BIM技术是什么？动工前先在电脑上模拟盖楼，避免返工浪费
BIM到底是什么
BIM的全称是建筑信息模型, 简单来讲, 就是先于电脑之中 construct 一遍虚拟建筑。北京某设计院的项目经理跟我讲, 他们团队借助BIM技术预先发觉了37处管线碰撞问题, 进而避免了施工现场的返工。2002年这项技术被提出, 直至如今, 现今已在全球范畴内推行应用二十多年。其本质是构建起了虚拟建筑且各个进程都能共享数据的数字化平台, 进而使得规划、设计、施工、运维流程中的人都能看见同一个模型, 共享同一套数据。
政策推动下的BIM热潮
众多大城市都在全力大力推广BIM技术, 上海于2017年发布了《建筑信息模型技术应用指南》, 该指南要求保障性住房必须运用BIM, 北京自2014年便出台了BIM设计标准, 当前还有两项相关标准正处于编制之中, 深圳福田区更是详尽规定了从方案设计直至运维管理的全流程BIM应用场景, 这些政策背后是国家对于建筑行业数字化转型的笃定决心。
现实中的尴尬处境
理想呈现出丰满的模样, 现实却尽显骨感的特质。有一位来自某大型施工企业担任技术总监一职的人士坦率直言, 其所在的公司之中, 占据 90%比例的 BIM 应用, 皆是将二维图纸再度转化为三维模型进行操作, 如此一来工作量反倒出现了增加的情况。设计院方面普遍有所反馈, 当下并不存在专门用于 BIM 的服务费用, 所以他们并不愿意去提供完整的模型。施工方更是不敢直接就去使用设计院所给予的模型, 原因在于不存在统一的交付标准。像这样相互推诿的一种局面, 最终使得 BIM 成了形式主义的一种表现。
动了他人的奶酪
存在着更为深层次的问题, 此问题指向利益冲突, 施工企业传统利润来源之中有一项是设计变更, 对于一个项目而言, 变更费用能够占据总造价的百分之五到百分之十, 然而BIM的目标偏偏是达成零变更, 如此便触动了施工企业的利益, 深圳某个项目的负责人私下泄漏, 他们曾经因 BIM 优化致使变更费用减少了三百万元, 结果施工队直接消极怠工了一个月。
人才和标准的双重缺失
全国当下开设BIM课程的高校数量未超50所, 致使专业人才极为匮乏得不得了, 极度匮乏极了。设计单位因招不到懂BIM这项技术的人, 所以只能依靠外部团队来进行翻模操作。建设单位以及监管部门同样遭遇尴尬状况, 一方面他们是既没有验收标准, 另一方面又寻觅不来懂行的专家去做审查此事, 实在是尴尬透顶, 尴尬至极。北京住建委某位官员承认, 依据当下情况, 全市范围内能够独立审核BIM模型的公务员数量不凌驾于20人的程度, 不超过20人这个数量。
未来已来的机遇与挑战
虽说困难是重重叠叠的, 然而BIM的价值已然是获得了验证的。深圳福田区这边, 政府投资项目强制作了BIM应用之后, 设计错误率降低了70%, 工期平均而言缩短了15%。上海中心大厦借助BIM运维平台, 一年节省的能源费用超出了500万元。这些数据表明, 当BIM切实贯穿全生命周期, 它的优势是实实在在显现出来的。关键之处在于怎样去解决标准统一、利益分配以及人才培养这三个核心问题。
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