做防水前，跟师傅沟通这10点，屋面厨卫不漏水

进行装修做防水这个操作时，最为惧怕的状况就是，在验收这个环节的时候显示没有问题，然而在住进去长达两年之后，卫生间的外墙出现发霉的现象，并且楼下的邻居找上门来。许多家庭因为漏水的缘故而进行返工，所付出的代价高达上万元。出现问题的根源常常在于，在施工之前没有跟师傅将细节方面的内容沟通清晰。在2026年4月的时候，有一位从事该行业12年的监理总结出了10个关键的沟通要点，以此来帮助你把漏水的风险降低到零。

第一遍防水前必须铲掉开发商涂层

好些装修师傅为图省事，径直于开发商所做的防水层之上涂抹新型材料，这般做法风险极大，开发商所用的防水材料跟后期家装涂料成分各异，两层之间极易脱层，一旦原始防水层自基层脱落，新做的防水便会失效，2025年南京有一个小区就有23户因该问题进行返工，正确的做法是用铲刀将开发商原有的防水涂层彻底清理掉，使水泥基层显露出来，清理后要用扫把以及吸尘器把浮灰、石子颗粒物全部清除干净，保证基层无油污、无松动。

基层找平和重点部位加固不能省

进行过打扫清理后所呈现的基层常常并非平整状态，存在着些许小坑洞以及裂缝。此时需要借助水泥砂浆来达成一次找平的处置操作，将那些高低不平的地方予以填平。对待这一步骤，有许多人选择忽视，径直去涂刷防水，最终致使防水涂料在坑洼之处堆积过厚情况出现，干燥收缩以后进而产生裂纹。待找平经过充分干燥之后，使用毛刷把表面的浮灰清理掉。紧接着就是重点关注的部位了：排污管的根部地方，地漏的四周区域，马桶下水管的根部位置，以及墙角方面的阴阳角处。对于这些位置要运用堵漏王进行两次涂刷，随后贴上抗裂这一纤维布，自然风干达到至少12个小时。2026年3月份，在杭州的一处工地，有位师傅，省掉了这样的一步，入住半年之后，地漏的根部出现了渗水情况，楼下的吊顶完全被毁了。

墙面刚性地面柔性材料要分清

具防水功能的涂料被划分成刚性与柔性这两种类别，它们的使用用途全然不一样。在墙面位置需涂抹刚性防水，该种材料在固化以后其表面呈现出粗糙的状态，这对瓷砖粘贴有益处，能够降低瓷砖产生空鼓以及脱落的可能性。于地面位置要涂刷柔性防水，此种材料具备弹性，可抵御房屋出现的轻微沉降以及因温度变化而致使的基层开裂情况。门槛处的墙根部位同样不可有所遗漏，需涂刷至与地面防水相连接。有不少师傅为了贪图省事，在全屋使用同一种材料，造成要么墙面过度光滑使得瓷砖无法粘贴牢固，要么地面太过脆弱出现开裂进而导致漏水的状况。开始着手购买之时，要看清楚包装之上所呈现的说明，刚性防水通常情况下会标注为“通用型”，而柔性防水则会标注成“柔性”又或者是“弹性”。

防水高度和闭水试验的标准做法

淋浴区墙面防水，其高度得做到1.8米，原因在于花洒喷水所产生的水汽会上升至这个高度。洗漱区，要做0.7米高。干区呢，至少做到0.3米高。刷完防水之后，得等到完全干透，用手去摸不会粘手，且颜色呈现均匀一致这种状态。尔后开始闭水试验，往卫生间地面去注水，水的深度至少要有20厘米。2026年1月开始实施的《住宅室内防水工程技术规范》明确要求闭水时间不能少于24小时，在实际操作当中，建议做48小时，这样会更保险。在此期间，需要与物业取得联系，同时也要和楼下的邻居进行沟通，每隔十二个小时就要前往楼下，去查看天花板以及管道的根部，看二者是否存在水渍或者滴水的情况，只有确认不存在渗漏现象，才能够算得上是合格。

闭水后的养护和保护措施

当闭水试验合格后，不少人立即就把水排掉进而开始贴砖，这种做法是不对的。因为防水层才刚刚干透，其强度还不足够。此时需要使用干净的水来做养护，具体做法是：每日使用喷壶轻轻地喷水三到四次，持续两到三天。并且水流不可以太大，不然就会将防水膜冲坏。养护工作完成之后，要在防水层上方做保护措施。最为常见的办法是铺设一层水泥砂浆保护层，厚度在一到两厘米。要是没有保护层话，工人在后续施工时搬运瓷砖、踩踏脚手架过程中，极易戳破防水层。那是在2025年，于成都的一处装修工地，有工人把防水层踩破了，然而却并未发现，之后贴完了砖，三个月过后出现了漏水的情况，最终只能把贴好的砖砸掉重新进行施工。

回填后必须再做一遍防水

关于下沉式卫生间，存在需要进行回填这一情况。其回填材料通常会选用陶粒或者发泡水泥，陶粒具备吸水性较强的特性，能够吸收潮气。回填完毕之后，会使用水泥砂浆进行找平操作，待找平层完全干透的时候，需要再次刷一遍防水。换而言之，存在回填层的卫生间要做两遍防水，即在回填之前做一遍，回填之后再做一遍。每一遍的做法都是墙面采用刚性防水，地面采用柔性防水，且要刷两遍涂料。两遍防水之间需要间隔2到4小时，以此让第一遍达到表面干燥的状态。然而，有很多师傅仅仅做回填前的那一遍防水，他们觉得下面已经有防水了，上面就不用再做了。但回填层自身存有积水情况，随着时间的延长，积水会从墙根处渗漏出来，进而致使卫生间门外的墙面出现发霉并起皮的现象。