中共中央办公厅、国务院办公厅印发城市更新行动意见啦

清晰的是城市更新的目标，然而关键在于真正影响我们每个人居住品质的，乃是其背后具体的路径以及现实存在的难题，这一点才不容忽视。

城市更新的核心目标

截止到2030年，我国城市更新的核心目标在于实现开发建设模式发生彻底转变，这表明要从以往那种大拆大建、一心追求规模扩张的情况，转变为以提升存量空间品质作为主要内容的内涵式发展，而这样的转型需要体制机制持续完善，以此保证城市更新行动能够以系统化、可持续的方式进行推进 。

体现在安全基础、服务效能以及人居环境等多个层面的究竟是什么呢，是具体成效。城市不会仅仅只是简单的生活所能存在的容器了，而是应当转变成安全、健康并且富有文化活力的高品质生活的空间才对。要实现这一系列目标，需要长期、细致的投入，还需要全社会共同努力，这是必然的。

危房改造的多元路径

针对于已然被鉴定成为D级的处于危险状态的住房，首要的任务呀，是去赶速度地推进拆除改造这一行为，从而切切实实地做到将安全方面存在的隐患给彻彻底底地消除掉。而针对于数量庞大的坐落于国有土地之上的C级危房以及企事业单位所拥有的老旧的并非成套的住房来讲，是需要去采用更为具有灵活性的解决策略的。要借助专业的评估办法，依据不同地方的实际情况，去挑选加固、改建或者重建等不一样的方式来将相关工作向前推进开展。

进行物理空间改造推进之际，要同步去建立长效管理机制，这个过程要充分地引导居民还得鼓励其参与方案制定，参与施工监督，参与后续维护，唯有使居民成为维护改造成果的主体，才能够确保更新效益长期稳固。

老旧小区的综合提升

进行老旧小区改造，不能仅仅局限于房屋的修缮以及设施的更新，必须要把它与危险住房治理放在一起统筹去考虑。当制定相关方案的时候，需要针对片区的历史文化价值展开专业评估，挖掘出相应文化遗产所蕴含的内涵。在保护传统风貌这个前提条件之下，开展综合性设计。

致力于全面提升居住环境、基础设施和服务功能，这样的改造方案意味着要同步考虑适老化改造，还要考虑停车设施，也要考虑公共绿化，更要考虑文化展示空间的增设，其目标是让老旧小区在保留历史记忆之际，获取现代化的生活便利。

社区服务的完善布局

完整的社区，需要配备完善的那类基本公共服务设施，像是社区医疗、养老托育、文化活动站点等。与此同时，便民商业服务这般一类设施，包含菜市场、便利店、维修点等，亦应该合理进行布局。除此之外，充足的那块公共活动场地，是促进邻里交往、增强社区凝聚力的重要空间。

建设“城市一刻钟便民生活圈”是基于这一理念，它要求以社区居民步行距离作尺度，系统地规划各类生活服务设施，确保居民在短时间步行当中就能满足大部分日常生活需求，嵌入式服务设施的建设正是用来精准填补这些服务短板 。

城中村改造的实施重点

会优先去实施那样一些项目，什么样的项目呢，是群众改造意愿强烈的项目，是资金能够实现平衡的项目，是征收补偿方案成熟的项目，这些项目属于城中村改造范畴。这透露了改造工作会更看重实际可行性以及社会接受度，而不是那种“一刀切”的推进模式。资金平衡是关键的制约因素呀，得创新投融资机制 。

在改造进程当中，着重强调对于存量资源加以充分利用，像闲置的房屋以及低效的土地这类。优先去补齐教育、医疗、养老等民生领域里的公共服务设施方面的短板，这属于改造的核心目的之中的一个部分。这便要求规划务必要紧密地贴合当地居民最为迫切、最为实际的生活需求。

体制机制与实施保障

新型城市基础设施的建设，像是运用BIM技术以及建设城市基础设施生命线安全工程，这为更新给予了技术方面的支撑 ，与此同时，强化城市设计所具备的引导作用，从房屋再到城市等不一样的尺度去明确设计要求，如此能够有效地保障空间品质 。

于政策层面而言，要完善适配城市更新的项目建设管理制度，强化用地保障，尤其是促使存量低效土地进行混合开发以及实现用途的合理转换。加快相关立法，健全房屋安全管理资金模式，且为地方探索创新留出空间，这乃是建立可持续更新机制的制度基础。

所处的小区或者街区之中，最为急切需要进行改造或者提升的是哪一种类型的设施或者服务呢 ？