工程索赔成功三要素及签证填写原则与不同合同签证要点

搞工程的最担忧啥呢？辛辛苦苦完成了工作，然而索赔的款项却没办法拿到手里，利润都被拖得一点不剩毫无了。要是想要索赔能够成功，核心的要点就在于三个词汇啊：条件、程序、谈判，少了其中任何一个都是不行的。

索赔报告要写清楚这四块内容

随便写写的索赔报告是无法通过的。一份完整的索赔报告，其必须涵盖四个部分，分别是总论、根据、计算以及证据。总论部分需清晰写明索赔事件发生的时间，以及地点，还要详明其经过，并且也要告知施工单位由此付出了多少额外开支。最后需附上撰写报告人员的名单以及职务，以使报告彰显得更为专业。

立足于部分归属于是整个报告的依据所在，在此处需援引合同里的特定条款，用以阐释自身缘何具备获取经济补偿或者工期延展的权利，依照事件从发生、历经发展、实施处理直至最后获解决的整个程式予以撰写，从而使建设单位以及监理工程师能够明晰地知晓事情的前因后果具体情况。

用于计算的这一部分，决定了你所能获取到的金钱数额情况，此部分当中，需要去阐述采用的是何种计算方式方法，各项开支所依据的是什么内容，不同的索赔相关事件，应当运用不一样的计价方式方法，绝不能够以一概全，施工单位需要依据自身所掌握到的证据，挑选最为适宜的计算方式来用以证明自身所存在的损失。

证据部分，是索赔报告里最为关键重要的部分。要是没有证据，那索赔根本就没办法成功。证据涵盖了工程项目施工期间所涉及到的各类技术、经济以及财务层面的资料。重要的电话记录，不能仅仅依靠自己手上的笔记本，更为妥当的是要有双方都签字予以确认的记录，或者是发给对方用来确认的函件。

索赔条件满足了才能开口要钱

索赔并非随意就能提出，得满足三项基本条件才行。其一，是事件致使施工单位额外有成本支出或者直接出现工期上的损失，这属于确凿的损失。其二，致使这些损失产生的缘由依据合同约定并非施工单位应承担的责任。其三，施工单位严格依照合同规定的程序递交了索赔意向通知以及索赔报告。

对实际施工进程而言，签证主要涵盖这三种类型，分别是用于设计修改变更情况时的通知单，在现场产生相关经济事宜时用到的签证，以及针对工程进行联系沟通时所使用的联系单。施工单位为确保获取利润，应尽可能促使获得设计单位签发给自身的变更通知单，若较不情况，也尝试拿到建设单位签发给自己的工程联系单，最后才考虑现场经济签证。能够直接签署结果的，就不要仅仅签署事实情况。

要是签署了结算协议，那填写的内容务必得和协议所约定的计价口径看齐保持相当一致。这便对施工单位提出要求啊，在签协议以前就得把账目核算清晰，切不可留存什么后患留下问题导致麻烦纠葛。好多索赔失败的缘由就是在这里出现了未对齐的状况，进而致使后期进行对账的时候对不上数无法顺利完成核对。

索赔程序一步都不能错

索赔的程序存在着严格的对时间所作的要求，一旦错过其中一步那么便有可能致使全盘陷入皆输的状况。施工单位对发出索赔意向通知这一事项完成之后，必定要在规定的28天的时间范围之内向工程师呈交索赔报告还有与之相关的各项资料。当工程师对这份报告予以收到过了这样的一种情况时候，同样是在28天的时间段里面必须给出答复，要是时间超出了28天而且没有给出答复，依据法律所作出的规定就会被视作认可了施工单位所提出的涉及索赔方面的要求。

要是索赔事件始终处于持续进行的状态，施工单位可绝对不能眼睁睁地等到该事件完完全全结束之后才开始行动，正确的行事办法是分不同阶段朝着工程师发出索赔意向，待事件终结之后的28天之内再去提交最终的索赔报告 ，这样去做所具备的好处是每个阶段所遭受的损失都能够及时被记录下来，不会由于时间太过漫长从而遗漏证据。

有权利让施工单位补充索赔理由以及证据的是处于收到索赔报告之后的工程师，施工单位必须要积极地配合并且及时地去提供补充相关材料，如果在28天之内工程师既不存在答复同时也没有要求补充材料，那么施工单位能够认为索赔已经被认可了，这是一条对施工单位有利的保护性条款。

索赔谈判要提前做好准备

索赔报告被提交以后，真正的战事才刚刚开启。于同业主以及监理开展索赔谈判之前，施工单位务必要事先钻研并统一谈判的口径与策略。何人去谈、所谈内容是什么、怎样去谈，这些统统都得提前确定好，不可以在谈判现场临时进行商议。

承包商与监理工程师，于索赔支付进程里，常在新单价以及工程量这儿生成分歧，凭据合同所规定，工程师存有决定单价的权力，要是承包商觉得工程师做出的决定不合理，能够同意接纳工程师所决定的临时单价，先获取一部分款项，剩余之部分当成索赔余额预留自身的权利。

施工单位得书面告知工程师以及业主，清楚宣告对不足的部分保留索赔权益。要是不这么去做，往后就会丧失要求付款的权利。这是一项相当重要的技巧，既能确保先获取一部分资金，又不会舍弃理应得到的全部赔偿金额。

索赔报告要写得有理有据

索赔报告属于具备法律效力的正式书面文件，因而在写法方面务必讲究，报告需要认真剖析事件的责任，清晰地指明索赔所依据的合同条款或者法律条文，与此同时要表明施工单位是全然依照合同规定程序去做的，不存在违规操作。

报告里头得全面充分地论证那件事情所导致造成的实际损失情况，索赔遵循的原则即为赔偿实际损失，因而要着重突出那件事情对施工所产生的干扰究竟有多严重，工期被拖延了能够有多长时间，费用增加了具体有多少数额，还要阐明施工单位为了致力于避免以及减轻相关损失已然竭尽了最大的努力，采取施行了所有能够施行采取的措施。

索赔报告需做到客观且真实，切不可夸大不实之词。数据计算务必合理且清晰，既不可存在差错，又不能太过繁杂。要使他人一眼便能明白损失是依何算出，所据之准则又是何物。倘若报告填撰得过于复杂，反倒会令对方萌生出怀疑情绪。

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