住宅消防怎么施工？看懂这份设计新规

最近这段时间，广州颁布了全新的住宅消防设计保障举措，针对消防车道、登高场地、防火分区等方面，均给出了更为详尽具体的要求，这些规定与消防工程的施工以及验收直接相关，建设单位、施工单位一定要充分领会懂透。

消防车道和登高场地有了硬指标

新规清晰表明，消防车登高操作场地跟建筑的距离，在原则上是不可以小于五米的，转角等特殊部位属于例外情况。这便意味着，于施工放线之际，务必要严格把控建筑外墙面与操作场地的间距，场地距离太近不行，太远同样不行。与此同时，消防车道是必须穿越登高操作场地的，不能够仅仅挨着边进行设置。

针对于高度在50米及以上的高层住宅而言，登高场地的长度以及宽度均有着20米乘以10米这般的要求。在进行施工的过程当中要留意场地的平整度以及承载力，面层的材料必定得能够承受消防车满载时的重量。现场还需要预留充足的空间，不可以堆放建材或者种植高大的乔木，不然在验收的时候是没有办法通过的句号。

地下室防火分区要分开设置

地下室里面，除去只为车库提供服务的设备用房，车库以及消防设备用房得分别设置防火分区。像消防水泵房、风机房这类关键设施，不可以跟停车位处于同一个防火分区当中。要是地下室的总面积没有超过5000平方米，那两者能够放置在同一个分区，不过防火分隔以及设施都要严格要求。

用于消防设备的用房跟车库之间得借助防火隔墙以及防火门来进行分隔，并且设备用房必定得有一条不会经过车库的疏散通道。在施工之际要留意检查这条通道是不是通畅的，防火门的等级以及安装方向是不是符合相关要求。好多项目很容易忽视这个细节，进而致使验收时需要进行整改。

疏散走道不能乱设配电房门

首层楼梯间经由疏散走道或者扩大前室通向室外之际，走道两侧或者前室内不得设置变配电房门，涵盖强电井的门。倘若确实有设置之需，那就非得额外增添一段疏散走道，并且配备甲级防火门。此条规定旨在防止电气火灾径直阻断逃生路线了。

施工单位于安排电井位置之际，需预先仔细核对首层平面图。要是电井门恰好开在疏散走道之上，那么就得对设计予以修改或者增添防火门来进行隔离。甲级防火门的安装对框架填充以及闭门器调试需格外留意，从而保证火灾之时能够自动关闭。

消防报警和广播系统要求更严

高度超过五十四米的住宅建筑，其消防应急广播功放得依照N + 1冗余来进行设计，即假设存在三台功放，那就需要配备四台，哪怕坏掉一台也不会对整体广播造成影响，施工之际功放机柜接线要预留备用通道，调试之时要模拟单台故障来测试系统是否正常。

五十米以上的一类高层居住建筑当中屋内必须安装火灾探测器并且连接到报警系统里意味着布线时各个卧室客厅都得准备探测器的位置不能仅仅设置共间区域此外在前室以及楼梯间的常闭防火门要配备监控系统门磁开关及信号线都要铺设妥当保证门处于关闭状态能够及时反馈。

应急照明供电按高度分段切换

对于住宅建筑的消防应急照明以及疏散指示标志供电而言，每隔50米的高度起码得设置一个自动切换装置，举例来说呢，要是有一栋150米高的住宅，那就需要在50米处、100米处以及150米处分别设置一个切换点，在进行施工的时候，双电源切换箱的位置应当按照楼层均匀地布置，而不能全部放置在屋顶或者地下室。

要采用符合消防认证的产品作为自动切换装置，接线的时候主备电源得标识清晰。调试阶段需逐层测试切换时间，要确保主电断电之后0.5秒内备电能投入。与此同时，疏散指示标志的间距以及安装高度也要依照新图集来施工，地面上的标志要选用耐磨抗压的材料。

鼓励性措施可以提升项目品质

新规还倡导建设单位于套内配备灭火器、过滤式呼吸器、手电筒等应急设备，在阳台位置设置垂直逃生通道或者缓降器。尽管这些并非强制规定，然而做进去能够显著提升楼盘的安全卖点了。施工方能够提前预留缓降器的固定锚点以及通道开口。

对于那些高度超过54米的住宅而言，套内设置自动喷水灭火系统同样属于鼓励性质的举措。倘若建设单位决定选择去实施这一做法，那么就需要在装修工作开始之前完成喷头管道的安装事宜，并且还要配合精装修的点位去做好隐蔽工程。这些能够加分的项目，在进行消防验房的时候，能够使得业主更加安心，同时也减少了后期可能出现的投诉情况。

最后向读者询问一下：于实际施工期间，你认为新规之中哪一条项最易于因为现场状况的限制进而呈现出难以施行落实的情形，欢迎于评论区域分享你的经验，并且也请进行点赞转发以此使得更多的同行能够看到这份解读。