规划核实当天就拿房产证 办事效率高

买房之后办证的速度是否够快，这直接跟孩子上学以及户口迁移这类重大事情相关联。在7月2日时，百色五洲半岛阳光三期B标段项目当中的296户业主，于一天当中同时拿到了规划核实、首次登记以及转移登记这三本证书 ，从而彻底跟过去那种“交房多年却拿不到房产证”的烦恼作别。

一天拿三证刷新办证速度

7月2日的午后时分，在百色市自然资源局的服务窗口那前，广西五洲房地产有限公司的项目负责人，手上握持着刚新鲜出炉的三份证书，不停地连连发出称赞之声。就在当天，五洲半岛阳光三期B标段的项目才刚刚顺利通过规划核实验收，随后紧接着便拿到了首次登记不动产权证书。

在同一时间，该项目那二百九十六户的业主，也一同完成了转移登记方面的手续，这表明业主们不必像以前那样去等待几个月甚至是数年的时间，能够在项目通过验收的同一天获得到属于自身的不动产权证，这样的高效率于百色市而言乃是头一回。

三项业务为何能一天办完

此前，房地产开发项目需先获取规划核实意见表，而后申请首次登记，最终才可办理业主的转移登记，这三个环节按顺序依次办理，期间还存在多次材料提交以及审核情况。百色市自然资源局连通了不动产登记平台，以及多测合一平台，还有工程建设项目审批管理系统。

在三个平台达成数据互通共享之后，规划核实这一事项，首次登记这一事项，转移登记这一事项，从原本的串联推进转变为并联推进。工作人员会提前进行介入审核，企业只需提交一次材料，便能够同时启动三项业务，审批时间由原来的几个月，被压缩至在一天之内全部达成完成。

这项服务解决了哪些痛点

以前不少购房者最为担忧恐惧的心内一直所惧怕的便是“办证难”以及“办证慢”这两种状况。存在着一些楼盘，其交房已经过去三五年的时间了，然而却依旧没办法办理下来房产证这个证件，当孩子需要上学，要求提供产权证明这个证明时，但却拿不出来这个证明，想要把户口迁移到新房这里，可是也办不成这个迁移，甚至是想要卖掉房子，却也受到了相应的限制。

五洲半岛阳光的二百九十六户业主只消一天便将证拿到手了，这般昭示着那些问题通通得到了解决，业主能够即刻为自家孩子去报名上学，还能够马上办理户口迁移，及至需要用到钱之际也能够迅速办理抵押贷款，不动产权证早一日到手，业主那份合法权益便早一日获得保障。

百色如何做到多部门协同

那此项改革的关键之处在于，百色市自然资源局有着敢于去打破部门之间所存在的壁垒的勇气，规划核实原本是归工程审批部门进行管理的，首次登记以及转移登记是归不动产登记部门负责管理的，以往的时候是各自按照自己的一套方式去行事的现在则是统一进行协调了，工作人员会提前去对接项目的进度情况，在项目快要完工之际就启动预审工作。

与此同时，百色那个名为“多测合一”的平台发挥出了相当重要的作用，项目验收所需要的规划测量、房产测量之类的数据，一次性就完成采集，多个部门共同使用，规避了企业反复进行测绘、反复予以提交的那种麻烦，工程建设项目审批管理系统能够让各项审批的进度在实时状态下被看见。

从交房即交证到规划核实即交证

在百色市，在此之前就已经将“交房即交证”以及“验收即交证”服务予以推行，然而此次推行的“规划核实即交证”，其程度更进了一步。前面两项服务，主要针对的是竣工验收之后出现的办证问题来加以解决，可新服务却把办证的节点，提前到了规划核实这个更为早一些的阶段。

项目验收的第一步是规划核实，于此节点能够同步完成不动产登记，这表明后续所有环节都会提速。自2024年下半年起，百色市便在对这项改革的可行性展开研究，历经多轮系统调试以及流程优化，最终于2026年7月2日成功得以落地执行。

下一步还将拓展哪些业务

广西百色市自然资源局有相关负责人宣称，后续时间会把这种集成服务模式推广至更多项目里头，致使更多购买房屋之人能够享受到在一日就拿到证件的便利状况。与此同时，他们正在进行研究，打算把更多跟不动产登记有关联的高频事项归入集成办理的范畴之内。

仿佛二手房交易、继承登记、抵押注销这般的业务，皆存在借助类似流程再造达成提速的可能性。百色市谋划运用一年时长来总结经验 ，塑造出能够复制的标准流程 ，促使“高效办成一件事”改革于不动产登记范畴行进得更为深入且扎实。

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