建筑工程结算全过程合规解析：三个阶段与十大风险

建筑工程在结算期间出现纠纷以及造成损失，常常是多个环节的风险进行累积所形成的结果，施工单位必须在整个过程当中始终保持警惕 。

招投标与合同签订风险

于项目招投标那个阶段的时候，某些施工单位为了能够中标，或许会采用不平衡报价这种方式或者作出没办法兑现的那种承诺。这些行为倘若在合同签订这件事上没有被妥善地处理，那么就会埋下隐患。比如说，口头承诺没有被写进正式合同当中，又或者合同条款是模糊不清的，这些情况都为日后结算方面的争议创造了条件。

合同里的计价方式条款很关键，价款调整条款也相当重要，工期条款不容忽视，质量标准条款更是重中之重。这些统统都是结算的核心依据所在，就算合同效力方面出现了问题，结算的时候也极有可能需要参照这些条款。施工单位在签约之前，必须要一条一条地仔细审查，将双方的权利以及义务明确清楚，防止使用那些含义模糊不清的表述。

合同履行中的常见问题

合同处于履行阶段时，工程变更乃是致使结算出现争议的主要源头所在。譬如设计变更、工程量有所增减之际，要是没有及时去办理规范格式的书面签证，那么业主在进行结算之时极有可能不会予以认可。而施工方务必要做到每次变更都能获取有监理以及业主代表签字盖章的正式文件。

再一个显著问题是工期管理，由于业主方面致使的耽误，施工方要依据合同规定的期限递交正式的索赔通告以及凭据。反过来讲，要是因本身缘故晚点，那就得及时去应对业主的索赔，并且留存沟通的证据，防止在结算之际陷入不利状况且遭到扣款。

质量问题的结算影响

工程款能否顺利收回，与工程质量直接相关，要是工程存在质量问题，特别是主体结构等关键部分不合格，施工方不但可能拿不到钱，还得承担修复费用甚至赔偿，最高人民法院的判例对业主在此情形下的合理抗辩予以了支持。

因此，在施工进程当中，一旦察觉到质量方面存在缺陷，就一定要即刻展开修复工作。针对于纷繁复杂的质量问题，应当积极主动地跟监理、业主进行协商，从而确定修复方案，并且要完完整整、毫无遗漏地留存下所有修复过程的记录以及证据，以此来防止在结算的时候，被业主凭借这个理由拒绝支付款项或者进行巨额的扣款。

变更签证的关键作用

工程变更签证，它可不单单只是施工指令，更是在进行结算的时候能够用于调整造价的关键凭证。一份完整的签证，需要清晰地去描述变更方面的内容，变更所产生的原因，变更涉及到的工程量以及费用的计算方式，并且还要经过各个方面的确认。那些手续不齐全的签证，在法律层面上其效力是比较薄弱的。

大量结算方面的纠纷，是由签证资料缺少，或者签字盖章并非完整所引发的。施工企业务必要构建起严格的签证管理制度，以此保证每一项变更都能够获得及时且规范的处置，防止因自身存在疏忽，致使在结算时没办法主张本应有的费用。

政府投资项目审计纠纷

诸多政府投资项目的合同将政府所作出的审计结论来当作最终结算的依据，可是，审计的进程有可能长久持续着，并且审计得出的结果时不时和施工方预先的期望有着较大的差异，甚至会出现显著不合理的核减情况，致使纠纷频繁发生。

针对不合理的审计结论，施工单位并非毫无应对之策。要是协商没有取得预期结果，能够依据合同约定或者法律规定，径直向人民法院提起诉讼或者申请仲裁，并且借助司法鉴定来明确工程价款，借此避开不合理的审计阻碍 。

合同无效与结算依据

哪怕施工合同一经判定为无效，然而工程款结算方面的问题依旧得去解决。在法律实践这个范畴当中，一般情况下会依照合同所约定的计价标准来予以结算。这样的情况突出显示了合同里价格条款所具备的重要性，不管合同的效力处于怎样的状态，它的计价方式都是起着关键作用的结算参考依据呢。

若是有多份合同属于无效状态，在进行结算之时，通常会参照双方切实履行的那份合同，而非备案的合同。这就需要施工单位不但要关注合同的签订情况，而且还要留意实际履行过程当中的书面往来、付款记录等，这些都有可能成为确定结算依据的证据。

于您过往的项目经历范畴之内，所碰到的最为棘手的结算方面的争论，是因哪一个环节出现的问题而引发产生的？您又是怎样去解决处理它的？诚挚欢迎您来分享自身的经验，要是您觉得这篇文章对自己具有助益作用的话，烦请点赞予以支持。