工程索赔依据、时效及证据全解析，索赔要点一文掌握

不少施工方在工程索赔这事上，吃了亏之后才发觉，手里并未攥住关键依据，只能眼睁睁看着本应拿到手的钱付诸东流。实际上，弄明白到底依靠什么去进行索赔，相较于临时抱佛脚而言，具有更为重要的意义。

合同文件是索赔的根基

有关合同协议书以及中标通知书这两样物品，那可是双方合作之所依凭的基础。它们清晰界定了工程涵盖的范围、所需支付的价款以及预计的工期情形，要是一旦发包方提出额外的作业要求或者出现拖延付款的状况时，你只要把这两份文书找出来，便能够直接证实对方存在违约行为。好多包工头在签署完合同之后就随意放置一旁，等到产生争端需要理论时却找不到原件，即便有理也压根没法说清楚。

需特别留意专用条款与通用条款之间的差别，专用条款是经专门定制的，其中或许约定了关于材料价格调整、设计变更的处理办法。在2019年，郑州有某一楼盘进行施工之际，钢材价格急剧暴涨，施工方正是凭借专用条款里“主要材料价格波动超过5%可调差”的该项约定，成功获取了80多万元的差价索赔。

法律法规是索赔的后盾

存在着建筑法、民法典合同编这般的法律法规，为工程索赔划定了底线。就像民法典给出规定，要是发包人没有按照约定去提供原材料、设备以及场地，那么承包人是有权利要求顺延工期并且要求赔偿停工所造成的损失的。在2022年的时候，于成都地铁某标段进行施工期间，业主长时间不交付土地，施工方引用了相关的法条，不但拿到了工期的延长，而且还获得了120万的设备租赁费赔偿。

地方制定的法规也时常能发挥作用。就好比北京市住建委所公布的工期定额方面的规定，在重污染天气应急响应的那段期间，工期是应当往后顺延的，这可是相当不错的用于索赔的依据。去年，河北有一家从事施工的单位，遇到了持续20天因雾霾而导致停工的情况，他们直接依据当地的环保相关条例，顺利地办理好了工期索赔的事宜。

工程建设惯例是补充依据

行业当中大家都这么做、都认可的做法，尽管没有写进合同里，然而法院也是认可的。比如说，土方被开挖之后的24小时以内，必须要进行验槽，这是建筑地基工程施工质量验收标准里的惯例所要求的。要是监理没有按时到达现场，从而致使后续的工序出现延误，那么施工方依据这个惯例去索赔，成功的概率是很高的。

行业对于工序衔接的时间节点存在着共识，主体结构封顶之后，装修队伍一般会在7至10天的时间内进场，要是超过了这个时间进而导致窝工，那么按照惯例就能够进行索赔，在2021年，武汉有一个商业综合体项目，装修队在这个项目里空等了18天，最终依照行业惯例获取了每人每天180元这样的窝工补偿。

施工记录是核心证据

施工日志此物，每日随手记几笔，真至索赔时可顶大用，哪天停过电，哪天下过暴雨，哪天材料未到位，白纸黑字记明晰，2020年西安有一项目索赔成功，关键乃施工日志里详尽记录了37次业主指令停工，累计86天的具体日期与原因。

现今，照片以及录像愈发重要起来。利用手机去拍下现场状况，要记住带上时间水印还有位置信息。去年，在南京的某个工地，由于相邻施工致使自身基坑出现坍塌，项目部借助无人机拍摄的那连续影像，清晰地展现出对方违规堆土的过程，最终索赔金额超过了200万。

来往函件是沟通证据

务必养成工作联系单签收的习惯，不论给监理发函，还是给业主发函，都得让其签字并留底。倘若对方不愿签字，通过快递寄过去留存底单，在法律层面也是认可的。广州有一家施工单位，三年后打官司，凭借十几份快递底单，表明自己当年催过款，成功使诉讼时效中断了。

有那么一种容易被忽略的宝藏，它就是会议纪要。监理例会也好，协调会也罢，每次都会有相应记录。当参会人员签字确认之后，其中所提到的工期延误、设计变更，那可都是实实在在无法反驳的，有足够说服力的铁证。就拿2022年杭州的某个项目来说，施工方特意在会议纪要里增添了这样一句话，“各方确认因图纸滞后导致工期延误30天”。等到后来进行索赔的时候，对方即便想要反悔，那也是根本行不通的。

财务票据是索赔价格依据

需妥善保管材料采购发票以及付款凭证，钢材、水泥价格上涨进行索赔的时候，要能够拿出当时进货的发票。比如在2021年云南的某高速项目中，钢材价格从每吨4200元涨到了5800元，施工方拿出了记录连续6个月的采购发票，清晰地证明了材料成本的上涨幅度，最终依据合同调价公式拿到了350万的补差。

设备租赁合同，还有付款记录，同样是需要留存的。塔吊以及挖机，鉴于业主那个缘由，进行了两个月的超期租赁，租赁合同里头清清楚楚写明的月租金，再加上每月付款所产生的银行回单，这便是最为强有力的索赔方面的证据。去年在苏州的一家劳务公司，正是依靠这样一些资料，成功地讨要回了高达28万的设备闲置费用。

你手上当下存有能凸显水准并可用于索赔的证据吗，赶快去翻动档案柜，瞧瞧缺少了哪几样，以防真到需要使用之际陷入无助慌乱的境地。