地基基础资质分一级二级，工程人必看核心区别

盖楼的时候要先去打地基，这个道理呢是谁都明白的。然而在建筑施工这个行业当中，能不能够承接大型工程的地基活计，首先得看企业手里所拥有的地基基础工程专业承包资质究竟是一级还是二级。这两个等级仅仅相差一个字，可是业务范围以及收入却兴许会差出去几十倍之多。

许许多多的工程老板以及建筑企业管理者，弄不明白一级资质与二级资质的具体界限所在。存在这样一些人，他们拿着二级资质去投递大项目标书，结果直接遭到拒绝；还有一些人，明明具备升级到一级的条件，然而却始终在小项目里徘徊打转。就在今天，上海国运昌盛科技有限公司运用通俗易懂的话语，将这两档资质之间的差距彻彻底底地讲明白。

资产与人员门槛差距明显

企业若要有一级资质，其净资产需达到2000万元以上。此数字并非随意确定，它意味着企业具备实力去垫付大型地基工程前期的材料款项以及设备租赁费用。技术负责人必须拥有10年以上施工管理经验，并且要持有高级职称，或者具备一级注册建造师资格、注册岩土工程师资格。

对团队人数有要求的是一级资质，而且要求还很高。企业得配备不少于六人是具有一级注册建造师资格的人员，专业人员中拥有中级以上职称的至少要有十五人。现场管理人员以及技术工人也均须要按照高标准全都配备齐全。这样的配置是为了去应对超高层建筑或者深基坑那样复杂的工况，从而确保技术以及管理不会出现问题。

二级资质的门槛，相较而言低了许多，净资产仅需在1000万元以上，恰好契合年产值处于几千万规模的中小型地基公司，技术负责人具8年经验即可，持有中级职称或者注册建造师资格便能满足相应要求，注册建造师以及中级职称人员的数量，相较于一级也少了相当大的一部分。

更贴合普通工程队实际情况的是二级资质的配置标准，有很多专注本地市场、做多层住宅和厂房地基的企业，其基本都是二级资质，这个等级不会给中小企业造成过重的持证人员维护成本，是起步发展的合理选择。

承接工程范围差异巨大

最大优势在于没有工程规模限制的是一级资质 ，需打25层高楼桩基的工程它能承接 ，做100米高烟囱地基的工程它也能承接 ，甚至挖超深基坑 、做荷载大的桩基础类工程它同样能直接承接。在大型地产项目以及市政重点工程进行招标时 ，基本上都要求投标方具备一级地基基础资质。

工程造价1000万元及以下的项目，其二级资质的承接范围被严格限定。具体而言，只能从事12层及以下民用建筑地基的施工，或者60米以下构筑物地基的施工。对于普通的基坑围护、常规深度的地基处理等中小型项目，二级资质堪称完全够用。

举一个实际的案例来讲，有个位于某二线城市里的、有着18层的住宅小区，仅仅是它的地基处理合同总额就已然达到了1300万元。具备二级资质的企业哪怕技术再好它也没有资格去参与投标，非得寻找到具有一级资质的企业合作或者分包才行。这样的额度红线将大批中等规模的项目阻挡在了二级资质企业的界限之外。

存在这样一类企业，其具备二级资质，主要业务来源涵盖普通住宅楼、小型商业体、仓库厂房这类工程，然而，它们没办法独立承接大型商业综合体的地基部分，也无法独立承接超高层建筑的地基部分，同样无法独立承接地铁站基坑等重点基建项目的地基部分，所以，若企业想要扩大业务版图，那就必须朝着一级资质的方向努力。

工程业绩要求侧重点不同

在申请一级资质之际，主管部门会对企业近5年的工程业绩开展严格审查，要求企业必须有完成过两类大型高端地基项目的经历，诸如超高层建筑的地基处理，又或是深度达到18米的复合地基加固工程，这些项目具备技术难度大、施工周期长的特点，代表着行业顶尖水平。

涉及一级资质的业绩门槛，其目的乃为表明企业具备应对复杂地质状况的能力，例如于软土地区兴建摩天大楼，或者在山坡位置制作抗滑桩 ，均需极为专业的地基施工经验，倘若不存在这般大项目的成功实例，审批决然无法通过。

二级资质对于业绩方面的要求可要简单许多了，主要是着重查看看企业究竟有没有完成过常规规模的项目，像普通多层住宅的地基，和标准深度的桩基工程这样的项目，这些项目在三四线城市及县城那可是到处都有，获取业绩的难度相较于一级资质而言要远远低得多。

对于刚开始起步的地基公司来讲，最先从二级资质所对应的项目着手最为实际。做上两三年积攒够合同额以及典型案例之后，再去考虑升级到一级资质。如此一来既不会由于业绩不足被卡住，又能够稳步推进提升团队的技术水平。

办理和维护成本差别很大

申请办理一级资质，仅人员工钱这一项开支就数目巨大。有6名一级建造师，他们每人每年薪资最少在15万至20万这样的区间，还有15名具备中级职称的技术人员，他们每人每年薪酬也都要超过10万。仅仅是这些举足轻重人员的刚性成本，一年下来就得两三百万。再算上以2000万净资产为基数的资金占用成本，小型企业根本承受不起。

二级资质的维护成本相较而言显得亲民许多，建造师以及职称人员数量较少，工资支出或许仅为一级资质的三分之一，1000万的净资产要求，对于年产值大概5000万左右的地基公司来讲也并非难以达成，众多老板自身便是技术负责人，还能够节省下一位高管的工资。

依据办理周期而言，一级资质自准备材料起始直至审批通过，一般情况下需时6至8个月。在此期间，需要反复去修改人员社保记录，需要认真整理大型项目档案，还需迎接现场核查。二级资质鉴于要求较低且材料较少，比较快的情形下两三个月便能够拿到证书的。

企业于挑选资质等级之际需算经济账，要是当地市场压根不存在超高层建筑或者大型市政项目，强行去办理一级资质那便是糟蹋钱财，反之，倘若企业已然能够轻易承接满1000万以下的项目，却不选择去升一级资质，那就等同于主动丢弃更大的市场。

如何根据自身情况做选择

是否先去查看企业净资产有没有超过2000万呢。要是连这样的一个门槛都相差得特别远去远，那就踏实地维持有着关于二级资质，把现阶段所拥有的业务做得精密精细。要是净资产已然达到3000万以上，而且技术组织团队也相对比较强，那就应当马上开启启动一级资质的申报相关工作。

再来剖析一下当地市场当中的工程项目相关结构。要是你身处的城市每年都会有数量众多的超过15层的住宅楼开始动工 ，又或者时常出现有着超深基坑情况的工程展开招标 ，那么一级资质便属于绝对必需的。与之相反着 ，要是市场的主要流行趋势是6层楼的厂房以及多层安置房 ，二级资质便完全能够满足需求。

还要对升级事宜进行投入产出比方面的评估，用于办理一级资质，在人员配置以及材料整理方面大概要投入200万左右，然而每年能够多承接而得的工程项目金额或许会超过5000万，现下建筑行业利润率正变得越来越薄，依靠规模获取胜利是必然会做出的选择。

对于处于发展进程中的企业而言，能够实施分步推进的策略，先行获取二级资质以维持团队运转，与此同时，有意识地培育一级建造师并积攒大型项目的业绩，待条件成熟之际，耗费半年时间达成升级，随即即可开启高端市场的通道。

最后的最后，要问一下大家一个问题，你所在的公司，当下是处于几级的地基基础资质呢，在去承接工程的项目之时，有没有去遇到过因为资质等级不足而导致丢标的这种情况呢，欢迎于评论区去分享一下你的经历，点赞然后收藏这篇文章，方便往后查看资质的标准。