湖北住建厅征求意见：加强建筑外墙保温工程管理

湖北对外墙保温推出新规并征求意见，此次是实实在在动真格了，家里外墙出现起皮、脱落这种让人糟心的事，终于有望从根源处得到根治，9月20日，湖北省住建厅拿出了一份强硬有力的文件，旨在给全省的建筑外墙做好防护、加固防护，从当下到11月5日，你的每一条意见都有可能影响未来房子的质量。

外墙保温为何频发高空坠物

2023年，武汉，某小区，外墙保温层脱落，砸坏车辆，其画面，搞得不少居民心有余悸。湖北省住建厅展开调查，发现过去十年交付的建筑里，约有三成，因保温材料或者施工方面出现问题，进而出现开裂情况。黄冈的李女士有所反映，2019年入住的新房，去年冬天，外墙就开始发生掉渣现象，然而物业却表示，只能进行小修小补。

其根本原因在于，市场当中充斥着品质低劣的岩棉板，而且施工队存在偷工减料的情况。就像襄阳某个楼盘，为了节省费用，使用了被明令禁止的松散材料，结果在交房两年之后，外墙便变成了“大花脸”。诸如此类现象，直接对行人安全构成威胁，还使得业主的维修基金白白浪费掉了。

新规明确三类系统成为主流

想要征求意见稿里明确呈现的信息，薄抹灰系统常见却问题甚多，此次受到严苛限制；而替代之物是三种硬核方案，保温装饰板系统，其牢固程度如同给大楼贴瓷砖；现浇混凝土内置保温板，于浇筑墙体之际便即刻植入保温层；还有免拆模板系统，施工运作之时就不用拆除模板，省事之余还非常结实。

于宜昌部分新建安置房项目之中，已然开启现浇混凝土内置保温板之试点。施工方负责人讲，此工艺致使保温层与墙体合为一体，再也无需担忧经风吹日晒后脱落，虽说成本略微高些，然而可管用五十年。

八种材料被拉入黑名单

此次最为狠厉的乃是径直禁止了八种不靠谱的做法，例如现场进行喷涂的硬泡聚氨酯，一旦师傅的手艺稍微出现偏差便会喷涂得不均匀，还有水泥基泡沫板，遭遇水之后就会变成“豆腐渣”，武汉有一家材料商坦承，这些被禁止的实际上都是低价中标情形的重灾区。

新规还专门指出要限制使用岩棉板薄抹灰系统，以前有不少开发商为了省钱而选用岩棉，然而吸水之后变得如同棉被那般沉重，进而直接致使外墙出现裂缝。从今往后，湖北的高层建筑将会完全摆脱这种隐患，优先去挑选安全性更高的复合体系。

建设单位必须负首要责任

往昔之时，外墙出现了状况难题，开发商将其推诿向施工队伍，施工队伍责怪材料供应商，业主维护自身权益仿若皮球被踢来踢去。此次新出台的规定径直把建设单位硬性置于第一责任人的位置之上。举例言之，像武昌某个豪华住宅项目，一旦保温层出现裂缝绽开，开发商必定要承担首要责任去牵头进行维修处理，若非如此便无法顺利通过竣工之后的验收核查。

设计单位同样无法逃脱责任，只要在图纸当中出现哪怕仅仅一处保温层厚度使用错误的情况，审查机构便会立刻将其打回。荆州的审图专家老张表示，往后查看图纸的时候需要借助放大镜，尤其是针对保温钉数量、锚固深度这类细节，一旦出现错误就必须重新修改，直至符合省里所规定的技术要点为止。

施工检测环节全部上锁扣

老刘是监理，在汉阳一处工地，抽查保温板粘结砂浆配比，新规要求每块板子粘接面积不得低于50%，工人不可再随手一抹，现场有第三方检测机构随时取样，将保温板送实验室测燃烧性能与导热系数。

极为关键的锚栓安装，也已然被严格把控住了。以往，一平米打多少个钉，完全依靠个人感觉，如今则规定，7层及以上的建筑，每平米不得少于8个，并且还必须采用不锈钢材质。上个月，有一个项目，只因锚栓深度差了2厘米，便直接被责令停工进行整改。

公众意见征集通道已开启

省住建厅此次将姿态放得极为低，特意公开了意见反馈渠道，不论你是装修工匠、小区的业主，还是材料供应商，只要感觉哪一条标准并非合理，在11月5日前皆能够发送邮件至，甚至还能够直接投递信件到武昌区中南路14号去找阮帆。

实际上，平常的人同样是能够提出意见的。就好比你居住于老旧的小区，认为需要增添保温层，思考该挑选哪一种材料才更具实惠性，又或者担忧施工期间所产生的噪音会对休息造成影响，诸如此类种种都是能够被写进建议之中的。去年，襄阳存在业主提出建议，希望增添隔音方面的要求，随后真的被纳入到地方标准里面去了。

在所居住的小区里，其外墙是否曾发生过开裂或者脱落的状况呢？对于保温材料而言，到底是应当将安全放在优先考量的位置，还是对成本予以优先考虑呢？欢迎在评论区域交流一下你的观点想法，通过点赞并进行转发的方式，促使更多的人参与到此次意见征集活动当中来！