一文讲透工程竣工结算，编制依据、流程及重要性全知道

建工结尾的竣工结算，是极为重要的最后关键步骤，关联建设方与施工方腰包，此阶段不但确定最终造价，还是双方经济责任终结的凭证，稍有疏忽没准引发纠葛，阻碍项目收口。

竣工结算的核心依据

竣工结算可不是毫无根据的计算，它必然要严格依照合同以及过程文件来进行。工程合同条款是很重要的基础，它对计价原则作出规定，它对调整机制予以明确，它还对风险分担进行规范。全套竣工图纸对工程实际面貌得以表示，设计变更通知将工程设计的变动予以展现，现场签证单能把施工现场相关情况进行记录，而这些都是记录工程实际变化的原始凭证。

这些依据一同構成了結算的合法性根基，缺少任何一項，都有使結算金額缺少支撐的可能，導致審核無法通過或者引發後續爭議，所以，從項目起始就系統性地收集並整理這些資料極為重要。

结算编制的具体步骤

结算编制基于进度款结算展开，是对合同价款增减调整的汇总计算呢，此间需逐一对设计变更、签证、索赔等资料予以核对，进而将其转化为具体的造价增减项，而这个过程对造价人员有着要求，既要熟悉合同，另外还要精通工程量计算规则哟。

编制工作重点就在于“对账”，施工进程里凡要是与费用变动有关的书面记录，都得拿来跟合同清单加以比对，精确算出新增或者减少的工程量以及其单价，最后汇总得出竣工结算总价，编制质量对后续审核的效率跟结果有着直接影响。

结算审核的关键要点

审核属于控制造价以及防止“跑冒滴漏”的最终防线，首先得去核对合同条款，进而确认工程已然按照约定达成且验收达到合格状态，结算方法契合合同约定，关于合同里模糊或者存在漏洞的地方，需要发承包双方预先予以明确。

下面要着重执行设计变更以及现场签证的真实状况与合规情形，得查看变更有没有获得设计单位盖章，有没有经由业主以及监理认可，与此同时呀，需要按照图纸再一次核查工程数量，检验单价套用是不是精准，各方面取费基数以及费率对不对得上合同或者当地的规定。

常见争议与处理路径

结算是争议常常围绕着工程量、单价以及索赔有效性而展开的。当有一方对于咨询机构所出具的结算报告存在异议的时候，是可以先针对异议部分去申请第三方咨询或者调解的。要是没有办法达成一致的话，那么就要按照合同所约定的仲裁或诉讼程序进行解决。

关于质量方面存在的争议，已经投入使用的工程按照保修合同来予以处理，尚未投入使用的工程，其中存在争议的那部分结算可以暂且延缓办理，需要委托检测机构进行鉴定，依据鉴定得出的结果或者监管机构所作的决定来进行处理，明确这样的争议解决途径，能够防止纠纷长时间拖延而得不到解决。

结算中的风险防范

涵盖资料不全、计算误差、计价争议以及程序违规等方面，这些构成了主要风险。对于防范风险所能采取的办法而言，在于过程管理：要及时去办理并且确认每一份涉及签证变更的内容，以此来保证书面证据链是完整无缺的；在进行编制以及审核的时候，运用不同人员交叉复核的方式，进而减少计算方面出现错误的情况。

同一时间，要对“阴阳合同”风险予以警惕。背离了招标文件实质内容而另外签订的协议不具备效力，这有可能会致使行政处罚。两方都应当秉持按照中标备案的合同来开展结算，以此保障结算具备合法性以及效力。

规范管理与法律责任

工程完工后，将结算事宜及时办理清楚，这是项目能够交付以及进行权属登记的必要前提条件。要是结算被拖延，那么很有可能致使工程没办法投入使用，进而对各方的利益造成影响。按照法规所规定的要求，竣工结算文件必须要有执业造价工程师进行签字，并加盖专用章。

在进行委托结算咨询业务这个行为的时候，是应当去挑选具备资质的工程造价咨询机构的。建设行政主管部门对于结算纠纷当中存在的违法行为是拥有责令改正以及处罚的权力的。规范的管理不单单只是合规方面的要求，更是保障自身权益、让项目能够顺利完结的必要前提条件。

竣工结算仿若一场马拉松赛事的最终冲刺之时，先前的全部努力均需于此处稳稳当当落地。您于实际工作当中，所碰到的最为棘手的结算争议是哪一种类别？又是怎样予以解决的呢？欢迎分享您的经验，倘若觉得本文具备用处，请点赞予以支持！