黑龙江力推装配式建筑 2025年要占30%

现下盖房子的那种方式是不是正静悄悄地发生着改变，你可曾留意到呢？原本现场搅拌混凝土的方式如今转变为工厂预制构件，装配式建筑此刻无疑正掀起一场效率方面的革命。黑龙江省住建厅以及其他等14个部门在近日联合发布了通知，为全省装配式建筑的发展设定了硬性指标，这样的事情与开发商、建筑商以及未来购房者的切身利益有着直接关联。

十四五期末目标明确 装配式建筑占比要达30%

依据黑龙江省14个部门联合发布的通知，截至2025年末也就是十四五结束时，全省装配式建筑在城镇新建建筑面积里所占比例务必达到30%。此目标相较于2021年末各地刚开始时的5%至15%有了极大幅度的提高。2021年重点推进地区哈尔滨规定要达到15%以上，积极推进地区像齐齐哈尔要求为10%以上，而适度推进地区起码得有一个示范项目。由这些基础数据能够看出，黑龙江正在加快推进建筑工业化的进程。

为达成这个全省平均百分之三十的目标，通知进行要求，各地需逐年递增装配式建筑比例。这意谓着，从二零二二年至二零二五年这四年期间，每年都得维持较高的增长率。以哈尔滨作为例子，从二零二一年的百分之十五开始起步，到十四五期末要达成百分之四十，年均增长幅度超过六个百分点。如此的增速在建筑行业中可算得上激进，同时也显示出政府推动产业升级的决心。

哈尔滨领跑全省 各城市分类推进有硬指标

根据不同城市的经济发展水平以及产业基础，对全省进行划分，分为三类推进地区。哈尔滨这个省会城市，被确定为重点推进地区，其任务最为繁重，到十四五期末时，装配式建筑的占比需要达到40%。齐齐哈尔、牡丹江、大庆、佳木斯这四个城市，则是积极推进地区，期末目标设定为30%。剩余的其他城市，属于适度推进地区，期末目标是20%。如此这般分类施策的举措，更契合各地的实际情形。

三类地区的起始点并非一样。在 2021年底以前，重点推进地区哈尔滨得达成15%的占比，积极推进地区需完成10%，适度推进地区起码要开工建造一个装配式示范项目。就拿大庆市来说，2021年10%的目标表明当年新开工的住宅小区里，每10栋当中就有1栋会采用装配式方式进行建造。这些确切数字给地方政府以及企业都规划出了清晰的进度条。

12项支持政策出台 开发商可获容积率奖励

通知里清晰地罗列了12项支持政策，当中最能吸引开发商目光的是容积率奖励，采用装配式建造的项目，能够获取一定比例的容积率奖励，这表明开发商在同等大小的土地上能够多建造可售面积，以哈尔滨一个面积为10万平方米的小区来说，如果得到3%的容积率奖励，就会多出3000平方米的可售面积，按照每平方米1万元来计算就是3000万元的额外收入。

除了容积率奖励，通知还规定了实惠政策，其中包含商品房预售条件放宽，招投标简化等。采用装配式建造的楼盘，能够提前拿到售卖许可证，这代表着开发商能够更早收回资金。招投标环节也被给予简化，不用像传统项目那样经历繁琐的流程。这些政策直接针对开发商的资金压力以及开发周期痛点，用实实在在的优惠来激励企业进行转型。

政府项目带头示范 新建商品房也要跟进

通知明确提出要求，其点明政府投资或者主导的项目，必定得采用装配式建造方式。这就意味着，在未来，黑龙江省内的保障房、学校、医院、政府办公楼等公共建筑，都均会优先采用装配式。哈尔滨市在2022年计划新建的5所公立幼儿园，就被要求全都要采用钢结构装配式建造，预计工期相较于传统方式缩短了三分之一。

更为值得予以关注的是，通知提出要求去推动新建商品房打造装配式建筑示范项目，这也就意味着，普通的购房者在未来所买到的新房，越来越多的情形将会是由工厂预制构件进行拼装而形成的，以齐齐哈尔市的某一大型开发商作为例子，他们已经于2023年开工建设的两个住宅项目里采用了装配式建造方式，预制率达到了35%，整栋楼的楼梯、阳台以及外墙都是在工厂生产好之后运送至现场进而进行安装的。

钢结构成推广重点 公共建筑和人口密集区优先

强调通知着重指出需全力推行钢结构这般的装配式建筑。同混凝土预制结构相比较，钢结构存有自重较轻、抗震性能较为良好、施工速度相对较快等优势。黑龙江省身为地震多发省份当中的一个，推行钢结构装配式建筑具备现实所需。哈尔滨新区的一个大型商业综合体项目采用了全钢结构，整体用钢量达到8000吨，然而施工周期比传统混凝土结构缩短了4个月。

针对公共建筑、工业建筑、人口密集区域工程项目，有着优先采用装配式的要求。这就意味着，像商场、医院、学校、体育馆等这些人员密集场所，还有工厂厂房，都将会逐步去推广装配式建造。就拿牡丹江市新建的客运枢纽来说，这个项目采用了装配式混凝土框架结构，其中预制构件涵盖看台板、楼梯、雨棚等，其整体装配率达到了50%，不但缩短了工期而且还减少了对周边交通的影响。

村镇房屋纳入范围 全过程监管同步加强

这则通知还倡导村镇房屋去采用装配式的建造方式，以往农村建房多数是去请当地施工队在现场进行砌筑，其质量呈现出参差不齐的状况，装配式农房能够于工厂进行批量生产构件，再运至现场实现快速组装起来，质量更会有着保障的情况。黑龙江省住建厅打算在2024年挑选10个乡镇来开展装配式农房的试点工作，对于每户给予2万元的补贴，预计能够建成500套样板房，这将会逐步改变农村自建房的面貌。

在扩大实施范围之际，通知安排强化全域管控。自对设计图纸予以审查起，至预制构件开展生产，由运输并至安装，再到竣工验收，各个步骤均需严谨把控。哈尔滨市已然构建了装配式建筑信息管理平台，全部项目里头的预制构件皆具备二维码，扫描此码就能查看到生产日期、强度等级等方面的信息。倘若某一个构件于运输期间存在裂缝，系统会自行发出警报且责令予以更换，以此保障工程质量安全稳固。

当瞧到这儿，没准你会思索：装配式建筑究竟相较于传统房子强在何处呢？要是你近期计划买房或者装修，你会率先考量运用装配式建造的新楼盘吗？欢迎于评论区去分享你的观点，并且请予以点赞转发好使更多朋友知悉这种新型建房方式。