工程变更程序及常见原因，一文带你了解工程变更全流程

工程建设期间，依照图纸进行施工属于基本准则，然而现场状况繁杂且多变，一旦规划与实际情形不相符合，那么就必定要开启正式的变更程序。这一系列的运行步骤保障了各个方面所拥有的权益，防止了因随意进行改动而引发的质量方面的潜在危险以及纠纷情况。

工程变更的常见起因

造成变更的起始点来源包含了多种不同样式，业主有可能是由于自身需求产生了调整，或者预算出现了缩减状态，又或者是萌生了全新的想法，从而提出需要进行改动，在二零二三年的时候，上海的某一个市政工程项目，就是因为沿着线路的地块规划进行了升级，以至于业主在项目进行的中途时段，要求提升道路排水的标准 。

因设计存在疏漏，施工方或者监理方对设计意图产生误解，这同样会致使变更出现。比如说，图纸里管线标注模糊不清，在施工期间发现与地下实际状况存在冲突，那么就必然要对设计方案作出修改。环境发生变化也是主要原因，像勘探时未发现的复杂地质条件，会迫使基坑支护方案进行调整。

变更涉及的核心范围

所发生的变更可不是那种任随便便就去改动的情况，其涉及的范畴有着清晰明确的限定范围。按照国家所颁布的《标准施工招标文件》，主要涵盖了这几类情形：一是将合同当中特定的某项工作予以取消，然而这项工作没办法交由发包方或者别的其他人来完成；二是对工作所要求的质量标准或者所使用材料的特性作出改变 。

把工程的位置予以变更，将标高进行变动或者使尺寸产生更改之类情况，同样属于变更所涉及到的范畴。就像是有住宅项目，依据预售之后反馈回来的相关信息，把部分户型内部隔墙所处的位置作出了移动。除此之外，施工时的顺序需要作出调整，工艺也要进行变动，并且为了能够完成工程必须要额外增加的工作，这些统统都需要按照变更的程序来进行 。

变更申请的提出与填报

首个步骤是起始变更，此步骤应为提呈书面申请。一般而言，是由施工单位或者监理单位予以提出，需要详尽阐明变更缘由、依据。申请报告属于关键文件，必定要附上相关图纸以及变更前后的工程量及造价对比。

比如说，有某桥梁工程，因其桩基承载力不足所以要加深 ，在报告当中就得涵盖地质补勘资料 ，还有新的桩基设计图 ，以及增加的混凝土用量 ，和机械台班费用计算 。数据务必清晰又准确 ，以此作为后续审核的基础 。

监理与设计单位的审核环节

监理单位在接收到申请之后，首先要去审核变更所具有的技术必要性以及可行性。监理工程师需要到现场去进行核实，对工期、质量方面的影响展开评估，并且签署明确的意见。某厂房当中的钢结构吊装方案出现了变更，监理针对此重点核验了新方案的安全验算书。

有着侧重于图纸的设计单位审核，其目的在于确保变更后的设计，能够符合原已存在的规划意图，以及能契合国家强制性规范，设计院结构工程师会对荷载变化进行复核，而后出具书面审核意见，这两方所施行的审核，为建设单位的决策，提供了技术支撑 。

建设单位的审批与决策

变更的最终决策者乃是建设单位，项目主管部门要依据内部权限，逐级进行报呈，此过程需综合考量技术、经济以及合同相关因素，一旦重大变更与之涉及超概算情况，那么极有可能得上报至集团董事会或者政府主管部门接受审查批准。

举例来说，某地铁站点的出入口所处位置发生了变更，鉴于其对城市景观以及征地范围产生了影响，建设单位于是组织了专题评审会，并且申报至市住建部门进行备案。在审批获得通过以后，建设单位会向监理单位以及施工单位下达正式的变更批复意见。

变更确认与执行实施

取得书面批复以后，变更才能够执行，监理单位依照批复文件，给施工单位下达变更指令，清晰实施要求，并写明工期调整，施工单位依据此来调整施工组织设计，并且再次进行报审。

在变更执行这个过程当中，需要去做好过程记录以及影像资料留存工作，以此作为后续计量支付用途的依据。2024年的时候，杭州有一个场馆项目，其屋面造型发生了变更，而且在施工整个过程当中，都存在监理旁站记录，通过它确保了工程质量以及造价处于可控状态。最终，变更涉及的内容将会放在竣工图纸以及结算文件当中 这样。

于项目里您碰到过因变更而致使的扯皮情况又或者费用方面的纠纷事儿吗，您觉得哪一个环节是最易于出现问题的呢，欢迎于评论区域之中去分享您所经历的事儿以及所持有看法，要是觉着本文是具备帮助性质的，请予以点赞进行支持 。