工程合同中途协商解除，施工方索赔损失及直接间接损失区分

工程进行之中半途被喊停，钱没能够拿到手中，活儿却白白做了，这身为许多施工方最为害怕碰到的状况。好多人觉得，既然是双方筹划好不再继续干了，那么对方将做完的活儿对应的钱结算清楚就可以了。然而事实上，要是你仅仅把目光投向这笔工程款项子，极有可能会遭受巨大损失。今日就来谈一谈，工程开展到三分之一忽然终止时，除开已经完成工程的款项，你还能够去主张哪些方面的损失，以及那些你原本应当能够获取到的“预期利润”，究竟可不可以讨要回来。

终止合同的方式决定你能要回多少钱

众多人难以分辨“协商解除”与“违约解除”之间的差异，然而这却实实在在地决定着你的钱袋子。要是双方一同坐下来进行商谈，心平气和地签署一份协议表明合同不再履行，这便称作协商解除。处于这种情形下，你极难再回过头去追究对方的责任，因为在你签字的那个时刻，就等同于同意了“就这么算了”。

然而要是由于对方资金未能按时到位、图纸无法及时出具，致使你处于无法开展工作的状态，你通过发函件告知对方解除合同，这便属于另外一种性质了。在这个时候你能够依据法律规定要求对方给予损失赔偿，涵盖你的人员处于闲置状态、设备处于停滞状态所产生的各项费用。故而首先这一步做对了，后续才能够获取更多的款项。

停工窝工设备和人员闲置这些直接损失怎么算

施行工作的一方最为直观的亏损便是人力、机械以及材料停滞在原地停止运作。假设您租用了塔吊，雇佣的工人进入了场地，然而工作却暂停了，每一天都有资金向外流逝。这一部分的费用在法律范畴内归属为直接损失，于协商解除相关事宜的时候通常能够罗列清单让另一方予以确认。

注意，这些损失得在合同终止之前实际已然发生，并且有依据能查，像租赁合同、工人工资表、现场停工记录、监理签字确认的停工报告之类。要是只是你讲“我原本能够挣多少”，那就并非直接损失。证据链越是完整，对方越是无法抵赖。

现场材料保管退场费和清场费容易被忽略

合同终止之后，你的材料堆积放置在现场，设备需要撤往场地之外，临时设施要进行拆除，这些情况都是需要花钱的。众多施工方仅仅只是盯着工程款，却忘记了要把这些费用计算进去。举例来说，钢筋水泥运走是需要运费的，租赁的设备退场是要有拆装费的，工棚拆除后还需要清理垃圾。

这些费用实际上是因合同终止所引发的必备支出，于法律方面能够被判定为损失。关键之处在于你需要拥有依据，像是运输合同、清运票据、现场照片。最好是在协商期间就将这些费用罗列出来，使对方签字予以确认，切勿等到最终对方不认可账目。

已完工程的利润你已经拿到但剩余利润才是争议点

你完成的那占比三分之一的工程，在结算的时候通常是会将利润包含于其中的，这一部分不存在争议。关键的问题在于那剩余的三分之二内容，你原本能够获取多少赚钱的数额。举例来说，你在投标之时所测算得出的利润率为10%，剩余价值2000万价值的工作内容，你所预期能够赚取到的利润数额为200万，那么这一部分的利润数额是否能够进行索要呢？

以法律实践的视角来看，这归属于极为典型的可得利益方面的损耗，也即是间接性的损失。于协商解除这种情形之下，法院大体上是不会予以支持的。因为既然你已然认同了终止，那就意味着已然舍弃了后续的履行行为，再去主张后续的利润便无法站稳脚跟。除非你能够证实是对方单方面出现违约致使你无法继续开展下去。

保证金和履约保函的退还时间影响你的资金成本

不少工程项目都得缴纳履约保证金或者开具保函，而合同一旦终止，这笔款项何时退回是极为关键的。倘若对方一直拖着不退还，那么你的资金成本便会持续增加。举例来说，假设你缴纳了100万保证金，只要被耽搁一年，那利息损失就会有好几万。

这部分的损失，虽说同样属于间接性质，然而在进行协商期间，能够明确地去约定退还的时间以及逾期利息。千万不要觉得难为情而不好意思提及，因为资金占压所产生的成本可是实打实的真金白银。要是你不去提，那么对方有可能就会按照最为缓慢的流程来操作，最终吃亏的依旧是你自己。

当初签终止协议时的一句话能让你多拿几十万

好多人在签订终止协议之际，仅仅书写一句“双方无争议”，如此这般便将后续所有的路径统统封堵住了。实际上，你全然能够于协议之中明确表述：“乙方留存就停工所产生的损失、材料保管所需的费用等诸多费用另行进行主张的权利。”有了这一句话，你便预留出了一个缺口。

尚有某些时候，对方鉴于欲尽快结束项目，故而甘愿给予一笔补偿款。此时你便需将预期利润、管理成本、资金利息皆予以打包计算进去，进而报出一个总价。相较于事后去打官司而言，倒不如于谈判桌上力争争取多一些。终究对方也是惧怕麻烦的，能够一次性解决的话大家都会更省事。

有没有碰到过那种工程进行到一半就被要求停止的情形？那到了最后是怎样去计算账目的？欢迎在评论的区域里面去说一说你的相关经历，要是感觉挺有用处的话可千万别忘了点一下赞然后把它分享给众多更多的同行。