海口龙华区：城市更新从增量建设转存量提质，成效显著

处于海口龙华区的区域，正在历经一场有着深度内涵的城市转变进程，并非再进行大规模的拆除与大规模的建设行为，而是将重点聚焦于具备精细程度的存量方面的提升工作，这一情况直接和数量达到数十万的居民的居住安全以及生活品质产生关联。

转型背景与核心理念

曾经诸多城市依靠持续扩张以及新建去实现发展，然而这样的方式已然遭遇土地资源紧张、历史文脉断裂等状况。龙华区于2026年初清晰地把工作重点从“大规模增量建设”转变为“存量提质改造”，这象征着其发展逻辑的彻底转换。

出现这种类似“绣花功夫”样式的那种更新，这表明工程要比之前更为复杂，而且需要去协调的利益方数量更多。它所具备的目标既是改善硬件，同时还是优化城市结构，完善服务功能，提升整体居住品质，最终是服务于我们整个海南自贸港核心引领区的建设大局。

过往改造成效显著

至2026年初时，龙华区于棚户区以及老旧小区改造这两方面，已然获取到了实质性的进展。全区总计完成了涵盖玉沙村、博义盐灶八灶的这般7个重点棚户区改造项目，超过8.3万群众的生活的条件乃是得到了根本的改善。

就2000年前建成的那些老旧小区说起，全区565个里面有500个已经开展了改造工作，涉及的户数比例达到很高的89.4%。这些改造行动，不但对小区的外立面以及水电气路进行了更新，还增添了适合老年人使用的设施，以及公共活动所需的空间，实实在在地把居民日常生活里的痛点给解决掉了。

公共服务与基础设施完善

在城市更新里面很关键的一环是教育资源的补充，近些年来，梧桐学校、海燕小学等一批新教育设施被建成了，并且投入使用了，累计为龙华区增添了8040个义务教育学位，减轻了片区入学压力。

于交通微循环以及公共空间营造方面，贯通了7条断头路，提升了52条小街小巷，切实有效疏通了城市的“毛细血管”。与此同时，建成了椰子岛、华海公园等15个口袋公园，使得居民能够“推窗见绿、出门入园”，进而提升了社区的宜居性。

城市安全韧性持续增强

对城市进行更新，其意义不仅在于关乎美观以及便利，更在于关乎安全底线。龙华区在全市率先出台了燃气管道保护的具体工作指引，此指引为地下管网安全设立了明确规范。

在此种指引状况之下，已然完成了那有着隐患且处于老化状态的长达2.9公里的燃气管道的更新工作。与此同时，于海垦街道推动开展了“瓶装液化气改成为管道天然气”这样一项工程，进而使得5500户居民能够用上更加安全的和经济实惠的清洁能源，并且也从源头方面降低了安全事故所存在的风险。

历史文化保护与活化利用

于更新进程中，龙华区着重对城市的历史记忆予以保护。海口骑楼老街身为重点区域，已达成博爱南路保护修缮、少史巷改造等26个具体项目。

这些保护性开发收到了多重效益结果，骑楼老街成功创建使得其达成了国家4A级旅游景区评定标准，并且还荣获了“中国十大历史文化名街”等相关称号。它不单单是旅游打卡热门地点，更进而成为了“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”，达成了文化价值与经济价值二者的统一。

2026年重点工作部署

针对于新的一年，龙华区确立了明晰目标，于片区改造方面，会全力去推进丁村片区城市更新，要保证已出让地块按时竣工，还要达成大样片区路网贯通，目的是塑造一个功能完备的“完整社区”样板。

针对基础设施，打算完成南大桥片区六条新建道路的前期相关工作，对一百二十七条背街小巷予以改造。与此同时，推动城中村的供水管网改造以及多个片区的排水管网更新，目的在于彻底处理困扰市民的积水内涝情形。历史文化保护方面会再作进一步深化，开启骑楼街区的十四个新项目，并且将本土的非遗文化融入进去。

会进一步扩大老旧小区改造的涵盖范围，到2026年的时候，计划去启动针对223个在2001年至2010年这个时间段里建成小区的改造相关工作，并且与此同时推进300台老旧电梯的更新事宜，持续不断地扩大惠民的范围。看过龙华区从“拆改留”转变为“留改拆”的精细化管理之后，你觉得在自家小区的改造当中，最急切需要解决的实际问题是什么呢？欢迎在评论区分享你的看法。