现场签证指南：定义、分类与办理流程全解析

工程签证管理，表面上看十分琐碎，然而它却直接关联到项目成本的控制成效，一旦处理得不合适，就有可能导致资金出现流失，以及引发纠纷。

现场签证的启动条件

当施工时出现图纸没办法明确计量或者属于隐蔽工程的状况时，监理单位得马上通知工程部人员到场 ，同时通知成本部人员到场 。这样的情状通常出现在基坑开挖后，发现地质实际状况跟勘察给出的报告不一致的时候 ，或者出现在预埋管线需要改变走向的时候 。 三方人员必定要一块儿测量相关数据 ，并且拍摄现场照片 ，还要在当天形成书面记录 。

七日内施工单位要完成签证内容的施工，还要填报《确认单》的实施情况栏。监理以及工程部得在三个工作日里核实完成情况，确认没问题后进行签字。从实施开始一直到资料报送至成本部，整个流程必须在十日内完结，任何延误都有可能对后续结算造成影响。

预结算审核的特点

工程预结算编制关联诸多施工图纸、变更单、签证单那般的资料，其计算进程复杂且繁琐。审核人员不但得熟知工程量计算规则，还需把握最新的计价政策以及材料价格信息 。2023年里头，有个市政道路项目 ，审核人员察觉到了因运用过时的人工费标准致使的错误 。

这项工作具备极强的政策性以及技术性，审核人员得持续开展对于行业规范的学习，像最近各地陆陆续续发布的装配式建筑计价标准，就得及时予以掌握，唯有那种既懂得政策又知晓技术的复合型人才，才能够胜任预结算审核工作。

分组计算审查方法

工程项目经由此种方法，依据施工顺序以及计算规则，被划分成若干组。举例说明，地面垫层、墙面抹灰、天棚装饰被编成一组，原因在于它们均与房间净面积具有关联。在进行审核时，只需对其中一个主要项目的工程量展开详细计算，便能够推算出同组其他项目的合理数值。

在某个办公楼装修项目里头，审核人员借助计算房间净面积，发觉墙面抹灰量异常偏多。经过核查可知是施工单位重复计算了门窗侧壁面积。这样的方法能够显著提升审核效率，尤其适用于住宅、学校等标准化程度高的项目。

对比审查法的应用

对比审查法主要是适用于那种采用标准图纸的建设项目，像当中存在两个小区住宅楼，它们有着相同形状的户型设计，不过地基进行处理地方式属于不一样的情景，在这样的状况之下，针对于地基部分是需要单独去进行审核的，然而对于地上部分而言，能够直接拿来对比已经审核过项目的工程量指标 。

审核人员会去建立数据库，这个数据库涵盖诸多的内容，像是每平方米钢筋含量、混凝土用量等。当新建项目的单方指标超出了合理范围的时候，那么就能迅速地对问题所存在的地方进行定位。某住宅项目因为混凝土单方用量相较于同类项目要高出了15%，所以被查出来是板厚设计偏厚所导致产生相关情况引发的。

分解对比审核步骤

开始时，要先去收集属于已审核范畴的同类项目的预结算数据，依据结构以及装修展开分解。举例来讲，把框架结构的直接费划分成钢筋、混凝土、模板等分项，进而计算出每平方米的合理造价区间。此中的数据库，得随着市场价格的变动定期 更新。

接着要把有待审核的项目跟数据库去作对比，那些偏差超出百分之三的分项是需要着重进行审查工作的。首先要核查计价依据是不是准确无误，随后则要再次审核工程量的计算情况。某个厂房项目当中钢结构分部的造价是偏高的，这正是由于套用了错误的安装费标准所导致的 。

全面审查的适用情形

小型装修、维修类工程，工期短，变更频繁，此类工程适合采用全面审查法，这种方法要求审核人员重新计算每个分项工程量，核对每项单价取值，虽耗时较长，却能最大限度避免差错 ，有什么好处呢？好处就是能最大限度避免差错 。

关于某老旧小区改造项目，审核人员经全面审查，查明施工单位多计拆除垃圾外运量。该方法审核质量为最高，格外适配技术力量薄弱施工单位所报送的预结算文件。

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