保温工程怎么算钱？面积计算单价全说明

进行保温工程施工，要是合同签订得不完善，后续到处都是麻烦。不少施工队伍在进场之前认为差不多就可以了，然而干完活儿结算账目时才发觉这儿被扣除费用那儿却不算数，白白忙活了一场。接下来将合同里的关键要点拆开弄碎讲明白，帮你躲开那些容易踩到的陷阱。

按实际面积算钱门窗洞口要扣掉

结算之际，乃是依据实际完成的保温面积予以计算，门窗洞口的面积是需要扣除的。这一点，好多人极易疏忽，觉得洞口旁侧能算出些许面积，然而合同已然明确写明，洞口边缘要是仅仅做抹灰并未核算费用。雨篷、空调板这类位置的抹灰也并非另外计面积，女儿墙的上方同样不给予费用。所以，在开展工作之前务必要算清楚哪些区域能够计算面积，切莫等到结算之时才瞠目结舌。

每平方米的单价是固定好不能变的，一旦签了合同就不会再更改。这意味着不论后续材料价格上涨，还是人工成本提高，此价格均保持不变。在进行报价环节时，务必要将成本计算充足，切不可因想要承接工程而压低价格，否则最终会导致自身亏损。河北某个住宅小区的外墙保温项目曾出现过这类状况，施工队所报价格过低，施工至一半时才发觉根本无法盈利。

付款分两步走完工验收后才给尾款

付款方式为，保温板贴完后支付已完成工作量的百分之七十，剩余的百分之三十，需待工程全部完工，经由甲方、监理、建设单位验收合格且结算完毕之后才予以支付。这表明你有三成款项被压在最后，倘若验收未通过或者拖延时间过长，这笔钱便无法到手。进场之前要对甲方的资金状况以及以往付款信誉进行确认。

若处于保修期内，一旦出现质量方面的问题，乙方务必在三天之内安排人员前去处理。倘若不进行处理，那么甲方拥有权利找寻其他人前来维修，而相应费用会从保修金当中扣除。此时间限定极为严格，三天之内要派人抵达现场，这其中涵盖路上所需花费的时间。要是工地距离较远或者人手处于紧张状态十分容易就会出现超时的情况，到了那个时候钱被扣除了却没有地方能够进行说理。

甲方提供基本条件但工具大多自备

甲方承担在距离开工尚有两天之时，将施工用水与用电予以接通，进而提供变压器接点，实现水电供应足以满足需求之责任。同时，甲方还需提供工人住宿之处所，以及生活所需之水电，指定食堂所在之地点，配备砂浆搅拌机。然而，这些条件乍看之下颇为周全，但若细致审视，会发现即便如此，诸如施工所需之钉子、平车、斗灰车、铁锹、吊篮、电线、水管、筛子、线绳、碘钨灯架等工具用具，皆需由乙方自行筹备。

符合安全规定的吊篮才能施工，不符合规定的吊篮不能施工。挤塑板、粘结胶、网格纤维布、涨丝、抗裂砂浆这些材料的采购由乙方负责，且包含在承包单价里。进场之前要列好这些工具和材料的清单，不然到了现场才发现缺少某些东西，不仅会耽误工期，且可能需要临时高价采购用于填补。

质量要求分两级垂直平整度要达标

合同针对墙面质量给出了明确要求，其中，水泥砂浆找平层需达成一般抹灰的验收标准，抗裂砂浆层要符合高级抹灰标准，这两个标准是不同的，高级抹灰的要求相对更高，其垂直度与平整度的偏差更为微小，然而，众多施工队仅仅留意保温板粘贴的状况，却忽视了抗裂砂浆层的精细施工，最终在验收时被要求返回整改。

要知道，要是质量不符合要求，那么乙方就得依照甲方的要求去进行整改。整改可不单单只是返工这么简单的事儿，它还会耽搁工期，进而对后续的验收以及付款造成影响。在进场之前，得针对工人做好技术方面的交底工作，将标准清晰地讲明白，在干活的过程中要随时进行检查，可千万别等做完了才发觉不合格。落地灰同样需要及时清理并且回收加以利用，这可是合同明确写出来的。

安全责任全部由乙方承担

把负责吊篮、用电、防火这些安全事项的责任，合同完全放在了乙方身上。要是发生安全事故，经济损失以及相关责任都得由乙方承担。尤其是火灾，合同特意强调若引发火灾，全部损失由乙方负责。这表明一旦出了事，不但要赔材料钱、人工钱，还兴许会面临罚款以及其他赔偿。

这乙方，还得配合甲方的安全管理工作，要是不服从现场安排，那可是会被处罚的。在此建议，在进场之前，要给工人们购买好工伤保险，每天开工之前，都要进行安全交底工作，在吊篮使用之前，应当检查一下是否符合规定，临时用电那必须得规范，现场是严禁烟火的。安全这根弦一旦松了，出事所要承担的代价那可是承担不起的。

进场要交全套资料还得服从管理

合同签订之后、正式进场之前，乙方需向甲方提供诸如营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件的复印件，并且还要提交施工方面的进度计划以及施工组织设计。若缺失这些资料，则无法顺利实现进场这项行动。在材料实施进场动作之前，同样需要先交付样品、检验报告以及复检报告，只有当甲方表示同意之后，这些材料才能够被予以使用，要是乙方擅自进行使用，由此所造成的损失将由乙方自行承担。

于施工进程当中，需顺从甲方以及监理单位所下达的指令、做出的安排还有各项规章制度。甲方具备随时进行监督检查进度以及质量之权力，要是材料不符合标准，能够责令停止施工。倘若乙方不配合项目部开展工作，不顺从现场管理人员的安排，将会依据管理制度予以处罚。简而言之，进入他人的工地便需听从人家所制定的规矩。

材料和工艺必须符合国家标准

质量标准方面，界面砂浆、纤维网格布、粘结胶、抗裂砂浆这些材料必须符合国家有关行业标准以及设计要求，并非随意购买的材料便可使用，要有检验报告，关键材料还得有复检报告。甲方会对进场材料实施跟踪监督，一旦发现不合格的情况，就会责令停工，且违约责任由乙方承担。

挤塑板的厚度，及密度，合同当中会存在具体数值，采购之时，需核对明晰，材料质量，直接对保温效果，以及验收能否通过产生影响，建议从正规渠道进行采购，保留好采购凭证，以及检测报告，万一出现争议，可将其拿出用以证明，为了节省些许费用，而去购买便宜材料，最终验收不通过，损失会更为巨大。

验收分三个阶段保修期内还要负责

工程质量验收划分出三个阶段，分别是材料验收，隐蔽工程验收以及完工验收，每个阶段皆需完成，无论任何阶段出现问题均须停下进行整改，隐蔽工程验收尤为关键，诸如保温板粘贴完成、网格布铺设完毕这类肉眼无法看见的工序，唯有验收合格方可开展下一道工序，建议针对每一道工序先行做好自我检查，随后邀请甲方进行验收。

在保修期之内，要是出现了质量方面的事故，那么乙方必须在三天之内派人去进行处理。要是不进行处理的话，甲方找人修理所产生的费用，会从保修金里面扣除。合同基于双方签字盖章之后开始生效，一直持续到保修期满，并且甲方结清保修金之后，才会自动失效。所以在签订合同之前，要对保修期的维护成本进行评估，计算一下自己的人手是否能够及时做出响应。

想问您一下：这上面的8个合同要点，您于实际去签保温工程合同之际，哪一条是最不容易跟甲方达成一致意见的呢？