建设韧性智慧城市：加强房屋全生命周期管理，建立安全隐患数字档案

城市的发展此刻正遭遇着崭新的挑战，而怎样才能够使得房屋的管理变得更为智能、更为安全，这已然成为了每一位居民所密切关心的谈论话题。数字化的技术针对这个问题给出了全新的解决办法。

加强顶层设计

民众居住的房屋其安全状况关联着众多千门万户家庭的切身体会到的利益，自起规划涉及设计直至拆除之后重新建造，在整个房屋所具的生命存在及发展周期当中都需要借助系统进行监督管理，在二零二三年的时候北京开展推行房屋全生命周期管理方面的试点工作，规定要求新建起来的住宅区必须得建立形成呈现数字形态的档案 。

以现代技术为房屋管理予以着实有力的支撑，借由组构专业研究团队，运用大数据以及物联网技术，达成对房屋各个阶段的周全监控，此制度创新可确保房屋在数十年内维持良好状态。

建立数字档案

推进针对情况的风险普查，是达成对于房屋安全状况予以掌握的关键步骤，在二零二四年，全国会完成首次房屋建筑综合风险普查，着重排查二零零零年以前建造的老旧住宅，这些数据会成为安全管理的基础 。

数字档案能够实时记录房屋安全方面隐患的变化，上海于2023年为15万栋老旧建筑构建了电子健康档案，并且每一个季度更新一次数据，这样的动态跟踪使得安全隐患没有地方可以隐藏身形。

构建管理平台

体现智慧管理核心的，可谓是具有完备功能的管理平台。该平台所需做的，是要整合房屋基础信息，以及安全隐患，还有维修改造记录这类数据。提到存在大量楼栋建筑，去年在广州地区上线的房屋管理平台，已然接入了50万栋建筑的相关信息。

应具备智能预警以及决策支持功能之平台堪称优秀，借助数据分析，可在潜在风险尚未凸显之际便予以超前察觉进而及时发出预警信号，与此同时，将查询服务面向公众开放，致力于提升社会监督的强度 。

完善隐患排查

在智能预警这项举措上，必须要与快速响应机制相互配合才行。在深圳，有着这样的规定，那就是当接到系统所发出的预警之后，责任单位是必须要在二十四个小时之内开展现场核查工作的。正是因为有着如此这般的高效处置行为，才避免了多起安全事故的发生。

将隐患排查工作开展起来，是需要专业化队伍予以支持的。在杭州市，有一支规模为200人的专职巡查队伍被组建而成，并且配备了智能检测设备。这支队伍每年会完成两次针对全市危旧房的全面检查。

健全消除机制

清除安全方面的隐患，得明确责任归属的主体。就自建房以及老旧建筑而言，要去落实产权人、使用人的责任，还有监管部门的责任。南京市在去年完成了1200栋危房的整治工作，而且其中拆除重建的部分占到了三成。

要科学消险所依赖的关键之处是分类处置，按照房屋状况来实施维修、加固或者搬迁等各异的措施，在成都市进行旧城改造期间，优先去安排给被鉴定成C级的房屋加固工程。

动态更新信息

城市进行更新的进程当中，是必须要同步去更新房屋相关信息的。天津市提出要求，改造的项目完工之后，在7日之内要更新平台数据。如此这般，这便保证了信息具备及时性以及准确性。

全市房屋每五年会被进行一次全面普查，这是苏州市规定的，而在平常时候，日常信息采集由社区网格员负责，定期维护使得数据能够维系鲜活的这个状态，如此这般机制切实保障了数据的完整状况。

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