在达成美观需求的同时达成能源自给自足，雄安新区的某办公园区运用光伏建筑一体化技术，对于园区用电需求的30%予以了满足，并且多余的电力能够并入城市电网 。

未来城市更新方向

未来城市的更新会愈发着重绿色跟数字技术相互融合，建筑能耗监测平台、管网智能传感器这类设备，让城市能源管理变得更为精细化，杭州构建起了覆盖2000栋公共建筑的能耗监测系统，给节能改造给予了数据支撑。

城市更新的最终目标，是打造出适宜居住、充满绿色、具备共享特质的新型城市，这一目标的达成，需要政府、企业以及居民共同参与其中，从替换一扇节能性质的窗户入手，涵盖至建设综合管廊，每一个环节都同城市的可持续发展有着紧密关联，您身处的城市存在哪些让您存有深刻印象的城市更新项目呢，期望能够分享您的观察，为本文点赞，从而促使更多人参与到讨论当中！