施工合同怎么签？甲方乙方必知的权利义务
在建工程是不是担心会出现扯皮的情况? 在签订合同之前要是不仔细看清楚下面这几条内容, 那么后期出现亏损的时候就全都得自己承担了。好多包工头由于不懂得法律知识, 在签字的那个瞬间就注定了要成为“冤大头”, 这样算下来这笔账真的是太冤枉。
资质审查是底线
切勿仅仅着眼于对方说话流畅自如, 务必要去核查营业执照以及建筑资质等级。要是不存在相应资质, 那么合同会径直无效, 一旦发生事故还得一同承担赔偿责任。
明确工程范围
算谁的是图纸之外的工作? 别写“包干”这种模糊不清的词。要把具体的内容列成清单, 怎么算钱是增减项的情况, 提前定好相关的规矩，避免结算的时候吵得翻天覆地。
工期延误谁担责
如若天气欠佳、材料延迟抵达, 那么责任该如何进行划分呢? 务必要约定好具备明确性的违约金比例。比如说每耽搁一日需罚款若干, 其上限又是几何, 以此使得违约所要付出的代价清晰明了、能够看见。
付款节点要卡死
不要一下子就把全款支付出去, 亦不要仅仅剩余极少的质保金。一般按照进度来付款, 举例来说主体封顶的时候支付到百分之七十, 验收合格之后再继续支付到百分之九十五, 留下百分之五用作质保, 如此这般手里才会拥有筹码。
变更签证需及时
要明确有要求, 现场的改动, 是必须得有书面确认单的不然不行, 口头承诺那都只能算是废话, 因为事后不认账这种情况真的是最让人头疼的, 所以每次变更都都需要做到双方签字盖章, 要注明费用以及时间调整, 并且要保留好相关证据以供之后使用之类。
争议解决选对路
存在纠纷前往哪一个法院呢? 提议约定在项目所在之处提起诉讼。如此成本较为低廉, 方便进行证据的获取, 并且还能够防止对方借助异地诉讼来拖延时间, 进而增加你维护自身权益的困难程度。
如今回想起来, 你们于先前的合作当中, 可曾因合同条款未明晰表述而遭受损失呢? 欢迎在评论区域留言, 分享你的经历, 我们一同规避风险避雷！
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