装配式建筑：像搭乐高一样造房子，更省钱更环保

去年8月，在温州装配式建筑宣贯会上，专家透露了一个现实，温州的装配式建筑虽已起步，但其进程较为缓慢，企业认知度不足，生产建筑部件的基地数量过少，进而导致供需不平衡。这种如同搭积木般建造房子的新工艺，究竟能否在温州广泛普及开来，当下仍是一个疑问。

什么是装配式建筑

预先于工厂之内，将房子的墙、楼板以及楼梯此类部件精心生产出来，而后运送至工地现场予以组装，此特定建造方式决然改变了往昔全然于工地之上展开施工的传统做法，借助计算机设计以及管理，能够削减现场搅拌混凝土、砌砖等湿作业。

依据浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会先前会长段苏明所做的介绍，装配式建筑依照材料划分成钢筋混凝土结构、钢结构以及木结构这三类。这些部件由工厂进行批量化生产，如此能够更为有效地把控能耗以及材料损耗，现场装配同样极大地减少了建筑垃圾以及扬尘污染。

具备成熟性的装配式建筑技术，能够将自然光引导至地下室的一层、二层以及三层，在白天的时候，于地下室之中是不需要开启灯光照明的。当墙体选用新型材料之后，其保温以及保湿效果相较于传统墙体而言，也要好出许多。段苏明讲道，这才是名副其实的绿色建筑。

温州市绿色建筑与建筑工业化促进会会长张武，于宣贯会上进行介绍，温州装配式建筑历经多年发展，取得了一定成效，然而，与先进地区相较，存在显著差距，因起步较晚，企业认知程度尚不足，生产房屋部件的基地数量过少，由此致使供不应求。

张武觉得，若想要加快去推进装配式建筑，一方面是政府得加大支持力度，另一方面是企业要提高对这项技术的认识。与此同时，还得加强这方面的知识普及以及宣传，从而让更多的开发商还有建筑公司了解装配式建筑的好处。

到现在为止，温州市当中，能够生产装配式建筑部件的基地，数量是很少的，诸多项目想要运用这种新的工艺，然而却寻觅不到供货的一方。供应和需求处于不平衡的状态，这已然成为了限制温州装配式建筑发展的主要阻碍。

正立建设集团有限公司，是温州当地装配式建筑领域中，取得相对成功的企业。去年10月的最后一天，该公司荣获了国家级装配式建筑产业示范基地的名号，具备自身的生产基地，用以保障部件的供应。

某公司于瓯海区所开发的西湖三浃项目，已然顺利完成结顶，此项目运用了装配式建筑技术，预估在2020年能够实现交付使用。该公司相关负责人陈惠春告知记者，这乃是本地装配式建筑得以落地的典型项目。

陈惠春直言，依照浙江省当下的要求，新的房产项目得有20%的装配率。然而温州能生产装配式部件的基地着实太少，就连外地企业都到他们基地采购，自身生产都赶不上需求。

采用这种建筑方式，其最大优点在于节能，在于节地，在于节材，在于节水。工厂以批量形式生产部件，如此一来材料利用率更高，浪费则更少。现场进行装配无需大面积用作材料堆放的场地，还减少了施工时的用水量。

对比于传统工地施工会产生大量扬尘、噪音以及建筑垃圾而言，装配式建筑从环保角度审视，其污染更少，因为装配式建筑将那些污染最为严重的部分挪到了工厂里，仅在施工现场进行组装，所以对周边居民所造成的影响要小得多。

以新型保温材料制成的装配式建筑墙体，具备冬天保暖、夏天隔热之特性，能够降低住户使用空调与取暖时的能耗。地下室采用引入自然光的设计，直接减少了白天照明所需的用电需求。

在温州，装配式建筑的推进情形较为迟缓，其中最为首要突出的问题乃是生产成本偏高。当下，生产基地的数量较少，部件的产量也不大，规模效应尚未得以形成，进而致使单个部件的价格相较于传统施工方式要贵出许多。倘若开发商在成本核算方面无法得出有利结果，便不会愿意采用装配式建筑。

第二个问题在于，技术工人存在短缺情况。装配式建筑要求施工人员，要能够看懂图纸，并且会进行精确的拼接操作，这与传统的砌砖抹灰工艺，完全属于两套不同的手艺。温州当地，熟悉这种新工艺的班组数量还很少，而且技术培训也需要花费一定的时间。

第三个问题在于运输受到限制，大型建筑部件要从工厂运送至工地，这对于道路宽度以及转弯半径均存在要求，温州有许多老城区的道路十分狭窄，大货车根本无法进入，如此一来也对装配式建筑的应用范围造成了限制。

于去年举办的宣贯会，省建院的专家参与了，湖北宝业集团的专家参与了，日本专家代表也参与了。日本于装配式建筑领域，起步时间早，技术成熟度高，其具备的经验，是值得温州进行学习的。有专家给出建议，温州应先是增加生产基地数量，只有让规模得以形成，才能够将成本降低。

政府方面能够借助土地出让、容积率奖励这般的政策，去激励开发商运用装配式建筑。像是针对装配率达成一定标准的项目予以容积率优惠，又或者是优先进行审批、优先予以验收。

对于企业层面而言，需主动进行转型，要么投资建设生产基地，要么与现有基地构建长期合作关系。与此同时，还要强化技术培训工作，培育属于自身的装配式建筑施工队伍。唯有供给与需求两端都活跃起来，温州的装配式建筑才能够切实得到普及。

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