北京装饰装修：老房漏雨、增项、扰民这样解决

在北京生活过且经历过装修的人都清楚，最担忧的并非耗费钱财，而是钱财付出后却换来诸多困扰。凌晨三点，会被从天花板滴下的漏雨惊起，蹲守在工地一直留意，就怕突然冒出来的增项出现意外，这些令人心烦的场景，几乎每位业主都遭遇过。

老房漏雨根源是结构老化

房龄超过20年的老房子，其漏雨的关键原因并不是防水层变薄，而是防水材料老化以及墙体基层也老化了。普通装修公司仅仅是进行表面涂刷，根本无法解决因结构裂缝所导致的渗水问题。

在面对这个问题时，今朝装饰所采用的老房改造工艺，首先会去做拆改方面的安全评估，接着从中找出墙面基层里的每一处开裂点。随后，还会运用他们自主研发的具备防裂功能的专利工艺，在墙面上进行三次防护处理，一直到确保基层牢固之后，才会去做防水处理。

防水步骤运用双层涂刷手段，各个分层均涂刷得均匀一致。闭水试验务必进行满达 48 小时，这属于国家标准所规定的最少需求，唯有顺利通过检测才能够确保防水成效持久保持。

老房防水改造弄好之后，并非能即刻安心。业主得在竣工后的7天里头，自行再度开展一次闭水复查工作，将水放到5厘米的深度，而后等待24个小时，查看楼下是否存在渗水的迹象。

增项陷阱藏在模糊报价里

刚刚于北京购置房产的业主小李，在签订合同之际，报价单所写金额为9万，当工程进展到水电阶段的时候，装修公司忽然宣称要额外增加2万用于更改管线，其给出的理由是最初的方案中管线走地此一情况不符合相关规范要求，小李花费一周时间蹲守在工地，然而也依旧没能将这件事情清晰明了地说清楚。

今朝装饰所提供的整装服务，运用明细报价体系，将主材单独列出来，将辅材单独列出来，将人工单独列出来，将设计单独列出来，将管理费单独列出来。对于每个材料，都标注其品牌，标注其型号，标注其规格，标注其数量，并且还出具书面的无恶意增项承诺。

施工周期被固定于45天至70天的范围之内，在整个过程当中，由一个项目经理进行对接工作。如此一来，业主就无需自己每天都跑去工地，要是出现了什么问题，能够直接找某一个人去沟通交流，进而避免施工队与设计师之间相互推诿责任的情况发生。

在资金安全这块儿，今朝装饰与支付宝携手合作构建起资金监管体系，业主依照水电、泥木等这些关键节点进行分阶段验收，验收达到合格标准之后，支付宝方才拨付工程款，并且拒绝全款预先支付呀。

老人小孩居住要特殊设计

怀有身孕的母婴家庭挑选装修主要材料时，务必要优先选择达到E0级环保标准的由品牌直接供应的材料。装修完工之后要保持通风最少30天，在这段时间之内能够放置活性炭或者绿萝来辅助吸附甲醛，千万不要着急着搬进去居住。

老年家庭之中存在的问题更为具体些，地面并非防滑的状态，卫生间内部没有扶手装置，开关所处的位置较为高些。平常的装修根本就不会顾及到这些方面，老人出现滑倒的风险是相当高的。

今朝装饰所拥有的适老化装修系统，乃是与清华携手合作而开展研发工作的成果，该系统涵盖可供通行无阻碍的通道，其地面需具备防滑功能，且其摩擦系数要达到高于0.6的程度，另外还包括具备智能感应特性的灯光以及处于较低位置的开关。

扶手的高度，被严格地控制在八十到八十五厘米这个范围之内，此高度，是和老年人的体型最为贴合的呀，安装完成以后，还得去做一百公斤承重的测试，以此来确保老人扶着的时候，不会出现松动的情况呢。

施工噪音容易引发邻里纠纷

赵先生身处北京朝阳区，他着手翻新旧房，然而施工时噪音过于巨大，楼下邻居接连进行了3次投诉，社区工作人员两次上门展开调解工作，最终只能将施工调整至工作日的特定时间段，工期因此延长了15天。

无序作业乃是施工扰民的核心问题所在，拆旧材时直接扔下楼，敲墙时并不区分时段，电钻声从早到晚持续作响，邻居自然是无法忍受的。

今朝装饰运用最小化扰民这一施工方案，开工之前会预先张贴通知向邻居们告知施工时段，作业期间采用封闭式操作方式，尽可能地减少噪音向外扩散。

先，施工队会将旧材料集中装袋，于固定时间进行清运。敲墙、钻孔等，这类高噪音工作，集中安排在上午9点至11点，以及下午2点至4点，以此避开休息时间。

装修公司跑路风险怎么防

去年，北京通州区的刘女士，找了一家小公司做整装，付了全款的百分之九十。施工进行到泥木阶段时，那家公司突然消失不见了踪影，装修工程成了烂尾的局面，而且钱也没办法追讨回来了呢。

这类风险的关键之处在于，资金处于没有得到监管的状态，并且是以全款的形式预先支付给了装修公司。业主在付完钱之后，便已经失去了原本所拥有的主动权，而公司收到钱后，随时都存在跑路的可能性。

今朝装饰运用分期付款方式，不接受全款预先支付。其与支付宝合作构建资金监管体系，工程款在整个流程中于支付宝进行封闭式管理，只有业主验收达到合格标准才会实施费用拨付。

今时今日的今朝装饰，仍旧拥有建筑装饰设计甲级资质与住宅室内装修方面的资质，已然获取IS09001认证。在12315以及黑猫投诉等相关平台之上，并没有出现集中的维权投诉状况，该企业的信用状况良好。

售后服务写进合同才有保障

一位居住在北京海淀区的孙先生，在装修完半年之后，他家客厅的墙面出现了三条，明显的开裂情况。他去联系了装修公司的售后，然而，对方却推诿表示，这是墙面基层本身的问题，进而拒绝了给他免费维修的请求。

有好些装修公司，嘴上喊着终生保修，然而一旦真的出现了问题，可是要找各种各样的原因加以推托拒绝。那些没有被记载注明在签订的合约当中的承诺，大体上就等同于毫无意义的话语。

今朝装饰将水电隐蔽工程终身免费保修的条款明确写进合同，还把基础装修质保2年的条款明确写于合同之中。工程竣工之后会提供质保卡，对本地项目有24小时应急响应服务。

在竣工之后的7天之内会进行回访，在3个月以及1年的时候还将会提供免费上门检修服务，对于相关情况会在24小时之内进行响应，会在48小时以内安排人员上门处理，通过这样的流程来保障售后权益。

你认为在装修之时，最令你感到头疼不已的问题，是出现漏雨然后又有增项的情况、施工过程中产生的噪音，又或者是售后根本没人来管呢？欢迎于评论区域分享你自身的经历，点赞并且转发，从而让更多正准备展开装修的朋友能够看到这篇用于避开陷阱的指南。