永盛苑小区改造进行时，楼宇屋面防水等公共设施改造中

不只是硬件设施更新的老旧小区改造，更和成千上万居民日常生活的切实改善相关联。西固区的实践显示出，这项工程实实在在触动了居民的“幸福感”，把诸多长期存在的难题给解决了，其系统性做法值得深入去探讨。

改造工程科学启动

二零二四年三月，西固区老旧小区改造正式开始动工。区房屋保障中心在组织进行施工之际，严格依照了“先地下，后地上”此种科学流程。这表明着改造的首个步骤是去更新地下的给水、排污、排水等公共管网以及附属设施，以此为后续地面工程筑牢坚实基础。这般有序推进规避了重复开挖以及资源浪费，保障了工程的整体效率 。

与施工顺序有关的科学规划并非仅体现在这一方面，在项目启动之前，有关部门针对小区基础设施的现状展开了全面的摸排工作，依据详细的调研数据，才能够制定出切实可行的改造时间表以及施工方案，以此确保改造工作能够有的放矢，从一开始便行进在正确的轨道之上。

基础设施全面更新

其改造的关键要点在于基础设施进行大规模的全面升级。就拿永盛苑小区以及老区委四合院来讲，此项工程涵盖了楼宇的主体部分，还有内部的道路，各类的管网，公共实施的照明，停车的众多泊位以及社区的绿化区域。往昔破损的路面被平整的沥青道路给替换掉了，光线昏暗的路灯变为了亮亮堂堂的节能灯具，荒废闲置的空地转变成为经过精心设计规划的停车位和绿化带 。

这般全方位的更新可不是单纯的“涂脂抹粉”，它从根源上处理了小区硬件老化致使的诸多生活不便状况，像管道堵塞情况，夜间出行存在的不安全情形，车辆乱停乱放这类问题，居民的生活环境借此达成了质的跨越，小区的整体面貌变得全然一新 。

聚焦居民急难愁盼

以解决居民实际困难为导向贯穿于改造工程始终，有个突出例子是加装电梯，自2019年起，西固区政府经多方协调，为多个老旧小区累计加装了16部外挂电梯，此举措将老年人上下楼的出行困扰彻底解决，获得居民高度认可。

除却电梯之外，改造着重于别的民生细微之处，比如说，依照居民的看法，把闲置的空间转变为社区老年活动中心或者助餐中心，用以满足老年人社交以及用餐的需要，与此同时，新增加的电动自行车集中充电桩以及全面覆盖的室外监控系统，切实解决了“飞线充电”存在的安全隐患，提高了社区的安全感 。

创新定制改造方案

西固区采取了“菜单式”改建谋略以规避“千区一面”倾向，区住建部门、街道社区与设计单位联合，依据每个小区的区域特性、建筑年份以及设施现时状况，精心谋划个性化的“一小区一方案”，这致使改造内容更契合不同小区的实际需要。

在开展制定方案工作的进程当中，充分去征求居民意见属于关键环节，借助居民议事会、问卷调查等形式，把群众的建议融会到改造蓝图里，比如说，有的小区对于增加停车位有着更为迫切的需求，有的小区则是对提升绿化景观有着更高的要求，定制化方案保证了有限的改造资金能够运用在居民最为关心的关键之处 。

多方协同凝聚合力

各方的有效协同是改造成功的关键所在，街道和社区工作人员充当了传递信息的桥梁，他们深入居民的居住场所，切实做好有关政策的全面解释以及动居民接受改造政策自愿的宣传和发动工作，小区物业企业积极主动地给予施工单位帮助，全力协调解决施工期间临时停车、出行路线调整这些影响居民日常生活便利的具体问题，尽可能地把施工对居民正常生活造成的干扰降到最低限度。

尤为值得提及的是，群众监督机制被纳入其中。对于每个投身改造的小区而言，都特意邀请了数位在小区内具较高威望且责任心颇强的业主，让他们出任义务质量监督员。这批监督员会于整个施工过程里，认真监督施工质量、安全措施以及工程进度等方面，一旦察觉到问题，便即刻反馈给项目管理一方，以保障工程能在切实透明的环境下推进，且保障了建筑工程的质量 。

建立长效管理机制

兰州市西固区明白一件事，那就是对区域进行改造这件事完成了并不意味着就到了终点，而把改造之后所呈现出来的成果维护好这件事才更具重要性。所以呢，当地十分重视去做好改造工作后续的那一部分内容，始终秉持着将改造工作与后期能够长期有效的管理工作结合起来的原则。靠着引导各个小区去成立业主委员会，或者引入具备专业性质的物业管理模式，又或者实行由居民自己进行治理的方式，从而构建起一种能够持续下去的维护管理方面的机制 。

破解老旧小区“改造一阵风、过后又邋遢”普遍难题的这一创新举措，从制度层面而来，它确保家园焕然一新后能长久维持宜居状态，让居民幸福感与获得感持续下去，真正达成了“一次改造、长期受益”的目标 。

依西固区的经验而言，老旧小区改造属于一项繁杂的系统工程，这工程得有科学规划，得精准施策才行，还需多方参与进去，并且要有长效维护举措。你们所在的小区有没经历过这样的改造，或者正期待着如此改造？这里面哪些改变最能让你们深感满意？欢迎在评论区去分享你的故事以及看法。要是觉着这篇文章有启发的话，也请点赞予以支持。